江南市慈光堂町北 全1棟|江南市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地(2024年10月)撮影 休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。 現地(2024年10月)撮影 休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。
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本物件は1号棟です。   本物件は1号棟です。  
1号棟 間取り図 1号棟 間取り図
イオンモール扶桑(1700m) イオンモール扶桑(1700m)
江南市立北部中学校(550m) 江南市立北部中学校(550m)
江南市立草井小学校(1000m) 江南市立草井小学校(1000m)
愛知江南短期大学付属幼稚園(410m) 愛知江南短期大学付属幼稚園(410m)
江南市立草井保育園(700m) 江南市立草井保育園(700m)
JA愛知厚生連 江南厚生病院(1300m) JA愛知厚生連 江南厚生病院(1300m)
完成予想図 休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。 完成予想図 休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。
住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得しており、品質へのこだわりが違います 住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得しており、品質へのこだわりが違います
窓が複数にあるので、陽当たりや通風が良好な2面採光です。 窓が複数にあるので、陽当たりや通風が良好な2面採光です。
一体型なのでシンク回りスッキリ♪野菜のビタミン破壊防止にも。 一体型なのでシンク回りスッキリ♪野菜のビタミン破壊防止にも。
収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。 収納からガス台・調理台などを一続きにまとめ合わせた使い勝手の良いキッチン。
ストック用品や普段あまり使わないモノなどの収納に便利です ストック用品や普段あまり使わないモノなどの収納に便利です
お風呂の準備がキッチンからボタン操作で出来るので大変便利 お風呂の準備がキッチンからボタン操作で出来るので大変便利
ビルトインなので場所とらず。家事の短縮だけでなく節水効果も♪ ビルトインなので場所とらず。家事の短縮だけでなく節水効果も♪
寒い日の浴室を快適に♪ヒートショック対策にも◎ 寒い日の浴室を快適に♪ヒートショック対策にも◎
毎日生活する部屋の空気を、いつも綺麗に保つことができます。 毎日生活する部屋の空気を、いつも綺麗に保つことができます。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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新築戸建て
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POINT

1.南東角地、限定1邸並列駐車3台可能 2.オール電化採用&安心の長期優良住宅です◎ 3.お子様の安全な遊び場にもなる中庭完備 4.小学校など教育施設が徒歩13分圏内

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基本情報

価格
2,990万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.86 ㎡ (壁芯)
土地面積
210.89 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
愛知県江南市慈光堂町北235番 地図地図を見る
交通機関

名鉄犬山線 江南駅/バス 13分/小杁 徒歩10分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江南市立草井小学校 1,000m
【中学校】江南市立北部中学校 550m
【コンビニ】コンビニ 900m
【スーパー】スーパー 1,500m
【総合病院】総合病院 1,300m
【公園】公園 60m
【商店街】商店街 1,700m
【その他】愛知江南短期大学付属幼稚園 410m
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株式会社アイデムホーム 名古屋西店
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この物件について

この物件は名鉄犬山線を江南駅で下車し、バスに13分乗車し、小杁から徒歩10分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺60m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 7.5m 公道 ) ( 南 2.9m 公道 )
セットバック
6.22㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
セットバック済6.22平米
物件番号
323000319979
自社管理番号
1124550023478
建築確認番号
第R06SHC113765号
登録日
2024/08/25
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 名古屋西店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市西区あし原町202番地 栗木ビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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医療 病院数 47位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 43位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 46位1位/北設楽郡東栄町

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1号棟 間取り図
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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