GRAFARE 大治町堀之内 2号棟|甚目寺駅から3.6km|海部郡大治町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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大治小学校 670m 大治小学校 670m
大治中学校 890m 大治中学校 890m
とうない耳鼻咽喉科 160m とうない耳鼻咽喉科 160m
中川医院 210m 中川医院 210m
アオキスーパー 大治店 390m アオキスーパー 大治店 390m
ファミリーマート 大治東條店 340m ファミリーマート 大治東條店 340m
奥村整形外科・リウマチ科クリニック 460m 奥村整形外科・リウマチ科クリニック 460m
ドラッグスギヤマ 大治店 670m ドラッグスギヤマ 大治店 670m
安藤医院 830m 安藤医院 830m
ディスカウントドラッグコスモス 大治店 750m ディスカウントドラッグコスモス 大治店 750m
透湿防水シートという材料で壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることで、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法で建物の耐久性も向上します。 透湿防水シートという材料で壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることで、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法で建物の耐久性も向上します。
「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震にも強いオリジナル耐力パネルです。 建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震にも強いオリジナル耐力パネルです。
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
調査結果を詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。 調査結果を詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ建物の耐久性を高めています。基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。 自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ建物の耐久性を高めています。基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます! 24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます! 浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます!
広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます! 広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます!
全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです! 全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます! 大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます! ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます!
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POINT

【頭金0円!月々7.9万円~住めます♪】住宅ローンのお悩みご相談ください!◆大治小・大治中◆4LDK◆WIC2カ所+大容量収納完備◆南面ワイドバルコニー◆1階洋室◆浴室暖房乾燥◆床下収納◆

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基本情報

価格
3,402万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.01 ㎡
土地面積
188.67 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡大治町大字堀之内字大堀 地図地図を見る
交通機関

名鉄津島線 甚目寺駅/徒歩45分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大治小学校 670m
【中学校】大治中学校 890m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 670m
【その他】とうない耳鼻咽喉科 160m
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ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】物件の売買はもちろん自社買取やリフォームも行っております。お家を買うなら!売るなら!ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください!!

この物件について

この物件は名鉄津島線を甚目寺駅で下車し、徒歩45分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)にはとうない耳鼻咽喉科もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域・農地法
【自己資金がなくてもマイホームは購入できます】ハウスドゥ中川春田は住宅ローン・資金計画に自信があります!なぜなら銀行の特徴やトレンドを熟知しているからです。借り入れ、延滞などのお悩みがある方もぜひ1度ご相談下さい!【年度内入居を目指すなら今!動きましょう】年明けからおうち探しを始める人が急増します!気に入った物件を購入する為には今から動きだすのがオススメです♪
物件番号
323000344591
自社管理番号
1527460000393
建築確認番号
第KS124-0410-60973号
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,402万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(03)第21544号
  • 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-70077 お問い合わせ番号「62955-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 5位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 --位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 61位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 65位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 64位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 49位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 30位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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外観
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大治小学校 670m
大治中学校 890m
とうない耳鼻咽喉科 160m
中川医院 210m
アオキスーパー 大治店 390m
ファミリーマート 大治東條店 340m
奥村整形外科・リウマチ科クリニック 460m
ドラッグスギヤマ 大治店 670m
安藤医院 830m
ディスカウントドラッグコスモス 大治店 750m
透湿防水シートという材料で壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることで、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法で建物の耐久性も向上します。
「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震にも強いオリジナル耐力パネルです。
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
調査結果を詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ建物の耐久性を高めています。基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます!
広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます!
全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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