グラファーレあま市七宝町鯰橋7丁目31期 全6棟 5号棟|蟹江駅から徒歩28分|あま市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

伊福小学校まで徒歩11分。お子様の足でも安心して通学していただける鯰橋7丁目エリアの全6棟です。同時期に新生活をスタートできるご近所さんがいるのは安心ですね。 伊福小学校まで徒歩11分。お子様の足でも安心して通学していただける鯰橋7丁目エリアの全6棟です。同時期に新生活をスタートできるご近所さんがいるのは安心ですね。
全居室二面採光でどこにいても明るい室内です。オールフローリングでお手入れのしやすい住まいです。 全居室二面採光でどこにいても明るい室内です。オールフローリングでお手入れのしやすい住まいです。
新設道路となり、通行はほぼ住人のみになるので車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 新設道路となり、通行はほぼ住人のみになるので車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
間取り 間取り
6帖洋室:二面採光で、周りに背の高い建物もなく一日を通して安定した明るさです。気持ちを落ち着かせることもできそうなお部屋で、仕事部屋にもおすすめです。 6帖洋室:二面採光で、周りに背の高い建物もなく一日を通して安定した明るさです。気持ちを落ち着かせることもできそうなお部屋で、仕事部屋にもおすすめです。
6帖洋室:両開きのクローゼットのある洋室です。ファミリークローゼットとしてやリビング収納として活用できますね。 6帖洋室:両開きのクローゼットのある洋室です。ファミリークローゼットとしてやリビング収納として活用できますね。
6帖洋室:リビングと隣接し、玄関ホールにもアクセスできる回遊式となっています。動線がスムーズになりそうですね。 6帖洋室:リビングと隣接し、玄関ホールにもアクセスできる回遊式となっています。動線がスムーズになりそうですね。
洋室8.5帖:西側にも窓の設置があり、夕方時間も明るい空間。大きな窓があるおかげで圧迫感のない空間を造りだしてくれています。 洋室8.5帖:西側にも窓の設置があり、夕方時間も明るい空間。大きな窓があるおかげで圧迫感のない空間を造りだしてくれています。
6帖洋室:デザイン性のある窓が印象的な洋室です。北側道路に面した洋室で、周りの視界を気にすることなく過ごせる洋室ですね。 6帖洋室:デザイン性のある窓が印象的な洋室です。北側道路に面した洋室で、周りの視界を気にすることなく過ごせる洋室ですね。
南向きのキッチンです、リビングやお庭を見渡しながら家事を楽しめそうです。引き出しタイプ収納で、収納力も高く、調理器具などもすっきりと収納できそうですね。 南向きのキッチンです、リビングやお庭を見渡しながら家事を楽しめそうです。引き出しタイプ収納で、収納力も高く、調理器具などもすっきりと収納できそうですね。
足元に空間のある圧迫感の少ない玄関ホールです。換気のできる窓付きで湿気がこもりがちな季節も、気持ちよく利用できそうです。 足元に空間のある圧迫感の少ない玄関ホールです。換気のできる窓付きで湿気がこもりがちな季節も、気持ちよく利用できそうです。
北向き玄関です。一日を通して安定した明るさを確保できる玄関ホール◎駐車場との行き来もしやすい造りで、お出かけもより楽しくなりそうですね。 北向き玄関です。一日を通して安定した明るさを確保できる玄関ホール◎駐車場との行き来もしやすい造りで、お出かけもより楽しくなりそうですね。
16畳のLDKです。南向きで日当たり良好。二面採光で開放感のある空間なので、家族が自然と集う空間になるはず◎LDKの隣にはあると嬉しい続き間洋室を設けた造りです。 16畳のLDKです。南向きで日当たり良好。二面採光で開放感のある空間なので、家族が自然と集う空間になるはず◎LDKの隣にはあると嬉しい続き間洋室を設けた造りです。
ダイニングテーブルの他にも、テレビボードやソファなどを設置してもゆとりのある空間です。大きな窓からお庭への行き来もできるので、家庭菜園も楽しめそうです。 ダイニングテーブルの他にも、テレビボードやソファなどを設置してもゆとりのある空間です。大きな窓からお庭への行き来もできるので、家庭菜園も楽しめそうです。
落ち着いた色味のバスルーム。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。浴室乾燥機も完備で雨の日の洗濯物干すをこともできます。 落ち着いた色味のバスルーム。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。浴室乾燥機も完備で雨の日の洗濯物干すをこともできます。
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 750m 伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 750m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m 七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m
中川幼稚園 教育目標「体・徳・知」の調和をかかげ、お子さまの豊かでのびやかな成長をめざしています。イベントはお遊戯会の他にもマラソン大会なども行っています。 1600m 中川幼稚園 教育目標「体・徳・知」の調和をかかげ、お子さまの豊かでのびやかな成長をめざしています。イベントはお遊戯会の他にもマラソン大会なども行っています。 1600m
七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m 七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m
ヨシヅヤJR蟹江駅前店【ヨシヅヤJR蟹江駅前店】 営業時間9:00~21:00 ヨシヅヤ初のエコストア。店内、外の案内表示を、大きくわかりやすくし、お年寄りやお身体の不自由な方、乳児連れのお客様に… ヨシヅヤJR蟹江駅前店【ヨシヅヤJR蟹江駅前店】 営業時間9:00~21:00 ヨシヅヤ初のエコストア。店内、外の案内表示を、大きくわかりやすくし、お年寄りやお身体の不自由な方、乳児連れのお客様に…
ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2600m ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2600m
ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 900m ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 900m
V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m
村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1100m 村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1100m
鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 280m 鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 280m
バルコニーから見える眺望です。気分がスッキリしそうな自然あふれる眺めです。 バルコニーから見える眺望です。気分がスッキリしそうな自然あふれる眺めです。
南側にはゆとりのお庭があります。日当たりもよく遮る建物もないのでガーデニングも楽しめそうです。 南側にはゆとりのお庭があります。日当たりもよく遮る建物もないのでガーデニングも楽しめそうです。
全体区画図 全体区画図
人の出入りが多い時間帯でも、使用しやすい造りが嬉しい洗面所。洗面所右側に手に洗面台、左側には洗濯機を配置する事ができるゆとりのある空間です。 人の出入りが多い時間帯でも、使用しやすい造りが嬉しい洗面所。洗面所右側に手に洗面台、左側には洗濯機を配置する事ができるゆとりのある空間です。
南バルコニーは2部屋から出入りが可能です。日当たり良好で、お洗濯物もすっきりと乾きそうですね。 南バルコニーは2部屋から出入りが可能です。日当たり良好で、お洗濯物もすっきりと乾きそうですね。
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新築戸建て
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POINT

【全居室収納完備+玄関ホール収納◎】全室2面採光◎

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基本情報

価格
2,692万円
間取り
4LDK
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建物面積
99.36 ㎡
土地面積
179.99 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
愛知県あま市七宝町鯰橋7丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 蟹江駅/徒歩28分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊福小学校 750m
【中学校】七宝中学校 2,300m
【スーパー】スーパー 2,200m
【公園】公園 280m
【ドラッグストア】ドラッグストア 900m
【その他】中川幼稚園 1,600m
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この物件について

この物件はJR関西本線を蟹江駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺280m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆伊福小学校/七宝中学校◆駐車場2台◆LDK約16帖◎◆ワイドバルコニー◎◆全室フローリング※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件番号
323000335215
自社管理番号
1294170003072
建築確認番号
--
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,692万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「61441-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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伊福小学校まで徒歩11分。お子様の足でも安心して通学していただける鯰橋7丁目エリアの全6棟です。同時期に新生活をスタートできるご近所さんがいるのは安心ですね。
全居室二面採光でどこにいても明るい室内です。オールフローリングでお手入れのしやすい住まいです。
新設道路となり、通行はほぼ住人のみになるので車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
間取り
6帖洋室:二面採光で、周りに背の高い建物もなく一日を通して安定した明るさです。気持ちを落ち着かせることもできそうなお部屋で、仕事部屋にもおすすめです。
6帖洋室:両開きのクローゼットのある洋室です。ファミリークローゼットとしてやリビング収納として活用できますね。
6帖洋室:リビングと隣接し、玄関ホールにもアクセスできる回遊式となっています。動線がスムーズになりそうですね。
洋室8.5帖:西側にも窓の設置があり、夕方時間も明るい空間。大きな窓があるおかげで圧迫感のない空間を造りだしてくれています。
6帖洋室:デザイン性のある窓が印象的な洋室です。北側道路に面した洋室で、周りの視界を気にすることなく過ごせる洋室ですね。
南向きのキッチンです、リビングやお庭を見渡しながら家事を楽しめそうです。引き出しタイプ収納で、収納力も高く、調理器具などもすっきりと収納できそうですね。
足元に空間のある圧迫感の少ない玄関ホールです。換気のできる窓付きで湿気がこもりがちな季節も、気持ちよく利用できそうです。
北向き玄関です。一日を通して安定した明るさを確保できる玄関ホール◎駐車場との行き来もしやすい造りで、お出かけもより楽しくなりそうですね。
16畳のLDKです。南向きで日当たり良好。二面採光で開放感のある空間なので、家族が自然と集う空間になるはず◎LDKの隣にはあると嬉しい続き間洋室を設けた造りです。
ダイニングテーブルの他にも、テレビボードやソファなどを設置してもゆとりのある空間です。大きな窓からお庭への行き来もできるので、家庭菜園も楽しめそうです。
落ち着いた色味のバスルーム。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。浴室乾燥機も完備で雨の日の洗濯物干すをこともできます。
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 750m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m
中川幼稚園 教育目標「体・徳・知」の調和をかかげ、お子さまの豊かでのびやかな成長をめざしています。イベントはお遊戯会の他にもマラソン大会なども行っています。 1600m
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ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2600m
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鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 280m
バルコニーから見える眺望です。気分がスッキリしそうな自然あふれる眺めです。
南側にはゆとりのお庭があります。日当たりもよく遮る建物もないのでガーデニングも楽しめそうです。
全体区画図
人の出入りが多い時間帯でも、使用しやすい造りが嬉しい洗面所。洗面所右側に手に洗面台、左側には洗濯機を配置する事ができるゆとりのある空間です。
南バルコニーは2部屋から出入りが可能です。日当たり良好で、お洗濯物もすっきりと乾きそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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