名東区極楽5丁目|上社駅から徒歩35分|名古屋市名東区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

自然に包まれた穏やかな暮らし  四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。 自然に包まれた穏やかな暮らし  四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観に仕上げます。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用致します! 閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観に仕上げます。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用致します!
リビングを通過してお部屋へと上れるリビングイン階段仕様。「ただいま!」」「おかえり!」「行ってきます!」の声が響き渡る、毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りを作りました。 リビングを通過してお部屋へと上れるリビングイン階段仕様。「ただいま!」」「おかえり!」「行ってきます!」の声が響き渡る、毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りを作りました。
名古屋市立高針小学校(約700m徒歩9分) 名古屋市立高針小学校(約700m徒歩9分)
名古屋市立高針台中中学校(約750m徒歩9分) 名古屋市立高針台中中学校(約750m徒歩9分)
フィールクオリテ名東高針店(約600m徒歩8分) フィールクオリテ名東高針店(約600m徒歩8分)
ファミリーマート名東極楽店(約550m徒歩7分) ファミリーマート名東極楽店(約550m徒歩7分)
勢子坊公園(約700m徒歩9分) 勢子坊公園(約700m徒歩9分)
名東郵便局(約1,700m徒歩22分) 名東郵便局(約1,700m徒歩22分)
イオンメイトウピア店(約1,400m徒歩18分) イオンメイトウピア店(約1,400m徒歩18分)
区画図 区画図
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新築戸建て
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POINT

子育てしやすい環境  閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

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基本情報

価格
4,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.96 ㎡
土地面積
134.71 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市名東区極楽5丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市東山線 上社駅/徒歩35分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立高針小学校 790m
【中学校】名古屋市立高針台中学校 860m
【コンビニ】コンビニ 570m
【スーパー】スーパー 550m
【総合病院】総合病院 1,280m
【公園】公園 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 710m
【銀行】銀行 700m
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この物件について

この物件は名古屋市東山線を上社駅で下車し、徒歩35分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.40帖です。周辺550m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.4m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域、緑化地域、20m高度地域、
シンプルモダンな外観  閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目に仕上げました。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用しております!
物件番号
323000337567
自社管理番号
1536300000022
建築確認番号
KS124-0410-55518号
登録日
2024/11/04
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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金利
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取り扱い不動産会社

ゼンシン不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第25624号
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/ 毎週水曜日 年末年始 
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-77603 お問い合わせ番号「85948-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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娯楽 レジャー施設数 59位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 29位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 54位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 31位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 38位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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名古屋市立高針台中中学校(約750m徒歩9分)
フィールクオリテ名東高針店(約600m徒歩8分)
ファミリーマート名東極楽店(約550m徒歩7分)
勢子坊公園(約700m徒歩9分)
名東郵便局(約1,700m徒歩22分)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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