清須市西田中本城新築戸建 1号棟尾張星の宮歩8分｜尾張星の宮駅から徒歩8分｜清須市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

Q: 「清須市西田中本城 新築戸建 1号棟 尾張星の宮 歩8分」物件の価格はいくらですか？

2,492万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

Q: 「清須市西田中本城 新築戸建 1号棟 尾張星の宮 歩8分」物件の間取りは？

4LDKです。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

グラファーレの家は日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。住宅性能表示[耐震等級、劣化の軽減、維持管理、断熱等性能等級]4項目で最も優れた等級を取得。　

パワーボードは火や熱に強い外壁材。夏の酷暑や冬の低温・乾燥などに強く、ひび割れや反り、たわみといった変形が起きにくい安定した材料です。

家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。

南西側(公道)幅約3.7mあります。綺麗に舗装されています。お問い合わせは「ハウスドゥ！清須店」まで！名鉄新清洲駅から西へ。十六銀行さんの前です！

1号棟の間取りです。浴室が離れた位置にあり、他の居室に音が届きにくい間取りとなっています。夜が遅くなるお仕事の方にもよさそうです。その場合2階6.5帖をその方の寝室にすると良さそうです。

[Low-E複層ガラス]遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら効果的に熱をコントロールできます。

調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます！お洒落な対面式カウンターキッチン。床下収納もあります。

ガスコンロ3口です。一度にたくさんのメニューが作れます！シンクにはシャワーヘッドが着いていて大きい鍋やシンク掃除もらくらく♪家事もはかどりそうです。

「コ」の字型収納のため、空いている部分にはお花や家族写真など飾ることができます。全身鏡があります。お出かけ前の身だしなみはここでチェック出来ます！

[売却時の高い資産価値]住宅性能表示は法律に基づく性能評価なので、資産価値の維持にも役立ちます。将来、転売することがあった場合でも有利に進めることができます。

フローリングは、複合素材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮します。アクセントカラーの壁がお洒落なリビングですね。

[高断熱浴槽]JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽温度は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。

配置図西側が道路と接しているこの区画は、日照時間が長いことがメリットです。午後の日差しが入りやすく、冬場は比較的暖かく過ごせそうです。

ちょっとした庭スペースあります。お花を植えたり目隠しの木など植えたり出来そうですね。

調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。

建物の重さは、真下ではなく、右図のように拡散して地盤に伝わります。一般的な2階建て木造住宅では、基礎底面からおよそ2mで建物荷重はほとんど分散されるとされています。

”住まいの安心を支える鉄筋入りコンクリートベタ基礎べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。”

”最高レベルの建材を標準採用グラファーレは、もっとも安全性が高いフォースター相当の建材を採用。を守ります。”

主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現しています。

I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させます。

収納、エコ、お手入れのアイデアがオールインワンに！[収納3面鏡][人工大理石製のボウル一体型カウンター][微細シャワー吐水][収納たっぷりキャビネット]足元にけこみスペース付き。

汚れてもサッとひとふきでお手入れ簡単。節水、スピーディー、パワフル洗浄。汚れがつきにくく落ちやすいです。

南に面したL字型のバルコニーは、お洗濯物もよく乾きそうですね。ワイドなバルコニーで洗濯物が沢山あっても安心ですね。

駐車2台可能です。間口が広めなのでバックでの駐車も楽そうですね。

2階廊下に収納スペースあります。2階専用の掃除グッズを置く事で1階から運ぶ手間が省けます。棚や収納ケースなどを組み合わせることで使い方が広がりますね。

2階はすべてのお部屋に収納が設けられており、寝室や子供部屋にぴったりです。

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新築戸建て

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POINT

■清須市専門店！ハウスドゥ清須店■当物件を弊社にてご成約の方に限り家電プレゼント！　　　　　※エアコン、掃除機、オーブンレンジ、高圧洗浄機、炊飯器、加湿空気清浄機から選択可能

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基本情報

価格

2,492万円

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間取り

4LDK
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建物面積

96.88 ㎡

土地面積

122.18 ㎡ (実測)

築年月

2024 年1 月（築1 年）

住所

愛知県清須市西田中本城

地図を見る

交通機関

東海交通事業城北線尾張星の宮駅/徒歩8分

土地権利

所有権

現況

空家
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周辺施設

【小学校】清洲東小学校 970m
【中学校】清洲中学校 1,450m
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この物件について

こちらの物件は東海交通事業城北線を尾張星の宮駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺970m圏内（徒歩13分）には清洲東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

全居室収納

TVモニタ付
ドアホン

床暖房
特徴: オール電化

バリアフリー

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、浄化槽、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

接道状況: --
セットバック: 無
建物構造: 木造 / 2 階建
物件種別: 新築戸建て
総戸数: 2 戸
主要採光面: 南
駐車場: 空有 (2 台) 無料カースペース
私道負担面積: --
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域: 第一種住居地域
地勢: --
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 即時
取引態様: 仲介
その他費用: --
その他条件: 南向き、駐車場2台以上可
備考: 法22条区域
◎グラファーレの家◎尾張星の宮駅まで徒歩8分＋名古屋駅まで電車11分◎駐車場並列2台可能です♪
物件番号: 323000265890
自社管理番号: 1271050002370
建築確認番号: --
登録日: 2024/01/19
有効期限日: 2024/12/05

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　清須　デイライフ株式会社

[ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9483号
愛知県清須市新清洲２丁目3-15　
営業時間/ 9:30～18:30 定休日/水曜日、年末年始
[ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部
[ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-99408 お問い合わせ番号「01412-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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