天白区梅が丘4丁目|名古屋市天白区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□1号棟□■物件の詳細は、お気軽にお問い合わせください♪(2024年10月撮影) ■□1号棟□■物件の詳細は、お気軽にお問い合わせください♪(2024年10月撮影)
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間取り 間取り
原駅 1200m 原駅 1200m
サンエース原駅前店 1200m サンエース原駅前店 1200m
ピアゴ平針店 1300m ピアゴ平針店 1300m
ファミリーマート天白植田東店 900m ファミリーマート天白植田東店 900m
ウエルシア名古屋平針駅前店 1300m ウエルシア名古屋平針駅前店 1300m
三郎廻間第一公園 550m 三郎廻間第一公園 550m
植田東小学校 750m 植田東小学校 750m
植田中学校 1500m 植田中学校 1500m
キッズガーデン植田東保育園 850m キッズガーデン植田東保育園 850m
アスク平針平針北保育園 750m アスク平針平針北保育園 750m
全体区画図 全体区画図
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新築戸建て
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POINT

\植田小学校 徒歩10分/3SLDK!2面バルコニーにつき通風良好!全居室6帖以上のゆとりある間取り!物件の詳細は、お気軽にお問い合わせください♪

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基本情報

価格
4,080万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
94.81 ㎡
土地面積
115.34 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
愛知県名古屋市天白区梅が丘4丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市鶴舞線 植田駅/バス 7分/三郎廻間 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】植田東小学校 750m
【中学校】植田中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 900m
【スーパー】スーパー 1,200m
【公園】公園 550m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,300m
【その他】原駅 1,200m
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駅徒歩20分圏内の物件情報を揃えてお待ちしております。お店は桜通線野並駅(1番出口)から徒歩30秒!駐車場もご用意しております。キッズスペースを完備しておりますので、ぜひお子様も一緒にご来店ください!

この物件について

この物件は名古屋市鶴舞線を植田駅で下車し、バスに7分乗車し、三郎廻間から徒歩5分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺550m圏内(徒歩7分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
宅地造成工事規制区域・10m高度地区、緑化地域、居住誘導区域内
―――天白区梅が丘4丁目 1号棟―――▼物件おすすめポイント〇並列駐車可(車種による)<設備>〇いつでもおいしいお水が飲める浄水器〇食器洗乾燥機〇浴室換気乾燥機〇床暖房(リビングダイニング)〇家計に優しい省エネ給湯器〇断熱窓Low-Eガラスで夏も涼しく快適な部屋に!<安心>〇地震に強いダイライト工法〇地盤20年保証
物件番号
323000336619
自社管理番号
1474200000289
建築確認番号
第KS124-0410-62113号
登録日
2024/10/31
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 天白野並 株式会社未来のかたち
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第25002号
  • 愛知県名古屋市天白区野並2丁目431番地 YKビル1階 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/火曜日・水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-23387 お問い合わせ番号「07451-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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間取り
原駅 1200m
サンエース原駅前店 1200m
ピアゴ平針店 1300m
ファミリーマート天白植田東店 900m
ウエルシア名古屋平針駅前店 1300m
三郎廻間第一公園 550m
植田東小学校 750m
植田中学校 1500m
キッズガーデン植田東保育園 850m
アスク平針平針北保育園 750m
全体区画図
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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