新築戸建 東近江市山路町|能登川駅から徒歩18分|東近江市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地写真2024年10月27日撮影※建築中 現地写真2024年10月27日撮影※建築中
現地写真2024年10月27日撮影※建築中 現地写真2024年10月27日撮影※建築中
現地写真2024年10月27日撮影※建築中 現地写真2024年10月27日撮影※建築中
2号棟 2号棟
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
※同社施工例 ※同社施工例
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ドラッグストア能登川店 710m ドラッグストア能登川店 710m
フレスコ能登川 680m フレスコ能登川 680m
リカーマウンテン能登川 760m リカーマウンテン能登川 760m
東近江市能登川支所 860m 東近江市能登川支所 860m
DCM 890m DCM 890m
しまむら 860m しまむら 860m
スギ薬局能登川店 1190m スギ薬局能登川店 1190m
フレンドマート能登川店 1210m フレンドマート能登川店 1210m
能登川郵便局 1700m 能登川郵便局 1700m
滋賀銀行能登川支店 1720m 滋賀銀行能登川支店 1720m
環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。スケールメリットによる建材の大量仕入れに加え、各工程を自社で請け負うワンストップ体制や広告宣伝費等を最小限に抑える努力をしております。 環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。スケールメリットによる建材の大量仕入れに加え、各工程を自社で請け負うワンストップ体制や広告宣伝費等を最小限に抑える努力をしております。
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットや剛床工法など、精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。 住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットや剛床工法など、精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。
全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定めるフラット35技術基準にも適合しています。 全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定めるフラット35技術基準にも適合しています。
シックハウス対策最高レベルの建材を標準採用。シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。 シックハウス対策最高レベルの建材を標準採用。シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ耐久性を高めています。 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ耐久性を高めています。
※同社施工例 ※同社施工例
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
108.89 ㎡
土地面積
165.47 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
滋賀県東近江市山路町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 能登川駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【スーパー】スーパー 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 710m
【銀行】銀行 1,720m
【その他】リカーマウンテン能登川 760m
学区について質問したい
ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
彦根店は、彦根市、米原市、犬上郡、愛知郡を中心とする地域密着の会社です。土地・建物、住宅ローンの事など「見るだけ・聞くだけOK」ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店、お待ち致しております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を能登川駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺680m圏内(徒歩9分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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滋賀県東近江市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
325000080066
自社管理番号
1294120002550
建築確認番号
第R06SHC120218号
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8266号
  • 滋賀県彦根市戸賀町153-4 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48081 お問い合わせ番号「15738-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 6位1位/米原市
高速IC数 7位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 5位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 10位1位/彦根市
買い物 小売店数 12位1位/草津市
医療 病院数 2位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 9位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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現地写真2024年10月27日撮影※建築中
現地写真2024年10月27日撮影※建築中
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2号棟
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例
ドラッグストア能登川店 710m
フレスコ能登川 680m
リカーマウンテン能登川 760m
東近江市能登川支所 860m
DCM 890m
しまむら 860m
スギ薬局能登川店 1190m
フレンドマート能登川店 1210m
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滋賀銀行能登川支店 1720m
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※同社施工例
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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