ケイアイフィット東海市加木屋町1期 全4棟 4号棟 新築|南加木屋駅から徒歩9分|東海市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

基礎が完成です!5LDKSの間取り、WIC2箇所・サービスルームを完備!駐車は2台可能な2階建て。名鉄河和線/南加木屋駅まで徒歩約9分。通勤や通学に便利な立地です。(2024年11月21日撮影) 基礎が完成です!5LDKSの間取り、WIC2箇所・サービスルームを完備!駐車は2台可能な2階建て。名鉄河和線/南加木屋駅まで徒歩約9分。通勤や通学に便利な立地です。(2024年11月21日撮影)
西側からの写真です。全居室フローリングでゆとりある充実した住まいです♪お家の東側は、小さな大田川が流れています。緑豊かで静かな環境です。(2024年11月21日撮影) 西側からの写真です。全居室フローリングでゆとりある充実した住まいです♪お家の東側は、小さな大田川が流れています。緑豊かで静かな環境です。(2024年11月21日撮影)
全4棟のお家が建ちます。1号棟と2号棟から上棟工事が始まりました!南向きのため、日当たり良好◎(2024年11月21日撮影) 全4棟のお家が建ちます。1号棟と2号棟から上棟工事が始まりました!南向きのため、日当たり良好◎(2024年11月21日撮影)
幅員約4.9mの南側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。前面道路は車の通り抜けができないため、交通量が少なく静かな環境です。(2024年11月21日撮影) 幅員約4.9mの南側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。前面道路は車の通り抜けができないため、交通量が少なく静かな環境です。(2024年11月21日撮影)
間取り 間取り
東海市立加木屋小学校【東海市立加木屋小学校】【教育目標】元気で 仲良く 真剣に ・心もからだもたくましい子 ・思いやりの心をもち、礼儀正しい子 ・よく考え、自ら学ぶ子 1600m 東海市立加木屋小学校【東海市立加木屋小学校】【教育目標】元気で 仲良く 真剣に ・心もからだもたくましい子 ・思いやりの心をもち、礼儀正しい子 ・よく考え、自ら学ぶ子 1600m
東海市立加木屋中学校【東海市立加木屋中学校】【校訓】自主 協調 奉仕 【めざす生徒像】・自ら考え、正しい判断をし、実行する ・集団の一員として他を思いやり、より良く生きようとする ・他のことを… 東海市立加木屋中学校【東海市立加木屋中学校】【校訓】自主 協調 奉仕 【めざす生徒像】・自ら考え、正しい判断をし、実行する ・集団の一員として他を思いやり、より良く生きようとする ・他のことを…
明佳幼稚園【明佳幼稚園】認定こども園 【経営理念】「あふれる笑顔~慈悲の心で~」【駐車場】あり 830m 明佳幼稚園【明佳幼稚園】認定こども園 【経営理念】「あふれる笑顔~慈悲の心で~」【駐車場】あり 830m
東海市立大堀保育園【東海市立大堀保育園】【駐車場】あり 【学校行事」遠足・子どもの日のつどい・親子交通安全教室・七夕会・運動会・生活発表会・クリスマス会・節分・ひな祭り会・お別れ会・お年寄りの… 東海市立大堀保育園【東海市立大堀保育園】【駐車場】あり 【学校行事」遠足・子どもの日のつどい・親子交通安全教室・七夕会・運動会・生活発表会・クリスマス会・節分・ひな祭り会・お別れ会・お年寄りの…
アオキスーパー 加木屋店【アオキスーパー 加木屋店】【営業時間】10:00~20:00、日曜のみ9:00~20:00 【ポイントカード】入会費・年会費なし  1ポイント1円でご利用いただけ 750m アオキスーパー 加木屋店【アオキスーパー 加木屋店】【営業時間】10:00~20:00、日曜のみ9:00~20:00 【ポイントカード】入会費・年会費なし  1ポイント1円でご利用いただけ 750m
ゲンキー 加木屋店【ゲンキー 加木屋店】ドラッグストア【営業時間】9時~21時 【定休日】1月1日のみ ・名鉄河和線南加木屋駅から徒歩8分。 140m ゲンキー 加木屋店【ゲンキー 加木屋店】ドラッグストア【営業時間】9時~21時 【定休日】1月1日のみ ・名鉄河和線南加木屋駅から徒歩8分。 140m
あさくらクリニック【あさくらクリニック】加木屋脳神経内科クリニックと隣接【診療科目】内科、消火器科、循環器科、神経内科、人間ドック、乳がん検診(女性医師と女性技師)、脳ドック(専門設備完備 300m あさくらクリニック【あさくらクリニック】加木屋脳神経内科クリニックと隣接【診療科目】内科、消火器科、循環器科、神経内科、人間ドック、乳がん検診(女性医師と女性技師)、脳ドック(専門設備完備 300m
はま皮ふ科クリニック【はま皮ふ科クリニック】【診療時間】8:45~12:00、15:45~19:00 土曜8:45~12:30 【休診日】水曜・土曜午後、日曜祝日・皮膚科の健康相談 ・アレ 730m はま皮ふ科クリニック【はま皮ふ科クリニック】【診療時間】8:45~12:00、15:45~19:00 土曜8:45~12:30 【休診日】水曜・土曜午後、日曜祝日・皮膚科の健康相談 ・アレ 730m
加木屋南公園【加木屋南公園】【駐車場】あり ・ハナミズキが咲き、池をぐるりと囲む散策路には、たくさんの遊具があるわんぱく広場、多目的に利用できる芝生広場などがあります。 1400m 加木屋南公園【加木屋南公園】【駐車場】あり ・ハナミズキが咲き、池をぐるりと囲む散策路には、たくさんの遊具があるわんぱく広場、多目的に利用できる芝生広場などがあります。 1400m
東海泡池郵便局【東海泡池郵便局】【駐車場】2台 【郵便窓口】平日9時~17時 【貯金窓口】平日9時~16時 【ATM】平日9時~17時半、土曜9時~12時半 【保険窓口】平日9時~16時 700m 東海泡池郵便局【東海泡池郵便局】【駐車場】2台 【郵便窓口】平日9時~17時 【貯金窓口】平日9時~16時 【ATM】平日9時~17時半、土曜9時~12時半 【保険窓口】平日9時~16時 700m
全体区画図 全体区画図
【地盤調査&地盤補強】すべての現場で第三者機関による「地盤調査」を実施しています。地盤検査の結果に基づき最適な地盤改良工事を行っています。 【地盤調査&地盤補強】すべての現場で第三者機関による「地盤調査」を実施しています。地盤検査の結果に基づき最適な地盤改良工事を行っています。
【ベタ基礎工法】床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法を採用しています。鉄筋は工場でつくる事で現場加工による精度のバラツキもなくしています。 【ベタ基礎工法】床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法を採用しています。鉄筋は工場でつくる事で現場加工による精度のバラツキもなくしています。
【高品質プレカット材】プレカット材はCADシステムで構造計算をして設計されたデータをもとに、コンピューター制御で加工された構造材です。 【高品質プレカット材】プレカット材はCADシステムで構造計算をして設計されたデータをもとに、コンピューター制御で加工された構造材です。
【羽子板金物】柱と横材の連結に使われています。地震や台風時などに梁などが外れてしまう事を防ぐ重要な金物です。 【羽子板金物】柱と横材の連結に使われています。地震や台風時などに梁などが外れてしまう事を防ぐ重要な金物です。
【鋼製束】1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。錆に強いセラミックコーティングで仕上げてあります。 【鋼製束】1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。錆に強いセラミックコーティングで仕上げてあります。
【エアサイクル工法】キソパッキンロングを使用する事で、基礎の全周が換気口になります。さらに、シロアリの来づらい環境をつくるとともに、床下の断熱材の効果もあります。 【エアサイクル工法】キソパッキンロングを使用する事で、基礎の全周が換気口になります。さらに、シロアリの来づらい環境をつくるとともに、床下の断熱材の効果もあります。
【断熱】高性能な「Low-E複層ガラス」を採用しています。窓の断熱をしっかりと行う事で熱損失量を抑え、暖かい家を実現しています。 【断熱】高性能な「Low-E複層ガラス」を採用しています。窓の断熱をしっかりと行う事で熱損失量を抑え、暖かい家を実現しています。
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
その他設備 その他設備
その他設備 その他設備
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

椅子を置いて寛げるワイドバルコニー◎【月々8万円台~購入可能です】南加木屋まで徒歩約9分♪

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基本情報

価格
3,199万円
間取り
5SLDK
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建物面積
107.65 ㎡
土地面積
143.74 ㎡
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
愛知県東海市加木屋町留木105番3の一部 地図地図を見る
交通機関

名鉄河和線 南加木屋駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東海市立加木屋小学校 1,600m
【中学校】東海市立加木屋中学校 1,000m
【スーパー】スーパー 750m
【公園】公園 1,400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 140m
【その他】明佳幼稚園 830m
学区について質問したい
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

こちらの物件は名鉄河和線を南加木屋駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺140m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域・下水道処理区域
◇加木屋小学校:徒歩約20分◇加木屋中学校:徒歩約13分◇ゲンキー加木屋店:徒歩約2分◇アオキスーパー加木屋店:徒歩約10分◇東海泡池郵便局:徒歩約9分◆2台並列駐車可能!◆サービスルーム付き◆WICなど収納充実ネット未公開、水面下情報多数あります。アンケートご記入でクオカードPay1000円分プレゼント!ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件番号
323000338490
自社管理番号
1526250000252
建築確認番号
第KS124-0410-61417号
登録日
2024/11/08
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-32203 お問い合わせ番号「43075-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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西側からの写真です。全居室フローリングでゆとりある充実した住まいです♪お家の東側は、小さな大田川が流れています。緑豊かで静かな環境です。(2024年11月21日撮影)
全4棟のお家が建ちます。1号棟と2号棟から上棟工事が始まりました!南向きのため、日当たり良好◎(2024年11月21日撮影)
幅員約4.9mの南側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。前面道路は車の通り抜けができないため、交通量が少なく静かな環境です。(2024年11月21日撮影)
間取り
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【エアサイクル工法】キソパッキンロングを使用する事で、基礎の全周が換気口になります。さらに、シロアリの来づらい環境をつくるとともに、床下の断熱材の効果もあります。
【断熱】高性能な「Low-E複層ガラス」を採用しています。窓の断熱をしっかりと行う事で熱損失量を抑え、暖かい家を実現しています。
室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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