グラファーレ名古屋市中川区高杉町 全1棟 新築一戸建て|高畑駅から徒歩30分|名古屋市中川区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【高杉エリア】新築戸建て全1棟が登場です◎ワイドな駐車スペースなので友人を気兼ねなくよぶことができます◎ 【高杉エリア】新築戸建て全1棟が登場です◎ワイドな駐車スペースなので友人を気兼ねなくよぶことができます◎
交通量が少ない前面道路です◎ 交通量が少ない前面道路です◎
間取り 間取り
全居室収納完備なのでお部屋がすっきりと片付きます。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。枕棚の上には季節物の衣類やカバンをまとめておけます。 全居室収納完備なのでお部屋がすっきりと片付きます。両開き扉で、どこに何が収納してあるのかチェックがしやすいです。枕棚の上には季節物の衣類やカバンをまとめておけます。
南庭に面したお部屋で、お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 南庭に面したお部屋で、お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。
収納スペースにまとめてしまえば、子供部屋を楽しくスッキリとまとめることができます。 収納スペースにまとめてしまえば、子供部屋を楽しくスッキリとまとめることができます。
自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。
高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。 高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。
調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。 カウンターから一段下がっているため手元が隠れ、リビング側からの視線が気になりません。
玄関には収納スペースがあります◎帰宅後、すぐに2階へいくことができます◎ 玄関には収納スペースがあります◎帰宅後、すぐに2階へいくことができます◎
近隣にはスーパーやドラッグストアも充実して安心して新生活をスタートしていただけます◎ 近隣にはスーパーやドラッグストアも充実して安心して新生活をスタートしていただけます◎
リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ! リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。子供が遊んでいる様子を見ながら料理ができるのは安心です。ごはんができたらすぐに食卓へ!
広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。
出入口の段差をフラットにし、安全面に配慮したバリアフリー設計の浴室。現在だけでなく、将来の生活まで考えた優しい造りです。 出入口の段差をフラットにし、安全面に配慮したバリアフリー設計の浴室。現在だけでなく、将来の生活まで考えた優しい造りです。
名古屋市立西中島小学校 【校訓】力いっぱい 心豊かに たくましく【教育目標】豊かな知性と情操をもち,心身ともに健やかな児童の育成 年度ごとに学校教育の努力点にテーマを決め、計画を立てています… 名古屋市立西中島小学校 【校訓】力いっぱい 心豊かに たくましく【教育目標】豊かな知性と情操をもち,心身ともに健やかな児童の育成 年度ごとに学校教育の努力点にテーマを決め、計画を立てています…
名古屋市立高杉中学校 西中島小学校、中島小学校の2小学校です。HPには校長日記が更新されていて、学校の行事の様子がとてもよく伝わります。 200m 名古屋市立高杉中学校 西中島小学校、中島小学校の2小学校です。HPには校長日記が更新されていて、学校の行事の様子がとてもよく伝わります。 200m
和光保育園 平成31年4月から全ての子どもに質の高い幼児期の学校教育及び保育の総合的な提供を行うための施設である「幼保連携型認定こども園」へ移行いたしました。 520m 和光保育園 平成31年4月から全ての子どもに質の高い幼児期の学校教育及び保育の総合的な提供を行うための施設である「幼保連携型認定こども園」へ移行いたしました。 520m
バロー東起店 店舗内には北欧倶楽部(パン屋)が入っており、焼き立てパンの提供もしています。商品券の販売や、宅急便のサービスも充実しています【営業時間】 9時30分~21時 土日は、9時から開店致しま… バロー東起店 店舗内には北欧倶楽部(パン屋)が入っており、焼き立てパンの提供もしています。商品券の販売や、宅急便のサービスも充実しています【営業時間】 9時30分~21時 土日は、9時から開店致しま…
アオキスーパー一色新町店 小中学校からも近く、お迎え帰りにお買い物をすることもできます。【営業時間】10:00~20:00 毎週日曜日は日曜朝市(毎週10:00~/第1週のみ9:00~)開催中… アオキスーパー一色新町店 小中学校からも近く、お迎え帰りにお買い物をすることもできます。【営業時間】10:00~20:00 毎週日曜日は日曜朝市(毎週10:00~/第1週のみ9:00~)開催中…
ウエルシア名古屋法華西町店 店舗時間 9:00 ~ 24:00 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラとしてのドラッグストアです。 740m ウエルシア名古屋法華西町店 店舗時間 9:00 ~ 24:00 地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラとしてのドラッグストアです。 740m
医療法人孝慈会 大平病院 【診療科目】産科・婦人科・小児科・内科・リハビリテーション科 【駐車場】30台完備 【アクセス】バス停「東起橋」より徒歩約1分 440m 医療法人孝慈会 大平病院 【診療科目】産科・婦人科・小児科・内科・リハビリテーション科 【駐車場】30台完備 【アクセス】バス停「東起橋」より徒歩約1分 440m
水谷クリニック 内科・小児科・消火器科・循環器科のある病院です。平日8:30~19:00 土曜8:30~12:00 定休日:日曜 440m 水谷クリニック 内科・小児科・消火器科・循環器科のある病院です。平日8:30~19:00 土曜8:30~12:00 定休日:日曜 440m
名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】9:00~16:00 【ATM】9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 170m 名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9:00~17:00 【貯金窓口・保険窓口】9:00~16:00 【ATM】9:00~17:30(土曜日は9:00~12:30) 170m
高杉公園 鉄棒やブランコ、砂場、コンビネーション遊具があります。広場もあり、十分に遊べます。高杉中学校の横にあります。 290m 高杉公園 鉄棒やブランコ、砂場、コンビネーション遊具があります。広場もあり、十分に遊べます。高杉中学校の横にあります。 290m
【南庭】家庭菜園など楽しめそうです◎ペットの気分転換にも活用できそうです◎ 【南庭】家庭菜園など楽しめそうです◎ペットの気分転換にも活用できそうです◎
洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。小さめのドライヤーならすっぽり収まります。
光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。
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新築戸建て
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POINT

【駐車4台可能!】家族の皆さんの駐車だけでなく、来客用の駐車スペースにも利用してもいいですね◎

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基本情報

価格
3,692万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.74 ㎡
土地面積
195.11 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市中川区高杉町 地図地図を見る
交通機関

名古屋市東山線 高畑駅/徒歩30分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立西中島小学校 980m
【中学校】名古屋市立高杉中学校 200m
【スーパー】スーパー 700m
【公園】公園 290m
【ドラッグストア】ドラッグストア 740m
【その他】和光保育園 520m
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ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

この物件について

こちらの物件は名古屋市東山線を高畑駅で下車し、徒歩30分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺200m圏内(徒歩3分)には名古屋市立高杉中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・31m高度地区
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物件番号
323000324696
自社管理番号
1520970000390
建築確認番号
--
登録日
2024/09/09
有効期限日
2024/10/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,692万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 愛知県名古屋市中川区打出1丁目1番地 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-44490 お問い合わせ番号「63176-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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