リーブルガーデンあま市七宝町鯰橋二丁目 全3棟 1号棟|蟹江駅から徒歩27分|あま市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

伊福小学校まで徒歩10分。閑静な住宅街の中にあり、子育て中のご家族にも安心!高速インターからもほど近く、お車移動が多い方にも便利な立地です。 伊福小学校まで徒歩10分。閑静な住宅街の中にあり、子育て中のご家族にも安心!高速インターからもほど近く、お車移動が多い方にも便利な立地です。
全居室南向きで日当たり良好。角地になり隣家からの圧迫感も少なく採光・通風共に◎。二階居室全てにWIC、廊下にはストレージルームと収納には困りません。 全居室南向きで日当たり良好。角地になり隣家からの圧迫感も少なく採光・通風共に◎。二階居室全てにWIC、廊下にはストレージルームと収納には困りません。
広々とした玄関ホールとポーチで、引っ越しの際のベッド類も搬入がしやすそうです。 広々とした玄関ホールとポーチで、引っ越しの際のベッド類も搬入がしやすそうです。
幅員約3.3の北側前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 幅員約3.3の北側前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
間取り 間取り
4.5帖の続き洋室です。LDKとつなげてご利用いただくと約20.5帖のとってもゆとりのある1階フロアとなりますね。 4.5帖の続き洋室です。LDKとつなげてご利用いただくと約20.5帖のとってもゆとりのある1階フロアとなりますね。
壁はグレーのアクセントクロスでコーディネート。落ち着きのあるカラーはインテリアにも調和します。 壁はグレーのアクセントクロスでコーディネート。落ち着きのあるカラーはインテリアにも調和します。
大型のWICです、扉がない分物の出しいれもしやすいですね◎ 大型のWICです、扉がない分物の出しいれもしやすいですね◎
2階には納戸を設けた間取りです。大型の季節家電等の収納場所としても◎ 2階には納戸を設けた間取りです。大型の季節家電等の収納場所としても◎
アクセントクロスが目を惹くおしゃれなキッチン。水に強い人工大理石のキッチンで、永くキレイにご利用いただけそうですね。 アクセントクロスが目を惹くおしゃれなキッチン。水に強い人工大理石のキッチンで、永くキレイにご利用いただけそうですね。
16帖のLDKの隣にはあると嬉しい洋室付き。廊下~キッチン~LDKは回遊式となっていて、より住みよい動線です。 16帖のLDKの隣にはあると嬉しい洋室付き。廊下~キッチン~LDKは回遊式となっていて、より住みよい動線です。
横長のLDKで家具の配置場所に困ることもなさそうですね。 横長のLDKで家具の配置場所に困ることもなさそうですね。
リビングスペース、ダイニングスペースをゾーンニングしてご利用いただけるスペースを確保。 リビングスペース、ダイニングスペースをゾーンニングしてご利用いただけるスペースを確保。
キッチンからの眺めです、大きな窓もあり開放感のある造りですね。 キッチンからの眺めです、大きな窓もあり開放感のある造りですね。
木目調の落ち着きのある浴室で、日々の疲れもしっかりととることができそうですね。 木目調の落ち着きのある浴室で、日々の疲れもしっかりととることができそうですね。
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m 伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m 七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m
須成東幼稚園 教育目標 「明るい子、元気な子、心豊かな子」 父母と教師が力を合わせて子どもの教育を。  1800m 須成東幼稚園 教育目標 「明るい子、元気な子、心豊かな子」 父母と教師が力を合わせて子どもの教育を。  1800m
七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m 七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m
ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています… ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています…
ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2500m ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2500m
V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m
ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 950m ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 950m
鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 270m 鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 270m
村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1200m 村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1200m
全体区画図 全体区画図
洗濯機を配置してもゆとりのある洗面所です。ホワイトを基調とした明るい洗面所ですね。 洗濯機を配置してもゆとりのある洗面所です。ホワイトを基調とした明るい洗面所ですね。
東向きバルコニーです、朝から陽の当たるバルコニーなのでお洗濯物もしっかりと乾きそうです。 東向きバルコニーです、朝から陽の当たるバルコニーなのでお洗濯物もしっかりと乾きそうです。
両開き収納付き、ファミリークローゼットとしてもご活躍いただけそうですね。 両開き収納付き、ファミリークローゼットとしてもご活躍いただけそうですね。
キッチンの隣には収納を設けていて、物を取り出しやすいです。 キッチンの隣には収納を設けていて、物を取り出しやすいです。
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新築戸建て
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基本情報

価格
2,380万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.66 ㎡
土地面積
170.72 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
愛知県あま市七宝町鯰橋2丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 蟹江駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊福小学校 800m
【中学校】七宝中学校 2,300m
【スーパー】スーパー 2,500m
【公園】公園 270m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,200m
【その他】須成東幼稚園 1,800m
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この物件について

この物件はJR関西本線を蟹江駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺270m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 3.3m 公道 ) ( 西 2.4m 公道 )
セットバック
20.01㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
法22条区域
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆伊福小学校/七宝中学校◆駐車場あり◆敷地面積50坪超え◆全室南向き◎◆インナーバルコニー※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件番号
323000327789
自社管理番号
1294170003048
建築確認番号
--
登録日
2024/09/27
有効期限日
2025/02/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,380万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「36041-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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幅員約3.3の北側前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
間取り
4.5帖の続き洋室です。LDKとつなげてご利用いただくと約20.5帖のとってもゆとりのある1階フロアとなりますね。
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アクセントクロスが目を惹くおしゃれなキッチン。水に強い人工大理石のキッチンで、永くキレイにご利用いただけそうですね。
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キッチンからの眺めです、大きな窓もあり開放感のある造りですね。
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七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m
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全体区画図
洗濯機を配置してもゆとりのある洗面所です。ホワイトを基調とした明るい洗面所ですね。
東向きバルコニーです、朝から陽の当たるバルコニーなのでお洗濯物もしっかりと乾きそうです。
両開き収納付き、ファミリークローゼットとしてもご活躍いただけそうですね。
キッチンの隣には収納を設けていて、物を取り出しやすいです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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