クレイドルガーデン豊川市下長山町岩下 第1 1号棟|牛久保駅から徒歩13分|豊川市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟】基礎工事中! ・4LDK ・LDK17帖 ・南向き ・和、洋室CL、WIC完備 ・並列駐車2台可能 【1号棟】基礎工事中! ・4LDK ・LDK17帖 ・南向き ・和、洋室CL、WIC完備 ・並列駐車2台可能
基礎工事中です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします 基礎工事中です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
前面道路:南側約14.69m幅 前面道路:南側約14.69m幅
前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。 【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
【4LDK】 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。 【4LDK】 ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
1号棟 1号棟
【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【施工例】2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です! 【施工例】2階主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です!
【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
【施工例】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… 【施工例】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
牛久保小学校(600m) 牛久保小学校(600m)
南部中学校(1600m) 南部中学校(1600m)
下長山保育園(740m) 下長山保育園(740m)
遠鉄ストア豊川店(1520m) 遠鉄ストア豊川店(1520m)
Vドラッグ豊川下長山店(690m) Vドラッグ豊川下長山店(690m)
ローソン豊川下長山町店(510m) ローソン豊川下長山町店(510m)
豊川牛久保郵便局(1120m) 豊川牛久保郵便局(1120m)
豊川信用金庫 中条出張所(1180m) 豊川信用金庫 中条出張所(1180m)
伊藤医院(740m) 伊藤医院(740m)
下長山公園(90m) 下長山公園(90m)
光輝保育園(1190m) 光輝保育園(1190m)
Aコープ小坂井店(2060m) Aコープ小坂井店(2060m)
【施工例】洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 【施工例】洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【施工例】各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【施工例】屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心  【施工例】屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
【施工例】壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。 【施工例】壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
【施工例】リビングと続き間の和室は落ち着きますね!ゆったりとした時間を過ごせます。 【施工例】リビングと続き間の和室は落ち着きますね!ゆったりとした時間を過ごせます。
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新築戸建て
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POINT

■日当たりの良い南向きの【4LDK】■和、洋室にCL、WIC完備 ■「牛久保」駅まで徒歩18分 ■水回り家事効率の良い間取 ■並列駐車2台可能 ■耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 5.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 7帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.00 ㎡
土地面積
175.50 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
愛知県豊川市下長山町岩下34 地図地図を見る
交通機関

飯田線 牛久保駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】牛久保小学校 600m
【中学校】南部中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 510m
【スーパー】スーパー 2,060m
【公園】公園 90m
【ドラッグストア】ドラッグストア 690m
【銀行】銀行 1,180m
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この物件について

この物件はJR飯田線を牛久保駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺90m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊川市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 7.8m 公道 間口14.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:(株)アーネストワン
※建基法22条指定区域
物件番号
323000324925
自社管理番号
1457400002467
建築確認番号
第HPA-24-08985-1号
登録日
2024/09/11
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「15738-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 13位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,890万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 5.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 7帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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