リナージュ 海部郡蟹江町富吉 1号棟|富吉駅から徒歩2分|海部郡蟹江町(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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新蟹江小学校 1850m 新蟹江小学校 1850m
蟹江中学校 3110m 蟹江中学校 3110m
富吉駅 150m 富吉駅 150m
ファミリーマート 富吉駅前店 800m ファミリーマート 富吉駅前店 800m
アオキスーパー 富吉店 730m アオキスーパー 富吉店 730m
バロー 蟹江店 2030m バロー 蟹江店 2030m
ピアゴ 蟹江店 1950m ピアゴ 蟹江店 1950m
ココカラファイン 蟹江店 2290m ココカラファイン 蟹江店 2290m
スギ薬局 蟹江店 2500m スギ薬局 蟹江店 2500m
クスリのアオキ 蟹江中央店 2820m クスリのアオキ 蟹江中央店 2820m
全ての住宅に無料の「定期点検サービス」がつき、最長30年長期保証の「有償メンテナンスプラン」もご用意。引渡し時にはメンテナンスブックもお渡しし定期的に点検・メンテナンスを行うことをおすすめしています。 全ての住宅に無料の「定期点検サービス」がつき、最長30年長期保証の「有償メンテナンスプラン」もご用意。引渡し時にはメンテナンスブックもお渡しし定期的に点検・メンテナンスを行うことをおすすめしています。
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かい等で補強を行う事で強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かい等で補強を行う事で強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
ベタ基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法で、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 ベタ基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法で、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させる事で建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く台風や地震にも抜群の強度を発揮します。 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させる事で建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます! 24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます! 大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます! ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます!
モニター付きインターホンは録画機能もあり、防犯にも繋がります! モニター付きインターホンは録画機能もあり、防犯にも繋がります!
三口コンロは同時に調理が出来るため家事の時間短縮に繋がります♪ 三口コンロは同時に調理が出来るため家事の時間短縮に繋がります♪
駐車場並列2台分完備! 駐車場並列2台分完備!
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新築戸建て
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POINT

【頭金0円!月々6.7万円~住めます♪】住宅ローンのお悩みご相談ください!◆新蟹江小・蟹江中◆LDK19帖◆全居室収納完備◆南面ワイドバルコニー◆床下収納◆駐車場並列2台◆カウンターキッチン◆

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.15 ㎡
土地面積
118.14 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 富吉駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新蟹江小学校 1,850m
【中学校】蟹江中学校 3,110m
【コンビニ】コンビニ 800m
【スーパー】スーパー 730m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,290m
【その他】富吉駅 150m
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ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】物件の売買はもちろん自社買取やリフォームも行っております。お家を買うなら!売るなら!ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください!!

この物件について

こちらの物件は近鉄名古屋線を富吉駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)には富吉駅もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
192%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域・下水処理区域、容積率:前面道路幅員制限 敷地内一部協定部分有
【自己資金がなくてもマイホームは購入できます】ハウスドゥ中川春田は住宅ローン・資金計画に自信があります!なぜなら銀行の特徴やトレンドを熟知しているからです。借り入れ、延滞などのお悩みがある方もぜひ1度ご相談下さい!【年度内入居を目指すなら今!動きましょう】年明けからおうち探しを始める人が急増します!気に入った物件を購入する為には今から動きだすのがオススメです♪
物件番号
323000334858
自社管理番号
1527460000341
建築確認番号
第KS124-0410-62682号
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川春田 明弘株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(03)第21544号
  • 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-70077 お問い合わせ番号「04327-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 20位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 53位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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新蟹江小学校 1850m
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富吉駅 150m
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アオキスーパー 富吉店 730m
バロー 蟹江店 2030m
ピアゴ 蟹江店 1950m
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スギ薬局 蟹江店 2500m
クスリのアオキ 蟹江中央店 2820m
全ての住宅に無料の「定期点検サービス」がつき、最長30年長期保証の「有償メンテナンスプラン」もご用意。引渡し時にはメンテナンスブックもお渡しし定期的に点検・メンテナンスを行うことをおすすめしています。
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かい等で補強を行う事で強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
ベタ基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法で、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持。建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させる事で建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用。結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
24時間換気で湿気やカビの繁殖を抑えます!
大容量のシューズボックスで玄関をすっきり保つことが出来ます!
ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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