クレイドルガーデン豊橋市東幸町第6 2号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】完成しました! ・3LDK+タタミコーナー3帖 ・LDKは広々18帖 ・リビング階段 ・リビング収納 ・主寝室にはウォークインクローゼット ・ルーフバルコニー ・駐車スペース2台 【2号棟】完成しました! ・3LDK+タタミコーナー3帖 ・LDKは広々18帖 ・リビング階段 ・リビング収納 ・主寝室にはウォークインクローゼット ・ルーフバルコニー ・駐車スペース2台
完成しました!現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください! 完成しました!現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください!
【立水栓】 庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です 【立水栓】 庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路:南西側約6m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。  前面道路:南西側約6m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
3LDK+タタミコーナー3帖 3LDK+タタミコーナー3帖
【2号地】 【2号地】
【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス 【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス
【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関です 【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関です
【リビング18帖】 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります! 【リビング18帖】 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【洋室5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に! 【洋室5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… 【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
岩西小学校(520m) 岩西小学校(520m)
東部中学校(2010m) 東部中学校(2010m)
寿泉寺みゆき幼稚園(440m) 寿泉寺みゆき幼稚園(440m)
アミカ豊橋佐藤店(1020m) アミカ豊橋佐藤店(1020m)
ファミリーマート豊橋東幸店(460m) ファミリーマート豊橋東幸店(460m)
スギ薬局 飯村店(990m) スギ薬局 飯村店(990m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【オートバス】 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。 【オートバス】 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【バルコニー】 洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです! 【バルコニー】 洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです!
並列2台駐車可能、前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 並列2台駐車可能、前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
【WIC】 ウォークインクローゼットは洋服、帽子、バッグなど全て収納!お部屋がスッキリ整理整頓できます! 【WIC】 ウォークインクローゼットは洋服、帽子、バッグなど全て収納!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【クローゼット】 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。 【クローゼット】 壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
【洋室7.5帖】 お部屋からは広々としたバルコニーに出られます。洗濯物を干していても、屋根付きインナーバルコニーなので急な雨の日でも安心です 【洋室7.5帖】 お部屋からは広々としたバルコニーに出られます。洗濯物を干していても、屋根付きインナーバルコニーなので急な雨の日でも安心です
【タタミコーナー】 和モダンのお洒落な空間。普段はお子様の遊びスペースやくつろぎスペースにも使えます! 【タタミコーナー】 和モダンのお洒落な空間。普段はお子様の遊びスペースやくつろぎスペースにも使えます!
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新築戸建て
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POINT

■保育施設や公園が徒歩圏内!子育て環境充実■収納豊富な4LDK■リビングに隣接するタタミコーナー完備■主寝室にはウォークインクローゼット■耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)

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基本情報

価格
2,290万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 8.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖 +タタミコーナー3帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡
土地面積
107.18 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市東幸町字大山112番6 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 21分/西口 徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岩西小学校 520m
【中学校】東部中学校 2,010m
【コンビニ】コンビニ 460m
【スーパー】スーパー 1,020m
【ドラッグストア】ドラッグストア 990m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに21分乗車し、西口から徒歩9分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺460m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.0m 公道 間口6.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:(株)アーネストワン
都市計画道路該当あり
物件番号
323000320995
自社管理番号
1231770007928
建築確認番号
第BVJ-ENG24-10-0490号
登録日
2024/08/29
有効期限日
2024/11/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,290万円
支払額の目安
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元金
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金利
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万円
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「35555-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 33位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 19位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 35位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 63位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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完成しました!現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください!
【立水栓】 庭の植木や草花、家庭菜園などへの水やり、洗車や汚れものを洗うのに便利です
前面道路:南西側約6m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
3LDK+タタミコーナー3帖
【2号地】
【シューズボックス】 家の顔となる玄関をスッキリさせる大容量のシューズボックス
【キッチン】 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関です
【リビング18帖】 温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【洋室5帖】 お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
岩西小学校(520m)
東部中学校(2010m)
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アミカ豊橋佐藤店(1020m)
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閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【オートバス】 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
【バルコニー】 洗濯物が多い日も、シーツや掛け布団を天日干ししたいときにも嬉しい、広々バルコニーです!
並列2台駐車可能、前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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