蒲郡市三谷町伊与戸 1号棟|三河三谷駅から徒歩14分|蒲郡市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【限定1棟】完成物件です! ・長期優良住宅 ・3LDK ・LDK18.7帖 ・2階全室6帖以上 ・ランドリースペース付き ・並列駐車3台分(車種による) 【限定1棟】完成物件です! ・長期優良住宅 ・3LDK ・LDK18.7帖 ・2階全室6帖以上 ・ランドリースペース付き ・並列駐車3台分(車種による)
三谷東小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心の立地です!日当たり・通風良好な角地!お気軽にお問い合わせください。 三谷東小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心の立地です!日当たり・通風良好な角地!お気軽にお問い合わせください。
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
【前面道路】 角地:2方道路 南西6m幅、南東4m幅 【前面道路】 角地:2方道路 南西6m幅、南東4m幅
不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。 不在時でも荷物が受け取れる『宅配ボックス』付きのインターホン・ポスト。対面なしで受け取れるので、防犯対策にもなります。
3LDK 3LDK
【1号棟】 【1号棟】
備え付けのシューズボックスなので玄関ホールとも馴染んでとてもスッキリ! 備え付けのシューズボックスなので玄関ホールとも馴染んでとてもスッキリ!
使い勝手の良いキッチンで楽しくお料理!小さなお子様にも目が届き安心です 使い勝手の良いキッチンで楽しくお料理!小さなお子様にも目が届き安心です
【食器洗浄乾燥機】 ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。 【食器洗浄乾燥機】 ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。
シンプルなデザインの落ち着いた雰囲気の玄関です シンプルなデザインの落ち着いた雰囲気の玄関です
壁面が広く家具の配置がしやすい長方形リビングは広さ18.7帖の広々空間! 壁面が広く家具の配置がしやすい長方形リビングは広さ18.7帖の広々空間!
【洋室8帖】 全居室収納付きでお部屋を広く使えます!全室6帖以上でゆとりあるお部屋です! 【洋室8帖】 全居室収納付きでお部屋を広く使えます!全室6帖以上でゆとりあるお部屋です!
【洋室6帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。 【洋室6帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
窓付きで明るい浴室は広さ1坪以上!お子様とのバスタイムもゆっくりと過ごせます! 窓付きで明るい浴室は広さ1坪以上!お子様とのバスタイムもゆっくりと過ごせます!
三谷東小学校(680m) 三谷東小学校(680m)
三谷中学校(840m) 三谷中学校(840m)
あさひこ幼稚園(90m) あさひこ幼稚園(90m)
ファミリーマート蒲郡諏訪東店(210m) ファミリーマート蒲郡諏訪東店(210m)
ドミー三谷店(1340m) ドミー三谷店(1340m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
TVモニター付きインターホン TVモニター付きインターホン
【浴室乾燥暖房機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的 【浴室乾燥暖房機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
温水洗浄便座トイレを各階に設置!朝の混雑解消や感染症対策にも便利です! 温水洗浄便座トイレを各階に設置!朝の混雑解消や感染症対策にも便利です!
車種により3台以上駐車も可能な広い駐車場で、駐車も楽々! 車種により3台以上駐車も可能な広い駐車場で、駐車も楽々!
衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます 衣類や小物をクローゼットに収納することで部屋の中がすっきりと整理され、スペースを有効活用することができます
リビングに設けられた収納には人目に触れられたくないものの隠し置場としても最適です リビングに設けられた収納には人目に触れられたくないものの隠し置場としても最適です
2階トイレ横収納 2階トイレ横収納
【洋室6.5帖】 個室の子ども部屋、プライベート空間としても使用可能です 【洋室6.5帖】 個室の子ども部屋、プライベート空間としても使用可能です
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新築戸建て
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POINT

■長期優良住宅で安心の「3LDK」 ■環境と家計にやさしい「高気密・高断熱」 ■角地で日当たり・通風良好♪ ■並列駐車3台分(車種による)

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基本情報

価格
3,540万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6.3帖 +ランドリースぺース(3.5帖) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.68 ㎡
土地面積
159.63 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
愛知県蒲郡市三谷町伊与戸10-11 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 三河三谷駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】三谷東小学校 680m
【中学校】三谷中学校 840m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 1,340m
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を三河三谷駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.70帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス、長期優良住宅通知書

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愛知県蒲郡市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南西 6.0m 公道 間口10.4m ) ( 南東 4.0m 公道 間口16.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
*長期優良住宅認定通知書あり
物件番号
323000293150
自社管理番号
1457400002266
建築確認番号
確認サービス第KS123-0410-63073号
登録日
2024/05/01
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,540万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

家デパ豊川店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9781号
  • 愛知県豊川市南大通3丁目28 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48372 お問い合わせ番号「85090-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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三谷東小学校(680m)
三谷中学校(840m)
あさひこ幼稚園(90m)
ファミリーマート蒲郡諏訪東店(210m)
ドミー三谷店(1340m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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