リーブルガーデンあま市七宝町鯰橋二丁目 全3棟 3号棟|蟹江駅から徒歩27分|あま市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

小学校まで徒歩10分。お子様の足でも安心して通学できる鯰橋2丁目エリアに2025年1月完成予定の全3棟新築戸建ての登場です。 小学校まで徒歩10分。お子様の足でも安心して通学できる鯰橋2丁目エリアに2025年1月完成予定の全3棟新築戸建ての登場です。
南向きの3号棟は日当たり良好。角地になり車の出し入れもスムーズに行えそう。1階フロアはLDKに続き間の洋室があり、合わせて20帖のゆとりの空間。 南向きの3号棟は日当たり良好。角地になり車の出し入れもスムーズに行えそう。1階フロアはLDKに続き間の洋室があり、合わせて20帖のゆとりの空間。
幅員約3.7mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 幅員約3.7mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
幅員約2.4mの西側前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。 幅員約2.4mの西側前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。
間取り 間取り
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m 伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m 七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m
須成東幼稚園【須成東幼稚園】教育目標 「明るい子、元気な子、心豊かな子」 父母と教師が力を合わせて子どもの教育を。  1800m 須成東幼稚園【須成東幼稚園】教育目標 「明るい子、元気な子、心豊かな子」 父母と教師が力を合わせて子どもの教育を。  1800m
七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m 七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m
ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています… ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています…
ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2500m ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2500m
V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m
ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 950m ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 950m
鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 270m 鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 270m
村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1200m 村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1200m
全体区画図 全体区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。 【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
その他設備 その他設備
その他設備 その他設備
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新築戸建て
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POINT

【全室2面採光◎ストレージルームあり◎】南西角地◎バス停まで徒歩約4分◎

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
109.71 ㎡
土地面積
152.03 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
愛知県あま市七宝町鯰橋2丁目 地図地図を見る
交通機関

関西本線 蟹江駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊福小学校 800m
【中学校】七宝中学校 2,300m
【スーパー】スーパー 2,500m
【公園】公園 270m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,200m
【その他】須成東幼稚園 1,800m
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この物件について

この物件はJR関西本線を蟹江駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺270m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 2.4m 公道 ) ( 南 3.7m 公道 )
セットバック
11.97㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
法22条区域
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆伊福小学校/七宝中学校◆駐車場あり◆LDK17帖の4LDK◆全居室収納完備◆インナーバルコニー※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件番号
323000327787
自社管理番号
1294170003046
建築確認番号
第KS124-0410-60207号
登録日
2024/09/27
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
2,680万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「21364-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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小学校まで徒歩10分。お子様の足でも安心して通学できる鯰橋2丁目エリアに2025年1月完成予定の全3棟新築戸建ての登場です。
南向きの3号棟は日当たり良好。角地になり車の出し入れもスムーズに行えそう。1階フロアはLDKに続き間の洋室があり、合わせて20帖のゆとりの空間。
幅員約3.7mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
幅員約2.4mの西側前面道路です。セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。
間取り
伊福小学校 学校目標「知・徳・体の調和のとれた人間形成を図る 800m
七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 2300m
須成東幼稚園【須成東幼稚園】教育目標 「明るい子、元気な子、心豊かな子」 父母と教師が力を合わせて子どもの教育を。  1800m
七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 1700m
ひろいし歯科 診察時間:9時30分~13時/15時~20時 休診日:木曜・日曜 健康で美しく自然な白い歯を育てていきたいという院長の願いをもとに一般歯科、小児歯科、予防歯科などを行っています…
ナフコ七宝店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00)。生鮮食品が揃います。 2500m
V・drug七宝店 営業時間9時~21時 出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1200m
ゲンキー七宝下之森店 営業時間9時~21時。定休日:1月1日のみ。2000種類以上の低価格で高品質なPB商品を扱うドラッグストアです。 950m
鯰橋ちびっ子広場 広々とした敷地と、滑り台やブランコといった遊具があるご近所の憩いの場です。テラスは日よけや雨宿りにちょうどいいスペース。 270m
村上医院  診察時間/9:00~12:00、16:00~19:30 休診日:水曜土曜午後・日曜祝日(臨時休診あり) 診療科目:内科・胃腸科・小児科 1200m
全体区画図
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を、取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能表示】住宅性能評価5分野7項目において最も高い等級取得を標準化しました。第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
その他設備
その他設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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