リナージュ 蟹江町富吉1丁目24-1期 2号棟 新築一戸建て|富吉駅から徒歩2分|海部郡蟹江町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

まだまだ更地ですが、間取り図を見て想像するのが楽しみですね。延長敷地のため、視線を気にせず独立した居住空間です。 まだまだ更地ですが、間取り図を見て想像するのが楽しみですね。延長敷地のため、視線を気にせず独立した居住空間です。
外観写真 外観写真
南東側公道幅員約4.8m/間口約2.8m 南東側公道幅員約4.8m/間口約2.8m
間取り 間取り
【蟹江町立新蟹江小学校】教育目標知・徳・体の調和がとれ、明日をたくましく生きる人間性豊かな児童の育成をめざす中で、校訓「正しく 強く 朗らかに」の具現化にも努める。 2100m 【蟹江町立新蟹江小学校】教育目標知・徳・体の調和がとれ、明日をたくましく生きる人間性豊かな児童の育成をめざす中で、校訓「正しく 強く 朗らかに」の具現化にも努める。 2100m
【蟹江町立蟹江中学校】校訓「自律・忍耐・創造」個性あふれる知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 3500m 【蟹江町立蟹江中学校】校訓「自律・忍耐・創造」個性あふれる知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 3500m
【とみよし幼稚園】子ども第一の、子どものための教育、保育を行います。子どもは、子どもなりの考え、感性があります。大人の考えを押し付けるのではなく、子どものための活動を常に考えます。 550m 【とみよし幼稚園】子ども第一の、子どものための教育、保育を行います。子どもは、子どもなりの考え、感性があります。大人の考えを押し付けるのではなく、子どものための活動を常に考えます。 550m
【三角公園】ブランコとすべり台があります。小さい公園ですが、目が届くので安心ですね。 400m 【三角公園】ブランコとすべり台があります。小さい公園ですが、目が届くので安心ですね。 400m
【アオキスーパー 富吉店】営業時間 月~土曜10:00~20:00/日曜日 9:00~20:00「一品一品心して、一にも二にもお客様の満足」をモットーに店づくりに取り組んでいます。 700m 【アオキスーパー 富吉店】営業時間 月~土曜10:00~20:00/日曜日 9:00~20:00「一品一品心して、一にも二にもお客様の満足」をモットーに店づくりに取り組んでいます。 700m
【クリエイトS.D 蟹江富吉店】営業時間 9:00~21:00日用品から食料品まで揃っています。電子マネー利用可 500m 【クリエイトS.D 蟹江富吉店】営業時間 9:00~21:00日用品から食料品まで揃っています。電子マネー利用可 500m
【スターバックスコーヒー愛西店】営業時間8:00~20:00自社ブランドの焙煎珈琲で知られる。軽食もあり、WIFIが利用可能。 550m 【スターバックスコーヒー愛西店】営業時間8:00~20:00自社ブランドの焙煎珈琲で知られる。軽食もあり、WIFIが利用可能。 550m
【ファッションセンターしまむら富吉店】営業時間 10:00~19:00子どもから大人まで、寝具などもあり、買い物が楽しめますね。 650m 【ファッションセンターしまむら富吉店】営業時間 10:00~19:00子どもから大人まで、寝具などもあり、買い物が楽しめますね。 650m
【モスバーガー 蟹江けいさつ店】営業時間 7:00~23:00ネット注文可 950m 【モスバーガー 蟹江けいさつ店】営業時間 7:00~23:00ネット注文可 950m
全体区画図 全体区画図
LiGNAGE(リナージュ)は、フランス語で「血統」を意味するこの名前は、「良質な住宅を提供し続ける」という私たちの企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。 LiGNAGE(リナージュ)は、フランス語で「血統」を意味するこの名前は、「良質な住宅を提供し続ける」という私たちの企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも強度を発揮します。 横揺れに強い「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも強度を発揮します。
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。
ミューダムは世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパー。実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。 ミューダムは世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパー。実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。
耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。 耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
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基本情報

価格
2,490万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 3帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.91 ㎡
土地面積
118.92 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 富吉駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】【蟹江町立新蟹江小学校】 2,100m
【中学校】【蟹江町立蟹江中学校】 3,500m
【スーパー】スーパー 700m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【その他】【とみよし幼稚園】 550m
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この物件について

こちらの物件は近鉄名古屋線を富吉駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域・下水道処理区域
■新蟹江小学校/蟹江中学校■駐車2台可能■LDK全体が見渡せるカウンターキッチン■1階タタミコーナーは使い方様々■南西向き2wayバルコニー※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中(来店予約制)※何から始めたらいいのか分からない・・など、どんな些細な事でも構いません◎ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
物件番号
323000335518
自社管理番号
1439810000822
建築確認番号
第KS124-0410-62682号
登録日
2024/10/29
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24565号
  • 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目106 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70291 お問い合わせ番号「41072-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 11位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 37位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 20位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 53位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 43位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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まだまだ更地ですが、間取り図を見て想像するのが楽しみですね。延長敷地のため、視線を気にせず独立した居住空間です。
外観写真
南東側公道幅員約4.8m/間口約2.8m
間取り
【蟹江町立新蟹江小学校】教育目標知・徳・体の調和がとれ、明日をたくましく生きる人間性豊かな児童の育成をめざす中で、校訓「正しく 強く 朗らかに」の具現化にも努める。 2100m
【蟹江町立蟹江中学校】校訓「自律・忍耐・創造」個性あふれる知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 3500m
【とみよし幼稚園】子ども第一の、子どものための教育、保育を行います。子どもは、子どもなりの考え、感性があります。大人の考えを押し付けるのではなく、子どものための活動を常に考えます。 550m
【三角公園】ブランコとすべり台があります。小さい公園ですが、目が届くので安心ですね。 400m
【アオキスーパー 富吉店】営業時間 月~土曜10:00~20:00/日曜日 9:00~20:00「一品一品心して、一にも二にもお客様の満足」をモットーに店づくりに取り組んでいます。 700m
【クリエイトS.D 蟹江富吉店】営業時間 9:00~21:00日用品から食料品まで揃っています。電子マネー利用可 500m
【スターバックスコーヒー愛西店】営業時間8:00~20:00自社ブランドの焙煎珈琲で知られる。軽食もあり、WIFIが利用可能。 550m
【ファッションセンターしまむら富吉店】営業時間 10:00~19:00子どもから大人まで、寝具などもあり、買い物が楽しめますね。 650m
【モスバーガー 蟹江けいさつ店】営業時間 7:00~23:00ネット注文可 950m
全体区画図
LiGNAGE(リナージュ)は、フランス語で「血統」を意味するこの名前は、「良質な住宅を提供し続ける」という私たちの企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも強度を発揮します。
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。
ミューダムは世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパー。実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。
耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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