中央区舘山寺町4期 北棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【限定1棟】完成物件! ・角地 ・オール電化住宅 ・5LDK ・LDK16.8帖、隣接洋室4.5帖 ・パントリー ・シューズクローク ・セカンド洗面台 ・駐車場4台分 【限定1棟】完成物件! ・角地 ・オール電化住宅 ・5LDK ・LDK16.8帖、隣接洋室4.5帖 ・パントリー ・シューズクローク ・セカンド洗面台 ・駐車場4台分
南西側道路 南西側道路
5LDK 5LDK
【限定1棟】 【限定1棟】
お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク!  お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク!
お洒落な玄関ポーチはダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチはダウンライトで暗くなったご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。 のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
忙しい朝でもご家族揃って食事ができる、ゆとりある大きさのダイニングスペースです!  忙しい朝でもご家族揃って食事ができる、ゆとりある大きさのダイニングスペースです!
2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。 2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
【洋室5.3帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 【洋室5.3帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー 防水性や保温性に優れたシステムバスルーム!洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
庄内小学校(690m) 庄内小学校(690m)
庄内中学校(690m) 庄内中学校(690m)
舘山寺保育園(510m) 舘山寺保育園(510m)
ファミリーマート浜松舘山寺温泉店(820m) ファミリーマート浜松舘山寺温泉店(820m)
ココカラファイン 浜松桜台店(6440m) ココカラファイン 浜松桜台店(6440m)
遠鉄ストア 桜台店(6440m) 遠鉄ストア 桜台店(6440m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね! 環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。 リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
浴室乾燥暖房機付!浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。 浴室乾燥暖房機付!浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。  洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。
しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません! しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません!
パントリーやカップボートを備えた、収納スペース充実のシステムキッチン パントリーやカップボートを備えた、収納スペース充実のシステムキッチン
【洋室5.3帖】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。 【洋室5.3帖】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【洋室5.3帖】全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。 【洋室5.3帖】全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。
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新築戸建て
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POINT

■日当たり良好な「角地」 ■オール電化住宅 ■安心の耐震構造「5LDK」 ■食器洗浄乾燥機などの室内設備充実 ■豊富な収納スペース ■駐車場4台分 ■庄内小・中学校まで徒歩9分で通学も安心の立地

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基本情報

価格
2,640万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 4.5帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
113.86 ㎡
土地面積
159.22 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区舘山寺町字深井2573番2の一部 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 48分/馬渡 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】庄内小学校 690m
【中学校】庄内中学校 690m
【コンビニ】コンビニ 820m
【スーパー】スーパー 6,440m
【ドラッグストア】ドラッグストア 6,440m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに48分乗車し、馬渡から徒歩7分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺690m圏内(徒歩9分)には庄内小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 4.0m 公道 間口12.7m ) ( 南西 3.2m 公道 間口12.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料 3台以上
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
*法第22条区域、下水道処理区域内
物件番号
322000331287
自社管理番号
1393610003682
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま04344号
登録日
2024/07/04
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,640万円
支払額の目安
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元金
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解説
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「94062-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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南西側道路
5LDK
【限定1棟】
お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
お出掛け用品やお子様の外遊び道具などの収納に大活躍なシューズインクローク!
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【洋室5.3帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
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庄内中学校(690m)
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ココカラファイン 浜松桜台店(6440m)
遠鉄ストア 桜台店(6440m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付きが嬉しいですね!
【TVモニター付きインターホン】防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
浴室乾燥暖房機付!浴室暖房は冬場のひやっとした寒さを緩和してくれます。
洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。
しっかり土間打ちされているので、駐輪スペースも確保でき、土で靴が汚れる心配もありません!
パントリーやカップボートを備えた、収納スペース充実のシステムキッチン
【洋室5.3帖】全居室にしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。
【洋室5.3帖】全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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