Asobi-創家 浜松市中央区鴨江第一|新浜松駅から徒歩27分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
敷地面積54坪超えの日当たりの良い土地です! 敷地面積54坪超えの日当たりの良い土地です!
鴨江保育園、鴨江小学校、西部中学校徒歩約10分圏内!! 鴨江保育園、鴨江小学校、西部中学校徒歩約10分圏内!!
間口が広く駐車が楽々♪周辺環境充実! 間口が広く駐車が楽々♪周辺環境充実!
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。 間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
敷地面積約54坪超♪ 敷地面積約54坪超♪
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。 タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
キッチンにはうれしい収納を備えています。 キッチンにはうれしい収納を備えています。
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。 家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
家族団らんできるくつろぎスペース。 家族団らんできるくつろぎスペース。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。 足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
遠州鉄道「新浜松」駅 2154m 徒歩約27分 近隣にある東海道新幹線と在来線の東海道本線の浜松駅、浜松駅バスターミナルと共に、静岡県西部(遠州地域)における交通の拠点となっている。 遠州鉄道「新浜松」駅 2154m 徒歩約27分 近隣にある東海道新幹線と在来線の東海道本線の浜松駅、浜松駅バスターミナルと共に、静岡県西部(遠州地域)における交通の拠点となっている。
鴨江保育園 698m 徒歩約9分 家庭的なぬくもりのある保育園を目指しています。定員140名の大人数の園です。 鴨江保育園 698m 徒歩約9分 家庭的なぬくもりのある保育園を目指しています。定員140名の大人数の園です。
鴨江小学校 400m 徒歩約5分 学校教育目標「夢を持ち、心豊かに たくましく生きる子」 校訓は「強く 正しく 美しく」 鴨江小学校 400m 徒歩約5分 学校教育目標「夢を持ち、心豊かに たくましく生きる子」 校訓は「強く 正しく 美しく」
西部中学校 410m 徒歩約6分 学校教育目標「心豊かで意志をもって学び続ける生徒」 校訓:自学・健康・奉仕 西部中学校 410m 徒歩約6分 学校教育目標「心豊かで意志をもって学び続ける生徒」 校訓:自学・健康・奉仕
遠鉄ストアウェル鴨江店 384m 徒歩約5分 営業時間:9:30~20:00 お客様の毎日の食卓に 「安全・安心な商品」「新鮮で美味しい商品」をお値打ち価格で提供いたします。 遠鉄ストアウェル鴨江店 384m 徒歩約5分 営業時間:9:30~20:00 お客様の毎日の食卓に 「安全・安心な商品」「新鮮で美味しい商品」をお値打ち価格で提供いたします。
杏林堂ドラックストア鴨江店 600m 徒歩約8分 営業時間10:00~19:00 お値段もリーズナブルなので周辺住民に愛されている店舗です。 杏林堂ドラックストア鴨江店 600m 徒歩約8分 営業時間10:00~19:00 お値段もリーズナブルなので周辺住民に愛されている店舗です。
ファミリーマート浜松鴨江二丁目店 330m 徒歩約5分 お惣菜やカット野菜の品ぞろえが豊富。 ファミリーマート浜松鴨江二丁目店 330m 徒歩約5分 お惣菜やカット野菜の品ぞろえが豊富。
黒田内科クリニック 950m 徒歩約12分 糖尿病などの生活習慣病、状腺疾患などの内分泌疾患、一般内科の3つを軸に診療を行って参ります。 黒田内科クリニック 950m 徒歩約12分 糖尿病などの生活習慣病、状腺疾患などの内分泌疾患、一般内科の3つを軸に診療を行って参ります。
西伊場第2公園 650m 徒歩約9分 手入れがされていて綺麗な公園です。 西伊場第2公園 650m 徒歩約9分 手入れがされていて綺麗な公園です。
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。 【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。 第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。 水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。 1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。 季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
「BELS(ベルス)」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。 「BELS(ベルス)」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。
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新築戸建て
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POINT

完成・見学予約受付中! ◆太陽光パネル標準設置◆制震構造◆敷地面積54坪以上◆駐車並列3台可能◆LDK約18.7帖◆収納豊富(SCL+2WIC+FCL+パントリー)◆宅配BOXあり

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基本情報

価格
4,090万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
112.19 ㎡
土地面積
179.46 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 新浜松駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立鴨江小学校 400m
【中学校】浜松市立西部中学校 410m
【コンビニ】コンビニ 330m
【スーパー】スーパー 384m
【総合病院】総合病院 1,201m
【公園】公園 1,490m
【商店街】商店街 1,265m
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この物件について

こちらの物件は徒歩27分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.70帖です。周辺330m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、長期優良住宅通知書

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周辺のハザード情報

省エネ性能

エネルギー消費性能
★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能
5段階/7段階中
目安光熱費
約12.6万円/年

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
建築基準法第22条区域、高度地区(7m+1.25d)、景観法、他
■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
物件番号
322000355732
自社管理番号
1464370000578
建築確認番号
--
登録日
2024/09/13
有効期限日
2025/03/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「33678-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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遠鉄ストアウェル鴨江店 384m 徒歩約5分 営業時間:9:30~20:00 お客様の毎日の食卓に 「安全・安心な商品」「新鮮で美味しい商品」をお値打ち価格で提供いたします。
杏林堂ドラックストア鴨江店 600m 徒歩約8分 営業時間10:00~19:00 お値段もリーズナブルなので周辺住民に愛されている店舗です。
ファミリーマート浜松鴨江二丁目店 330m 徒歩約5分 お惣菜やカット野菜の品ぞろえが豊富。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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