東若林町710分譲 A棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【A棟】完成しました! ・オール電化 ・4SLDK ・LDK16帖、隣接和室3帖 ・ファミリークローク ・全居室収納付き ・パントリー ・小屋裏収納 ・食器洗浄乾燥機 ・駐車場2台以上 【A棟】完成しました! ・オール電化 ・4SLDK ・LDK16帖、隣接和室3帖 ・ファミリークローク ・全居室収納付き ・パントリー ・小屋裏収納 ・食器洗浄乾燥機 ・駐車場2台以上
落ち着いたデザインの玄関。ご家族やお客様を温かく出迎えてくれます。 落ち着いたデザインの玄関。ご家族やお客様を温かく出迎えてくれます。
初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します! 初めての購入や住み替え住宅ローンが心配など、住宅購入に関するお悩みご不安など丁寧にサポート致します!
詳細が知りたい・資料が欲しいなど、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 詳細が知りたい・資料が欲しいなど、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
お客様目線で購入をサポート!ご購入のご相談は家デパへ! お客様目線で購入をサポート!ご購入のご相談は家デパへ!
前面道路:南西公道3.7m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。 前面道路:南西公道3.7m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
前面道路:南西公道3.7m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます! 前面道路:南西公道3.7m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
4SLDK 4SLDK
キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます。 キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます。
住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。姿見があるので、外出時に便利です! 住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。姿見があるので、外出時に便利です!
奥行きのあるLDKは広さ16帖。家具が配置しやすく、家族が自然と集まる空間になります。 奥行きのあるLDKは広さ16帖。家具が配置しやすく、家族が自然と集まる空間になります。
【洋室7.75帖】バルコニーに面した明るい居室。ファミリークロークにつながっているので、お洗濯物の片付けもスムーズにできます。 【洋室7.75帖】バルコニーに面した明るい居室。ファミリークロークにつながっているので、お洗濯物の片付けもスムーズにできます。
【洋室5.51帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室5.51帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを… ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立可美小学校(1530m) 浜松市立可美小学校(1530m)
浜松市立可美中学校(1930m) 浜松市立可美中学校(1930m)
みそらこども園(1040m) みそらこども園(1040m)
セブンイレブン浜松若林店(370m) セブンイレブン浜松若林店(370m)
クリエイトS.D 浜松新橋店(980m) クリエイトS.D 浜松新橋店(980m)
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店(650m) MEGAドン・キホーテ 浜松可美店(650m)
浜松新橋郵便局(1380m) 浜松新橋郵便局(1380m)
北側道路:公道4m幅 北側道路:公道4m幅
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
駐車場は2台以上駐車可能です 駐車場は2台以上駐車可能です
前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。 前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。
今、子育て世帯に人気のファミリークローク。ご家族全員の衣類などをまとめて収納でき、衣替えなどの手間も軽減できます。 今、子育て世帯に人気のファミリークローク。ご家族全員の衣類などをまとめて収納でき、衣替えなどの手間も軽減できます。
【小屋裏収納】デッドスペースを利用した小屋裏収納。季節ごと家電や思い出の品々もきれいに保管できます。 【小屋裏収納】デッドスペースを利用した小屋裏収納。季節ごと家電や思い出の品々もきれいに保管できます。
【洋室6帖】南向きの明るい居室。大容量収納完備でお部屋を広く使えます。 【洋室6帖】南向きの明るい居室。大容量収納完備でお部屋を広く使えます。
リビングとつながる畳敷きのお部屋は来客時の使用や、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね! リビングとつながる畳敷きのお部屋は来客時の使用や、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね!
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新築戸建て
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POINT

■高気密高断熱住宅 ■オール電化 ■和室付き「4SLDK」 ■収納スペース充実 ■南向きで日当たり良好 ■駐車場2台以上 ■家事動線の良い間取り ■「東若林」停から徒歩5分

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基本情報

価格
3,380万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 和室 3帖 洋室 7.7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 収納 3帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
106.01 ㎡
土地面積
182.34 ㎡ (実測)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区東若林町710-45、49、50 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 15分/東若林 徒歩5分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立可美小学校 1,530m
【中学校】浜松市立可美中学校 1,930m
【コンビニ】コンビニ 370m
【スーパー】スーパー 650m
【ドラッグストア】ドラッグストア 980m
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快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに15分乗車し、東若林から徒歩5分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺370m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 3.7m 公道 間口15.0m ) ( 南西 3.7m 公道 間口11.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 2台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
--
物件番号
322000343940
自社管理番号
1393610003746
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま08393号
登録日
2024/08/08
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,380万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「98751-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【A棟】完成しました! ・オール電化 ・4SLDK ・LDK16帖、隣接和室3帖 ・ファミリークローク ・全居室収納付き ・パントリー ・小屋裏収納 ・食器洗浄乾燥機 ・駐車場2台以上
落ち着いたデザインの玄関。ご家族やお客様を温かく出迎えてくれます。
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前面道路:南西公道3.7m幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
前面道路:南西公道3.7m幅 前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます!
4SLDK
キッチン内を隠しつつも開放感がある対面キッチン。光が入りやすく明るい気分で調理することができます。
住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。姿見があるので、外出時に便利です!
奥行きのあるLDKは広さ16帖。家具が配置しやすく、家族が自然と集まる空間になります。
【洋室7.75帖】バルコニーに面した明るい居室。ファミリークロークにつながっているので、お洗濯物の片付けもスムーズにできます。
【洋室5.51帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
ゆったり入れる浴槽、一坪サイズのゆとりの空間。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
浜松市立可美小学校(1530m)
浜松市立可美中学校(1930m)
みそらこども園(1040m)
セブンイレブン浜松若林店(370m)
クリエイトS.D 浜松新橋店(980m)
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店(650m)
浜松新橋郵便局(1380m)
北側道路:公道4m幅
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに。
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
駐車場は2台以上駐車可能です
前面道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。
今、子育て世帯に人気のファミリークローク。ご家族全員の衣類などをまとめて収納でき、衣替えなどの手間も軽減できます。
【小屋裏収納】デッドスペースを利用した小屋裏収納。季節ごと家電や思い出の品々もきれいに保管できます。
【洋室6帖】南向きの明るい居室。大容量収納完備でお部屋を広く使えます。
リビングとつながる畳敷きのお部屋は来客時の使用や、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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