REXCRAS中央区向宿第1 2号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】完成予想図です! ・3LDK ・LDK20.5帖、対面キッチン ・全居室6帖以上、WICまたはCL付 ・駐車スペース3台(車種による) ・長期優良住宅 ・オール電化 【2号棟】完成予想図です! ・3LDK ・LDK20.5帖、対面キッチン ・全居室6帖以上、WICまたはCL付 ・駐車スペース3台(車種による) ・長期優良住宅 ・オール電化
【2号棟】建築予定地です ・3LDK ・LDK20.5帖、対面キッチン ・全居室6帖以上、WICまたはCL付 ・駐車スペース3台(車種による) ・長期優良住宅 ・オール電化 【2号棟】建築予定地です ・3LDK ・LDK20.5帖、対面キッチン ・全居室6帖以上、WICまたはCL付 ・駐車スペース3台(車種による) ・長期優良住宅 ・オール電化
前面道路:東側約5.4m幅 前面道路:東側約5.4m幅
前面5.4m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク!  前面5.4m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク!
地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。 【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
3LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。 3LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
2号棟 2号棟
【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます! 【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります! 【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
【施工例】バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。 【施工例】バルコニーに面した明るい洋室。全居室収納つきなのでお部屋を広くお使いいただけます。
【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 【施工例】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【施工例】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 【施工例】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立相生小学校(20m) 浜松市立相生小学校(20m)
浜松市立東部中学校(2310m) 浜松市立東部中学校(2310m)
中央ながかみ保育園(550m) 中央ながかみ保育園(550m)
遠鉄ストア 向宿店(760m) 遠鉄ストア 向宿店(760m)
ファミリーマート浜松向宿町店(220m) ファミリーマート浜松向宿町店(220m)
杏林堂 向宿店(330m) 杏林堂 向宿店(330m)
向宿郵便局(470m) 向宿郵便局(470m)
浜松いわた信用金庫 向宿支店(220m) 浜松いわた信用金庫 向宿支店(220m)
くろいし内科クリニック(440m) くろいし内科クリニック(440m)
相生公園(830m) 相生公園(830m)
セブンイレブン浜松向宿店(280m) セブンイレブン浜松向宿店(280m)
杏林堂 名塚店(630m) 杏林堂 名塚店(630m)
昭和幼稚園(570m) 昭和幼稚園(570m)
【施工例】収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 【施工例】収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
【施工例】1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。 【施工例】1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります 【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
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新築戸建て
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POINT

■永く安心して暮らせる長期優良住宅 ■オール電化住宅 ■南向きLDK20.5帖 ■全居室6帖以上! ■収納スペース豊富♪ ■駐車スペース3台可能 ■制震ダンパー標準装備

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 7.8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
102.88 ㎡
土地面積
171.33 ㎡
築年月
2025 年4 月(築0 年)
住所
静岡県浜松市中央区向宿3丁目720番2の一部 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 5分/向宿町 徒歩4分

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立相生小学校 20m
【中学校】浜松市立東部中学校 2,310m
【コンビニ】コンビニ 280m
【スーパー】スーパー 760m
【公園】公園 830m
【ドラッグストア】ドラッグストア 630m
【銀行】銀行 220m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに5分乗車し、向宿町から徒歩4分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.50帖です。周辺220m圏内(徒歩3分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.4m 公道 間口4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 縦列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
・下水道処理地域・景観法・都市再生特別措置法
■長期優良住宅取得。大切な家族を守り長く住まうための安心の構造。 ■水回りが近く家事動線を意識した使いやすい間取り設計。 ■生活を楽にする充実した設備を採用。 ■こだわりのデザインながら飽きのこないシンプルなデザイン *司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。
物件番号
322000383983
自社管理番号
1393610003979
建築確認番号
第KS124-0410-63907号
登録日
2024/11/30
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「71915-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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前面道路:東側約5.4m幅
前面5.4m幅の道路に面しており、通行や駐車の際に余裕がある広さです。運転が苦手な方でもラクラク!
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【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
3LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
2号棟
【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります!
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【施工例】防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
浜松市立相生小学校(20m)
浜松市立東部中学校(2310m)
中央ながかみ保育園(550m)
遠鉄ストア 向宿店(760m)
ファミリーマート浜松向宿町店(220m)
杏林堂 向宿店(330m)
向宿郵便局(470m)
浜松いわた信用金庫 向宿支店(220m)
くろいし内科クリニック(440m)
相生公園(830m)
セブンイレブン浜松向宿店(280m)
杏林堂 名塚店(630m)
昭和幼稚園(570m)
【施工例】収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
【施工例】1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
【施工例】パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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