名東区猪子石原2412 1号棟|小幡駅から徒歩22分|名古屋市名東区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地(2024年10月)撮影 現地(2024年10月)撮影
現地(2024年10月)撮影 現地(2024年10月)撮影
前面道路(2024年10月)撮影 前面道路(2024年10月)撮影
☆間取図☆ ☆間取図☆
限定1邸♪ 限定1邸♪
小幡駅(1690m) 小幡駅(1690m)
名古屋市立香流小学校(1040m) 名古屋市立香流小学校(1040m)
名古屋市立香流中学校(400m) 名古屋市立香流中学校(400m)
イオン 名古屋東店(615m) イオン 名古屋東店(615m)
香流保育園(880m) 香流保育園(880m)
ファミリーマート 千種香流橋店(370m) ファミリーマート 千種香流橋店(370m)
名古屋猪子石郵便局(555m) 名古屋猪子石郵便局(555m)
お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです♪ きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです♪ きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます
ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです 一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています♪ ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです 一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています♪
排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます
手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄♪家事の時間を大幅に短縮出来ます かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画しますボタンひとつで通話が可能です♪ 在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます♪ 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画しますボタンひとつで通話が可能です♪ 在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます♪
ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です キッチンからの操作も出来ますので大変便利です♪ ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です キッチンからの操作も出来ますので大変便利です♪
ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック♪ ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック♪
冬でも足元ポカポカのリビング床暖房付き風が出ないので、お部屋はよりクリーンに☆ 暖かさを足元から室内全体に広げ、ハウスダストが舞い上げません。キッチンにも採用でお料理時も足元ぽかぽかです。 冬でも足元ポカポカのリビング床暖房付き風が出ないので、お部屋はよりクリーンに☆ 暖かさを足元から室内全体に広げ、ハウスダストが舞い上げません。キッチンにも採用でお料理時も足元ぽかぽかです。
しっかりと塩素を除去毎日おいしいお水を楽しめます♪ 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます しっかりと塩素を除去毎日おいしいお水を楽しめます♪ 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます
雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます♪ また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です♪ 雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます♪ また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です♪
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新築戸建て
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POINT

【3面採光の明るいリビング広々18帖】主寝室大型WIC付き 玄関にはSIC完備並列駐車可能◎小中学校徒歩13分以内です♪ 来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント☆

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
91.49 ㎡ (壁芯)
土地面積
101.69 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目412 地図地図を見る
交通機関

名鉄瀬戸線 小幡駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立香流小学校 1,040m
【中学校】名古屋市立香流中学校 400m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 615m
【総合病院】総合病院 380m
【公園】公園 295m
【その他】小幡駅 1,690m
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東山線「藤が丘」駅徒歩4分。東名高速「名古屋インター」から車で4分。名古屋市だけではなく尾張旭、瀬戸、日進、長久手、三好町、東郷町までご紹介できます!エリア随時拡大中!お気軽にお問い合わせください。

この物件について

こちらの物件は名鉄瀬戸線を小幡駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺295m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、フローリング、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 11.5m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年05月 中旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
高度地区 準防火地域
物件番号
323000338298
自社管理番号
1124530018782
建築確認番号
第KS124-0410-61147号
登録日
2024/11/08
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋東店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 パラダイム東光1F 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-18778 お問い合わせ番号「98725-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 32位1位/北設楽郡東栄町
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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