リナージュ豊橋市曙町23-1期 2号棟|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK17帖 ・タタミコーナー(4帖) ・全居室WICもしくはCL付 ・2階全室広さ6帖以上 ・駐車スペース2台分 【2号棟】完成しました! ・3LDK ・LDK17帖 ・タタミコーナー(4帖) ・全居室WICもしくはCL付 ・2階全室広さ6帖以上 ・駐車スペース2台分
【2号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 【2号棟】完成しました! 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
庭があり物置小屋などの設置も可能。1階掃き出し窓には開け閉め楽々シャッター式雨戸を設置済 庭があり物置小屋などの設置も可能。1階掃き出し窓には開け閉め楽々シャッター式雨戸を設置済
前面道路:西側約7.2m幅 前面道路:西側約7.2m幅
3LDK+タタミコーナー(4帖)  3LDK+タタミコーナー(4帖)
【2号棟】 【2号棟】
【シューズボックス】 天井まで高さのあるたっぷりシューズボックスで散らかりがちな玄関もスッキリ 【シューズボックス】 天井まで高さのあるたっぷりシューズボックスで散らかりがちな玄関もスッキリ
小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます 玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます
子育てに嬉しい畳コーナーのある17帖LDK 子育てに嬉しい畳コーナーのある17帖LDK
【洋室6帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室6帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです! ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです!
幸小学校(1200m) 幸小学校(1200m)
高師台中学校(1600m) 高師台中学校(1600m)
こばとこども園(990m) こばとこども園(990m)
セブンイレブン豊橋三本木店(540m) セブンイレブン豊橋三本木店(540m)
クックマートユーアイ店(360m) クックマートユーアイ店(360m)
スギドラッグ 豊橋曙店(620m) スギドラッグ 豊橋曙店(620m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴! 設定温度、設定量まで自動でお湯はり。追い炊き機能で生活時間帯の違うご家族でも快適入浴!
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適! 浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適!
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
2部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です! 2部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
駐車スペース2台! カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい 駐車スペース2台! カーポートなどのオプション工事も弊社にお任せ下さい
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。  全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
【洋室8.2帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。 【洋室8.2帖】 南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。
【タタミコーナー】 リビングに隣接したホッと落ち着く4帖の畳コーナー。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です。 【タタミコーナー】 リビングに隣接したホッと落ち着く4帖の畳コーナー。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です。
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新築戸建て
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POINT

■全居室6帖以上の「3LDK」 ■リビング横には広さ4帖のタタミコーナー ■お子様やペットも安心して遊べるお庭付き  ■公園が近く子育て世帯にうれしい立地 ■駐車スペース2台分

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 8.2帖 洋室 6帖 洋室 6帖 +タタミコーナー(4帖) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
123.05 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
愛知県豊橋市曙町字若松23番 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 豊橋駅/バス 23分/曙町 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】幸小学校 1,200m
【中学校】高師台中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 540m
【スーパー】スーパー 360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 620m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を豊橋駅で下車し、バスに23分乗車し、曙町から徒歩1分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺360m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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愛知県豊橋市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 7.2m 公道 間口3.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 縦列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
下水処理区域
物件番号
323000300693
自社管理番号
1231770007712
建築確認番号
確認サービス第KS124-0410-54037号
登録日
2024/05/31
有効期限日
2024/12/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
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取り扱い不動産会社

家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9781号
  • 愛知県豊橋市柱三番町136番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-61637 お問い合わせ番号「39477-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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スギドラッグ 豊橋曙店(620m)
バルコニーからの眺望
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浴室乾燥機は雨の日のお洗濯には乾燥機能が大活躍!冬場の寒い日には暖房機能!夏場は涼風機能で快適!
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2部屋からアクセスできるバルコニー。家族分の洗濯物もたっぷり干せます。日当たりも良好です!
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【タタミコーナー】 リビングに隣接したホッと落ち着く4帖の畳コーナー。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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