ファーストタウン 弥富市第6鯏浦町上六 全2棟 1号棟|近鉄弥富駅から徒歩7分|弥富市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4LDK 木造2階建てストックルームのある陽当たりの良い家近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩7分弥生小学校 徒歩12分 4LDK 木造2階建てストックルームのある陽当たりの良い家近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩7分弥生小学校 徒歩12分
エントランス:シックな外壁に調和する、木製でデザイン性の高い玄関ドアが特徴的です。 エントランス:シックな外壁に調和する、木製でデザイン性の高い玄関ドアが特徴的です。
東側公道約4.0m間口約13.21m 東側公道約4.0m間口約13.21m
北側公道約4.9m間口約8.85m 北側公道約4.9m間口約8.85m
東側外観 東側外観
北東向き外観 北東向き外観
連棟写真:向かって右側の建物が本棟(1号棟)、左側が同シリーズの2号棟です。 連棟写真:向かって右側の建物が本棟(1号棟)、左側が同シリーズの2号棟です。
間取り 間取り
2階5.2帖洋室(南向き):観葉植物の色がよく映える白のお部屋は、光が入ると更に爽やかな空間に・・・◎ 2階5.2帖洋室(南向き):観葉植物の色がよく映える白のお部屋は、光が入ると更に爽やかな空間に・・・◎
2階7帖洋室(南向き):陽当たりの良い7帖洋室は収納完備で大切な衣類の保管に困りません♪ 2階7帖洋室(南向き):陽当たりの良い7帖洋室は収納完備で大切な衣類の保管に困りません♪
2階6帖洋室(北向き):白を基調とした明るいお部屋になっています。カラーのインテリアも合わせやすいですね。 2階6帖洋室(北向き):白を基調とした明るいお部屋になっています。カラーのインテリアも合わせやすいですね。
キチンスペース:ダイニングスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら調理をすることが出来ます。 キチンスペース:ダイニングスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら調理をすることが出来ます。
キッチン収納:収納力に優れたシステムキッチン!便利な床下収納付きです! キッチン収納:収納力に優れたシステムキッチン!便利な床下収納付きです!
玄関:大型のシューズボックスが備えられ、リビングや二階にスムーズに繋がる動線が確保されています。 玄関:大型のシューズボックスが備えられ、リビングや二階にスムーズに繋がる動線が確保されています。
リビング:ナチュラルな色合いのフローリングで、温もり溢れるお部屋です。奥のタタミコーナーを含めると19帖の広さがあります。 リビング:ナチュラルな色合いのフローリングで、温もり溢れるお部屋です。奥のタタミコーナーを含めると19帖の広さがあります。
和室4.7畳:客間としてもLDKの続き間としても使えるタタミルーム。収納スペースもしっかり確保しています 和室4.7畳:客間としてもLDKの続き間としても使えるタタミルーム。収納スペースもしっかり確保しています
小さなお子さまと一緒に入っても窮屈さを感じさせない広さの浴室です♪お風呂の時間が楽しくなりますね♪ 小さなお子さまと一緒に入っても窮屈さを感じさせない広さの浴室です♪お風呂の時間が楽しくなりますね♪
全体区画図 全体区画図
監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施。建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しいます。 監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施。建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しいます。
室外側ガラスのLOW-E金属コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません。 室外側ガラスのLOW-E金属コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません。
グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱。高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。 グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱。高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。
洗面所:毎日使う洗面所には清潔感も収納もあります!スペースもゆったり広々としていますので、忙しい朝もスムーズに支度できます! 洗面所:毎日使う洗面所には清潔感も収納もあります!スペースもゆったり広々としていますので、忙しい朝もスムーズに支度できます!
1階と2階にトイレがあります♪2階にトイレがあると夜間に階段をおりずに済むのがいいですね♪ 1階と2階にトイレがあります♪2階にトイレがあると夜間に階段をおりずに済むのがいいですね♪
南向きバルコニー:2階7帖の洋室から出られるバルコニーです。お天気のいい日には陽がたっぷり差しますので、お洗濯物やお布団もポカポカに干せます♪ 南向きバルコニー:2階7帖の洋室から出られるバルコニーです。お天気のいい日には陽がたっぷり差しますので、お洗濯物やお布団もポカポカに干せます♪
駐車場:普通車2台が余裕をもって駐車できるスペース 駐車場:普通車2台が余裕をもって駐車できるスペース
照明や窓が付いた奥様必見の使いやすいストックルームは、パントリーとしても使え、お料理の幅が広がりそうです。 照明や窓が付いた奥様必見の使いやすいストックルームは、パントリーとしても使え、お料理の幅が広がりそうです。
和室4.7畳収納:枕棚のある上下二段の本格的な構造の押入は、重たい物や布団など嵩張る寝具も安心して収納できます。畳との境目にある板の間もオシャレですね。 和室4.7畳収納:枕棚のある上下二段の本格的な構造の押入は、重たい物や布団など嵩張る寝具も安心して収納できます。畳との境目にある板の間もオシャレですね。
2階7帖洋室WIC:収納力の高いウォークインクローゼット。大物やシーズンオフの収納に便利です。 2階7帖洋室WIC:収納力の高いウォークインクローゼット。大物やシーズンオフの収納に便利です。
2階6帖洋室収納:全居室収納付きで荷物をすっきり収納できます☆お部屋を広く使え快適に過ごせます♪ 2階6帖洋室収納:全居室収納付きで荷物をすっきり収納できます☆お部屋を広く使え快適に過ごせます♪
2階廊下収納:階段脇の廊下に設置された収納スペースは、普段使いの小物や季節ものの収納に大変重宝します。 2階廊下収納:階段脇の廊下に設置された収納スペースは、普段使いの小物や季節ものの収納に大変重宝します。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,490万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.7帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.41 ㎡
土地面積
117.05 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
愛知県弥富市鯏浦町上六 地図地図を見る
交通機関

近鉄名古屋線 近鉄弥富駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】弥生小学校 950m
【中学校】弥富北中学校 1,100m
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ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
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この物件について

この物件は近鉄名古屋線を近鉄弥富駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺950m圏内(徒歩12分)には弥生小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 4.9m 公道 間口8.8m ) ( 東 4.0m 公道 間口13.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
■弥生小学校/弥富北中学校■駐車並列2台可能■家族の集まるLDKは16.2帖■全居室収納に加え、廊下収納やキッチン横にストックルーム完備◎■南向きバルコニー2wayバルコニー※ファイナンシャルプランナー無料個別相談 随時受付中(来店予約制)何から始めたらいいのか分からない・・など、どんな些細な事でも構いません◎ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
物件番号
323000252489
自社管理番号
1439810000637
建築確認番号
--
登録日
2023/11/20
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 蟹江 株式会社吉川建設
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24565号
  • 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目106 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-70291 お問い合わせ番号「71763-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK 木造2階建てストックルームのある陽当たりの良い家近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩7分弥生小学校 徒歩12分
エントランス:シックな外壁に調和する、木製でデザイン性の高い玄関ドアが特徴的です。
東側公道約4.0m間口約13.21m
北側公道約4.9m間口約8.85m
東側外観
北東向き外観
連棟写真:向かって右側の建物が本棟(1号棟)、左側が同シリーズの2号棟です。
間取り
2階5.2帖洋室(南向き):観葉植物の色がよく映える白のお部屋は、光が入ると更に爽やかな空間に・・・◎
2階7帖洋室(南向き):陽当たりの良い7帖洋室は収納完備で大切な衣類の保管に困りません♪
2階6帖洋室(北向き):白を基調とした明るいお部屋になっています。カラーのインテリアも合わせやすいですね。
キチンスペース:ダイニングスペースと対面式になっており、家族とのコミュニケーションを取りながら調理をすることが出来ます。
キッチン収納:収納力に優れたシステムキッチン!便利な床下収納付きです!
玄関:大型のシューズボックスが備えられ、リビングや二階にスムーズに繋がる動線が確保されています。
リビング:ナチュラルな色合いのフローリングで、温もり溢れるお部屋です。奥のタタミコーナーを含めると19帖の広さがあります。
和室4.7畳:客間としてもLDKの続き間としても使えるタタミルーム。収納スペースもしっかり確保しています
小さなお子さまと一緒に入っても窮屈さを感じさせない広さの浴室です♪お風呂の時間が楽しくなりますね♪
全体区画図
監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施。建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しいます。
室外側ガラスのLOW-E金属コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません。
グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱。高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。
洗面所:毎日使う洗面所には清潔感も収納もあります!スペースもゆったり広々としていますので、忙しい朝もスムーズに支度できます!
1階と2階にトイレがあります♪2階にトイレがあると夜間に階段をおりずに済むのがいいですね♪
南向きバルコニー:2階7帖の洋室から出られるバルコニーです。お天気のいい日には陽がたっぷり差しますので、お洗濯物やお布団もポカポカに干せます♪
駐車場:普通車2台が余裕をもって駐車できるスペース
照明や窓が付いた奥様必見の使いやすいストックルームは、パントリーとしても使え、お料理の幅が広がりそうです。
和室4.7畳収納:枕棚のある上下二段の本格的な構造の押入は、重たい物や布団など嵩張る寝具も安心して収納できます。畳との境目にある板の間もオシャレですね。
2階7帖洋室WIC:収納力の高いウォークインクローゼット。大物やシーズンオフの収納に便利です。
2階6帖洋室収納:全居室収納付きで荷物をすっきり収納できます☆お部屋を広く使え快適に過ごせます♪
2階廊下収納:階段脇の廊下に設置された収納スペースは、普段使いの小物や季節ものの収納に大変重宝します。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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