REXCRAS豊橋市つつじが丘第2 2号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】完成予想図です! ・3LDK ・吹抜けのあるLDKは21.7帖 ・対面キッチン ・パントリー設置 ・玄関横にシューズクローク ・ランドリールーム完備 ・全居室にクローゼット又はWIC完備 【2号棟】完成予想図です! ・3LDK ・吹抜けのあるLDKは21.7帖 ・対面キッチン ・パントリー設置 ・玄関横にシューズクローク ・ランドリールーム完備 ・全居室にクローゼット又はWIC完備
【2号棟】建築予定地です! ・3LDK ・吹抜けのあるLDKは21.7帖 ・対面キッチン ・パントリー設置 ・玄関横にシューズクローク ・ランドリールーム完備 ・全居室にクローゼット又はWIC完備 【2号棟】建築予定地です! ・3LDK ・吹抜けのあるLDKは21.7帖 ・対面キッチン ・パントリー設置 ・玄関横にシューズクローク ・ランドリールーム完備 ・全居室にクローゼット又はWIC完備
前面道路:南東側約6m幅 前面道路:南東側約6m幅
地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。 ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
3LDK 3LDK
2号棟 2号棟
【施工例】収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 【施工例】収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります 【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 【施工例】WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【施工例】お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク! 【施工例】お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク!
【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【施工例】バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。 【施工例】バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する浴室換気乾燥機 【同仕様】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する浴室換気乾燥機 【同仕様】
【同仕様】環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね! 【同仕様】環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 【同仕様】 安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 【同仕様】
【同仕様】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。 【同仕様】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
【同仕様】玄関前にはお洒落な一体型で場所を取らない、カメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能 【同仕様】玄関前にはお洒落な一体型で場所を取らない、カメラ付インターホン・ポストがあり表札も付けることが可能
【同仕様】エコキュート 【同仕様】エコキュート
【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【同仕様】火を使わず安全性の高いIHクッキングヒーター。お手入れも楽々。お子様や高齢者の居るご家庭に嬉しい設備 【同仕様】火を使わず安全性の高いIHクッキングヒーター。お手入れも楽々。お子様や高齢者の居るご家庭に嬉しい設備
【同仕様】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々 【同仕様】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々
【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります! 【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【施工例】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 【施工例】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
つつじが丘小学校(440m) つつじが丘小学校(440m)
中部中学校(2930m) 中部中学校(2930m)
こばとこども園(1290m) こばとこども園(1290m)
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新築戸建て
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POINT

■明るい空間になる吹抜けのあるLDK■全居室収納付き♪■玄関横に大容量のシューズクローク完備■駐車スペース並列3台可能■生活利便施設が徒歩圏内■閑静な住宅地♪■長期優良住宅

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 7帖 洋室 6.3帖 洋室 6.5帖 +ランドリールーム )
▼間取り図を見る
建物面積
103.49 ㎡
土地面積
142.40 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県豊橋市つつじが丘3丁目23番5の一部 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 18分/佐藤西 徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】つつじが丘小学校 440m
【中学校】中部中学校 2,930m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに18分乗車し、佐藤西から徒歩9分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.70帖です。周辺440m圏内(徒歩6分)にはつつじが丘小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、長期優良住宅通知書

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愛知県豊橋市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 間口7.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
・長期優良住宅 ・下水道処理区域 ・景観法 ・司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。
物件番号
323000332891
自社管理番号
1231770008037
建築確認番号
第KS124-0410-61868号
登録日
2024/10/15
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
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外観:323000332891
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REXCRAS豊橋市つつじが丘第2 2号棟

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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「22276-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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つつじが丘小学校(440m)
中部中学校(2930m)
こばとこども園(1290m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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