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津島市大和町｜津島駅から徒歩18分｜津島市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■B区画外観イメージ■ ■B区画外観イメージ■
■南側外観イメージ1■南庭を囲うかたちのL型のキューブの外観です。フラットな外壁材とパラペット立上げ納まりによるシンプルな構成です。 ■南側外観イメージ1■南庭を囲うかたちのL型のキューブの外観です。フラットな外壁材とパラペット立上げ納まりによるシンプルな構成です。
■南側外観イメージ2■シンプルなキューブを南庭を囲むように配置し、落ち着きのあるプライベートな南庭をつくります。 ■南側外観イメージ2■シンプルなキューブを南庭を囲むように配置し、落ち着きのあるプライベートな南庭をつくります。
■B区画平面プラン■ ■B区画平面プラン■
■リビング内観イメージ■L型の建物に囲まれたプライベートな庭に面するように、リビングとダイニングを配置します。道路から十分な離隔距離を確保し、落ち着いた生活空間を確保します。 ■リビング内観イメージ■L型の建物に囲まれたプライベートな庭に面するように、リビングとダイニングを配置します。道路から十分な離隔距離を確保し、落ち着いた生活空間を確保します。
■ダイニングキッチン内観イメージ■大きなダイニングテーブルが設置できる広いダイニングスペースが特徴です。ワークスペースとしての活用や、大人数での食事も可能です。 ■ダイニングキッチン内観イメージ■大きなダイニングテーブルが設置できる広いダイニングスペースが特徴です。ワークスペースとしての活用や、大人数での食事も可能です。
ダイニングは南側の3枚引違い窓をオープンにすることで、プライベートな南庭と連続した開放的な一体空間となります。 ダイニングは南側の3枚引違い窓をオープンにすることで、プライベートな南庭と連続した開放的な一体空間となります。
■2階ワークスペース内観イメージ■1階リビングから吹抜け空間で連続するワークスペースです。2階バルコニーと隣接し、屋内の物干しスペースとしても活用できます。 ■2階ワークスペース内観イメージ■1階リビングから吹抜け空間で連続するワークスペースです。2階バルコニーと隣接し、屋内の物干しスペースとしても活用できます。
■案内図■ ■案内図■
■区画図■ ■区画図■
■木造軸組工法■柱・梁・筋交で構成される木造軸組工法は、設計の自由度が高く、特徴のある建物形状や空間、敷地形状を有効に活用した建物配置が可能です。また可変性が高く、将来の間取り変更にも適しています。 ■木造軸組工法■柱・梁・筋交で構成される木造軸組工法は、設計の自由度が高く、特徴のある建物形状や空間、敷地形状を有効に活用した建物配置が可能です。また可変性が高く、将来の間取り変更にも適しています。
■耐震等級3相当■　建築基準法耐震基準の1.5倍の耐震性能をもつ、現行最上基準の耐震等級3相当の耐震性能を確保しています。構造計算によってバランスの良い耐力壁の配置と部材選定、金物選定を行っています ■耐震等級3相当■　建築基準法耐震基準の1.5倍の耐震性能をもつ、現行最上基準の耐震等級3相当の耐震性能を確保しています。構造計算によってバランスの良い耐力壁の配置と部材選定、金物選定を行っています
■断熱等性能等級5相当■断熱材、開口部サッシ、ガラスなど外気に面する部材は、断熱性能の高いものを採用し、外皮平均熱貫流率（UA値)0.6 [W/ｍ2K]以下を実現する省エネルギー住宅です。 ■断熱等性能等級5相当■断熱材、開口部サッシ、ガラスなど外気に面する部材は、断熱性能の高いものを採用し、外皮平均熱貫流率（UA値)0.6 [W/ｍ2K]以下を実現する省エネルギー住宅です。
■窯業系サイディング外壁　親水コート■【新フラット16　KMEW】外壁表面に施された親水コートによって、雨が外壁の汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れを自然に洗い流す、汚れにくい外壁材です。 ■窯業系サイディング外壁　親水コート■【新フラット16　KMEW】外壁表面に施された親水コートによって、雨が外壁の汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れを自然に洗い流す、汚れにくい外壁材です。
■アルミ樹脂複合サッシ■【LIXIL サーモスII-H】室外側に強度・耐久性に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑制します。 ■アルミ樹脂複合サッシ■【LIXIL サーモスII-H】室外側に強度・耐久性に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑制します。
■Low-E複層ガラス■ガラスに特殊金属膜をコーティングすることで、一般複層ガラスの約2倍の高い断熱性と、日射取得率の軽減効果をもつLow-E複層ガラスを採用しています。 ■Low-E複層ガラス■ガラスに特殊金属膜をコーティングすることで、一般複層ガラスの約2倍の高い断熱性と、日射取得率の軽減効果をもつLow-E複層ガラスを採用しています。
■大開口窓■【LIXILサーモスII -H ３枚引違い窓】リビング窓の3枚引違い大開口窓は、庭との繋がりを広くし、庭と一体感のある開放的なリビングを実現します。 ■大開口窓■【LIXILサーモスII -H ３枚引違い窓】リビング窓の3枚引違い大開口窓は、庭との繋がりを広くし、庭と一体感のある開放的なリビングを実現します。
■断熱K2仕様玄関ドア■【LIXILジエスタII M13】サーマルブレイク構造枠と高断熱複層ガラスを組み合わせた、高断熱の玄関ドアです。ボタンを押して開錠するタッチキーシステムを採用します。 ■断熱K2仕様玄関ドア■【LIXILジエスタII M13】サーマルブレイク構造枠と高断熱複層ガラスを組み合わせた、高断熱の玄関ドアです。ボタンを押して開錠するタッチキーシステムを採用します。
■高性能断熱材■【MAGイゾベール・スタンダード】壁・天井の断熱材には高性能グラスウール16KHDを使用します。床の断熱材にはA種ポリスチレンフォーム3種ｂを使用し、高水準な断熱性能を確保します。 ■高性能断熱材■【MAGイゾベール・スタンダード】壁・天井の断熱材には高性能グラスウール16KHDを使用します。床の断熱材にはA種ポリスチレンフォーム3種ｂを使用し、高水準な断熱性能を確保します。
■天然木複合フローリング■【EIDAI 名樹モクトーンC】温度や湿度による変形が少ない頑丈な合板に、天然木突板を張合わせた複合フローリングです。天然木の美しさとぬくもりの質感が上質な空間を創ります。 ■天然木複合フローリング■【EIDAI 名樹モクトーンC】温度や湿度による変形が少ない頑丈な合板に、天然木突板を張合わせた複合フローリングです。天然木の美しさとぬくもりの質感が上質な空間を創ります。
■アウトセット引戸■【LIXILラシッサS】各個室の扉は開閉がしやすいソフトクローズ付引戸（天井高さのハイドア）を採用します。部屋の通風換気時に開けたままでも邪魔にならず、空間を一体的に活用できます ■アウトセット引戸■【LIXILラシッサS】各個室の扉は開閉がしやすいソフトクローズ付引戸（天井高さのハイドア）を採用します。部屋の通風換気時に開けたままでも邪魔にならず、空間を一体的に活用できます
■天然木化粧梁■【LDK一部高天井2.6ｍ】LDK天井には部分的に構造材である天然木化粧梁を現した仕上げとしています。構造材の力強い機能美と天然素材がもつ多様な質感を楽しめるLDK空間となります。 ■天然木化粧梁■【LDK一部高天井2.6ｍ】LDK天井には部分的に構造材である天然木化粧梁を現した仕上げとしています。構造材の力強い機能美と天然素材がもつ多様な質感を楽しめるLDK空間となります。
■人造大理石シンク■【きれいシンク】排水溝も一体成型された、継目のないシームレスな形のシンクです。溝や段差がなく、汚れを簡単に拭き取ることができ、お手入れが簡単です。 ■人造大理石シンク■【きれいシンク】排水溝も一体成型された、継目のないシームレスな形のシンクです。溝や段差がなく、汚れを簡単に拭き取ることができ、お手入れが簡単です。
■ユニットバス■【LIXILリデア】お手入れが簡単で多機能なユニットバス1616サイズを採用します。お湯が冷めにくいサーモバスや、汚れを落としやすい表面処理が施されたキレイサーモフロアなど多機能です ■ユニットバス■【LIXILリデア】お手入れが簡単で多機能なユニットバス1616サイズを採用します。お湯が冷めにくいサーモバスや、汚れを落としやすい表面処理が施されたキレイサーモフロアなど多機能です
■洗面化粧台■【LIXIL　MV　W900】バックガードから洗面ボウルまで一体成型の洗面カウンターが特徴です。継目や凹凸がなく拭取り掃除が簡単です。水栓は多機能な格納ホース付エコハンドルを採用します ■洗面化粧台■【LIXIL　MV　W900】バックガードから洗面ボウルまで一体成型の洗面カウンターが特徴です。継目や凹凸がなく拭取り掃除が簡単です。水栓は多機能な格納ホース付エコハンドルを採用します
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,330万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.16 ㎡
土地面積
151.61 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月（築1 年）
住所
愛知県津島市大和町２丁目126 地図地図を見る
交通機関

名鉄津島線 津島駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】津島市立西小学校 300m
【中学校】津島市立天王中学校 1,480m
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件は名鉄津島線を津島駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺300m圏内（徒歩4分）には津島市立西小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■B区画平面プラン■ 拡大

部屋の特徴

■リビング内観イメージ■L型の建物に囲まれたプライベートな庭に面するように、リビングとダイニングを配置します。道路から十分な離隔距離を確保し、落ち着いた生活空間を確保します。 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、フローリング、洗浄機能付きトイレ、オール電化、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、照明付

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

愛知県津島市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.7m 公道 間口10.7m )
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年09月 中旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社：株式会社波多野工務店
物件番号
323000340958
自社管理番号
1509930000003
建築確認番号
R05確認建築CI東海A01454号
登録日
2023/12/18
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,330万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

スケッチホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第25454号
  • 愛知県名古屋市名東区よもぎ台３丁目1005　
  • 営業時間/10:00～17:00
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-619-93619 お問い合わせ番号「21761-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

愛知県津島市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

愛知県津島市の住みやすさランキング

交通 駅数 49位（1位/新城市）
高速IC数 --位（1位/海部郡飛島村）
娯楽 レジャー施設数 40位（1位/北設楽郡豊根村）
グルメ 飲食店数 21位（1位/名古屋市中区）
買い物 小売店数 6位（1位/北設楽郡豊根村）
医療 病院数 14位（1位/北設楽郡東栄町）
治安 刑法犯認知件数 48位（1位/北設楽郡東栄町）
交通事故発生件数 61位（1位/北設楽郡東栄町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■B区画外観イメージ■
■南側外観イメージ1■南庭を囲うかたちのL型のキューブの外観です。フラットな外壁材とパラペット立上げ納まりによるシンプルな構成です。
■南側外観イメージ2■シンプルなキューブを南庭を囲むように配置し、落ち着きのあるプライベートな南庭をつくります。
■B区画平面プラン■
■リビング内観イメージ■L型の建物に囲まれたプライベートな庭に面するように、リビングとダイニングを配置します。道路から十分な離隔距離を確保し、落ち着いた生活空間を確保します。
■ダイニングキッチン内観イメージ■大きなダイニングテーブルが設置できる広いダイニングスペースが特徴です。ワークスペースとしての活用や、大人数での食事も可能です。
ダイニングは南側の3枚引違い窓をオープンにすることで、プライベートな南庭と連続した開放的な一体空間となります。
■2階ワークスペース内観イメージ■1階リビングから吹抜け空間で連続するワークスペースです。2階バルコニーと隣接し、屋内の物干しスペースとしても活用できます。
■案内図■
■区画図■
■木造軸組工法■柱・梁・筋交で構成される木造軸組工法は、設計の自由度が高く、特徴のある建物形状や空間、敷地形状を有効に活用した建物配置が可能です。また可変性が高く、将来の間取り変更にも適しています。
■耐震等級3相当■　建築基準法耐震基準の1.5倍の耐震性能をもつ、現行最上基準の耐震等級3相当の耐震性能を確保しています。構造計算によってバランスの良い耐力壁の配置と部材選定、金物選定を行っています
■断熱等性能等級5相当■断熱材、開口部サッシ、ガラスなど外気に面する部材は、断熱性能の高いものを採用し、外皮平均熱貫流率（UA値)0.6 [W/ｍ2K]以下を実現する省エネルギー住宅です。
■窯業系サイディング外壁　親水コート■【新フラット16　KMEW】外壁表面に施された親水コートによって、雨が外壁の汚れの下に入り込み、浮き上がることで汚れを自然に洗い流す、汚れにくい外壁材です。
■アルミ樹脂複合サッシ■【LIXIL サーモスII-H】室外側に強度・耐久性に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑制します。
■Low-E複層ガラス■ガラスに特殊金属膜をコーティングすることで、一般複層ガラスの約2倍の高い断熱性と、日射取得率の軽減効果をもつLow-E複層ガラスを採用しています。
■大開口窓■【LIXILサーモスII -H ３枚引違い窓】リビング窓の3枚引違い大開口窓は、庭との繋がりを広くし、庭と一体感のある開放的なリビングを実現します。
■断熱K2仕様玄関ドア■【LIXILジエスタII M13】サーマルブレイク構造枠と高断熱複層ガラスを組み合わせた、高断熱の玄関ドアです。ボタンを押して開錠するタッチキーシステムを採用します。
■高性能断熱材■【MAGイゾベール・スタンダード】壁・天井の断熱材には高性能グラスウール16KHDを使用します。床の断熱材にはA種ポリスチレンフォーム3種ｂを使用し、高水準な断熱性能を確保します。
■天然木複合フローリング■【EIDAI 名樹モクトーンC】温度や湿度による変形が少ない頑丈な合板に、天然木突板を張合わせた複合フローリングです。天然木の美しさとぬくもりの質感が上質な空間を創ります。
■アウトセット引戸■【LIXILラシッサS】各個室の扉は開閉がしやすいソフトクローズ付引戸（天井高さのハイドア）を採用します。部屋の通風換気時に開けたままでも邪魔にならず、空間を一体的に活用できます
■天然木化粧梁■【LDK一部高天井2.6ｍ】LDK天井には部分的に構造材である天然木化粧梁を現した仕上げとしています。構造材の力強い機能美と天然素材がもつ多様な質感を楽しめるLDK空間となります。
■人造大理石シンク■【きれいシンク】排水溝も一体成型された、継目のないシームレスな形のシンクです。溝や段差がなく、汚れを簡単に拭き取ることができ、お手入れが簡単です。
■ユニットバス■【LIXILリデア】お手入れが簡単で多機能なユニットバス1616サイズを採用します。お湯が冷めにくいサーモバスや、汚れを落としやすい表面処理が施されたキレイサーモフロアなど多機能です
■洗面化粧台■【LIXIL　MV　W900】バックガードから洗面ボウルまで一体成型の洗面カウンターが特徴です。継目や凹凸がなく拭取り掃除が簡単です。水栓は多機能な格納ホース付エコハンドルを採用します
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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