港区惟信町2期 A号棟|荒子川公園駅から徒歩24分|名古屋市港区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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A号棟 区画図 A号棟 区画図
A号棟 間取図 A号棟 間取図
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
名古屋市立神宮寺小学校(400m) 名古屋市立神宮寺小学校(400m)
名古屋市立宝神中学校(1510m) 名古屋市立宝神中学校(1510m)
アピタ港店(1250m) アピタ港店(1250m)
ローソン 港区甚兵衛通店(380m) ローソン 港区甚兵衛通店(380m)
南陽病院(2720m) 南陽病院(2720m)
スギドラッグ 油屋店(1290m) スギドラッグ 油屋店(1290m)
たからうらこども園(100m) たからうらこども園(100m)
名古屋惟信郵便局(330m) 名古屋惟信郵便局(330m)
A号棟 内観写真 A号棟 内観写真
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POINT

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基本情報

価格
2,390万円
間取り
2SLDK
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建物面積
84.48 ㎡ (壁芯)
土地面積
94.57 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
愛知県名古屋市港区惟信町6丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋臨海高速鉄道 荒子川公園駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】名古屋市立神宮寺小学校 400m
【中学校】名古屋市立宝神中学校 1,510m
【コンビニ】コンビニ 380m
【総合病院】総合病院 2,720m
【公園】公園 230m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,290m
【商店街】商店街 1,250m
【その他】たからうらこども園 100m
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この物件について

この物件は徒歩24分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺100m圏内(徒歩2分)にはたからうらこども園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 7.2m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法 準防火地域 都市再生特別措置法、津波防災地域づくりに関する法律、水防法、緑化地域、第3種臨海部防災区域、31m高度地区
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物件番号
323000280353
自社管理番号
1209290010705
建築確認番号
--
登録日
2024/03/13
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 中川店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第9915号
  • 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目411 第2西垣マンション1F 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-00504 お問い合わせ番号「80161-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 7位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 44位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 63位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 57位1位/北設楽郡東栄町

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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