水口町暁分譲地|貴生川駅から徒歩37分|甲賀市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建売とは思えないデザイン性もある外観。バルコニーの下はお車2台を並列で駐車可能な駐車場となっています。 建売とは思えないデザイン性もある外観。バルコニーの下はお車2台を並列で駐車可能な駐車場となっています。
近隣にはスーパーやドラッグストアがあります。同時期に建築の進む新しい街並みです。 近隣にはスーパーやドラッグストアがあります。同時期に建築の進む新しい街並みです。
車庫からシューズインクローゼット、玄関への動線もありベビーカー、自転車、キャンプ用品等家族の成長に合わせた使い道ができます。使わなくなったものは小屋裏収納にしまっておくこと◎ 車庫からシューズインクローゼット、玄関への動線もありベビーカー、自転車、キャンプ用品等家族の成長に合わせた使い道ができます。使わなくなったものは小屋裏収納にしまっておくこと◎
庭に面して掃き出し窓が2窓の日当たりのよいLDK。建物は基礎断熱で床暖房なしでも快適です。 庭に面して掃き出し窓が2窓の日当たりのよいLDK。建物は基礎断熱で床暖房なしでも快適です。
キッチン上部には吊り戸棚が無くリビング全体が広く感じられます。 キッチン上部には吊り戸棚が無くリビング全体が広く感じられます。
キッチン背面に吊戸棚付きカウンター収納があります。 キッチン背面に吊戸棚付きカウンター収納があります。
開放感のあるキッチンでお料理しながら家族との時間を共有できます。 開放感のあるキッチンでお料理しながら家族との時間を共有できます。
食洗器完備のシステムキッチンです。 食洗器完備のシステムキッチンです。
ホワイトが美しいカウンタートップのシステムキッチンです。 ホワイトが美しいカウンタートップのシステムキッチンです。
姿鏡付の下駄箱収納完備の玄関と左側にシューズクロークがありガレージに出入りできます。 姿鏡付の下駄箱収納完備の玄関と左側にシューズクロークがありガレージに出入りできます。
右はシューズクローク、正面に下駄箱収納完備の玄関です。 右はシューズクローク、正面に下駄箱収納完備の玄関です。
シューズクロークからガレージに直接出入りできます。買い出し品の運び入れに便利です。 シューズクロークからガレージに直接出入りできます。買い出し品の運び入れに便利です。
主寝室はガレージ上の広いバルコニーに出入りできます。 主寝室はガレージ上の広いバルコニーに出入りできます。
西側の洋室は2面窓が有り明るく風通し良い角部屋です。 西側の洋室は2面窓が有り明るく風通し良い角部屋です。
浴室と洗面室は2階にあります。換気乾燥暖房機付きの浴室です。 浴室と洗面室は2階にあります。換気乾燥暖房機付きの浴室です。
浴室の天井部に換気乾燥暖房機と洗濯物干しポールが付いてます。雨の日の洗濯が楽です。 浴室の天井部に換気乾燥暖房機と洗濯物干しポールが付いてます。雨の日の洗濯が楽です。
TVモニター付きインターホンです。 TVモニター付きインターホンです。
給湯スイッチパネルです。 給湯スイッチパネルです。
洗面室は広々3帖の大きさです。洗面台と洗濯機スペースの間に衣類収納引き出しがあります。 洗面室は広々3帖の大きさです。洗面台と洗濯機スペースの間に衣類収納引き出しがあります。
手洗いカウンター付きの1階トイレはタンクレスです。 手洗いカウンター付きの1階トイレはタンクレスです。
小窓があり明るく風通し良い2階トイレです。 小窓があり明るく風通し良い2階トイレです。
片流れ屋根の庇が深く急な雨も安心のインナーバルコニーは外からの視線を程よく遮ってくれます。 片流れ屋根の庇が深く急な雨も安心のインナーバルコニーは外からの視線を程よく遮ってくれます。
半透明のパネルが美しい玄関側のバルコニー部分です。 半透明のパネルが美しい玄関側のバルコニー部分です。
車庫スペースは暗くなりがちですが、部分的に開口しているため風と光を通し、圧迫感が少なくなっています。 車庫スペースは暗くなりがちですが、部分的に開口しているため風と光を通し、圧迫感が少なくなっています。
キッチンの奥にパントリー収納があります。食品のストックや日用品、使用頻度少な目の季節の食器等をすっきり収納できます。 キッチンの奥にパントリー収納があります。食品のストックや日用品、使用頻度少な目の季節の食器等をすっきり収納できます。
小屋裏収納は7帖以上の広さがあり固定階段で昇り降りが楽です。 小屋裏収納は7帖以上の広さがあり固定階段で昇り降りが楽です。
主寝室のウォークインクローゼットは2列のハンガー収納で衣替えも楽々です。 主寝室のウォークインクローゼットは2列のハンガー収納で衣替えも楽々です。
キッチンの床下収納庫です。 キッチンの床下収納庫です。
2階トイレ用の収納スペースです。ペーパー等の収納に使用します。 2階トイレ用の収納スペースです。ペーパー等の収納に使用します。
リビング階段の下部を利用した収納スペースはリビングのお掃除用品などの置き場に便利です。 リビング階段の下部を利用した収納スペースはリビングのお掃除用品などの置き場に便利です。
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POINT

オール電化・ZEH対応・太陽光発電付きの新築3LDK!水口の中心地に立地、お買い物便利♪屋根付き車庫なので雨の日も濡れずに済みます。トイレ2箇所、洗面台2箇所あり、様々なニーズに対応可能です!

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基本情報

価格
4,400万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 9.3帖(2階) 小屋裏収納あり )
▼間取り図を見る
建物面積
125.65 ㎡
土地面積
169.96 ㎡
築年月
2023 年9 月(築2 年)
住所
滋賀県甲賀市水口町暁 地図地図を見る
交通機関

草津線 貴生川駅/徒歩37分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】甲賀市立水口小学校 700m
【中学校】甲賀市立城山中学校 1,700m
【コンビニ】コンビニ 800m
【スーパー】スーパー 110m
【総合病院】総合病院 2,300m
【公園】公園 500m
【ドラッグストア】ドラッグストア 54m
【銀行】銀行 80m
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この物件について

この物件はJR草津線を貴生川駅で下車し、徒歩37分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.10帖です。周辺54m圏内(徒歩1分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、オートバス、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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滋賀県甲賀市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 間口12.5m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談(完成時期未定)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:橋本不動産株式会社
未完成物件につき、引渡し日に関しては要相談です。太陽光発電・ZEH新築住宅・スーパー・ドラッグストア・保育園・ホームセンター・家電量販店徒歩圏内
物件番号
325000079081
自社管理番号
1274350000223
建築確認番号
第R04確認建築滋建住01228号
登録日
2023/10/16
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,400万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東和不動産 湖南店
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(9)第1864号
  • 滋賀県湖南市中央4丁目80-5 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/第一火曜日・毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-94857 お問い合わせ番号「46182-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

滋賀県甲賀市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

滋賀県甲賀市の住みやすさランキング

交通 駅数 2位1位/米原市
高速IC数 5位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 8位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 12位1位/彦根市
買い物 小売店数 6位1位/草津市
医療 病院数 5位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 13位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 7位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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「水口町暁分譲地」物件の価格はいくらですか?

4,400万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 9.3帖 小屋裏収納あり )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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建売とは思えないデザイン性もある外観。バルコニーの下はお車2台を並列で駐車可能な駐車場となっています。
近隣にはスーパーやドラッグストアがあります。同時期に建築の進む新しい街並みです。
車庫からシューズインクローゼット、玄関への動線もありベビーカー、自転車、キャンプ用品等家族の成長に合わせた使い道ができます。使わなくなったものは小屋裏収納にしまっておくこと◎
庭に面して掃き出し窓が2窓の日当たりのよいLDK。建物は基礎断熱で床暖房なしでも快適です。
キッチン上部には吊り戸棚が無くリビング全体が広く感じられます。
キッチン背面に吊戸棚付きカウンター収納があります。
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食洗器完備のシステムキッチンです。
ホワイトが美しいカウンタートップのシステムキッチンです。
姿鏡付の下駄箱収納完備の玄関と左側にシューズクロークがありガレージに出入りできます。
右はシューズクローク、正面に下駄箱収納完備の玄関です。
シューズクロークからガレージに直接出入りできます。買い出し品の運び入れに便利です。
主寝室はガレージ上の広いバルコニーに出入りできます。
西側の洋室は2面窓が有り明るく風通し良い角部屋です。
浴室と洗面室は2階にあります。換気乾燥暖房機付きの浴室です。
浴室の天井部に換気乾燥暖房機と洗濯物干しポールが付いてます。雨の日の洗濯が楽です。
TVモニター付きインターホンです。
給湯スイッチパネルです。
洗面室は広々3帖の大きさです。洗面台と洗濯機スペースの間に衣類収納引き出しがあります。
手洗いカウンター付きの1階トイレはタンクレスです。
小窓があり明るく風通し良い2階トイレです。
片流れ屋根の庇が深く急な雨も安心のインナーバルコニーは外からの視線を程よく遮ってくれます。
半透明のパネルが美しい玄関側のバルコニー部分です。
車庫スペースは暗くなりがちですが、部分的に開口しているため風と光を通し、圧迫感が少なくなっています。
キッチンの奥にパントリー収納があります。食品のストックや日用品、使用頻度少な目の季節の食器等をすっきり収納できます。
小屋裏収納は7帖以上の広さがあり固定階段で昇り降りが楽です。
主寝室のウォークインクローゼットは2列のハンガー収納で衣替えも楽々です。
キッチンの床下収納庫です。
2階トイレ用の収納スペースです。ペーパー等の収納に使用します。
リビング階段の下部を利用した収納スペースはリビングのお掃除用品などの置き場に便利です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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