浜松市中央区上新屋町第1 1号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

1号棟外観写真  当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください 1号棟外観写真  当日の案内も可能です。 お気軽にお問い合わせください
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1号棟間取り お気軽にお問い合わせください。 1号棟間取り お気軽にお問い合わせください。
本物件は1号棟です。 お気軽にお問い合わせください。 本物件は1号棟です。 お気軽にお問い合わせください。
ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。 ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。
入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心
大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 自然と家族が集まる空間です。 大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。 自然と家族が集まる空間です。
広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
キッチンで家事をしていても いつでも家族が近くに感じられるLDK。 キッチンで家事をしていても いつでも家族が近くに感じられるLDK。
2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります 2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため 一日中明るく、気分も明るくなります
お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。 お子様の成長に合わせて変化できるよう、 使いやすくシンプルに仕上げてあります。
1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。 1坪タイプのバスルーム。 ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
浜松市立蒲小学校(1600m) 浜松市立蒲小学校(1600m)
奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。 突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。 キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。 ボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。 キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。 しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。 塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。※現況優先、内覧時にご確認ください。 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。 また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。 手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。 また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。
EV充電器付き。 電気自動車の充電もばっちり 充電スポットに行く手間がなくなります貴重な時間を有効活用できますね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。 EV充電器付き。 電気自動車の充電もばっちり 充電スポットに行く手間がなくなります貴重な時間を有効活用できますね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
住戸からの眺望です 住戸からの眺望です
外部機関に委託して地盤を一棟ごと調査。建物の形状と位置が決まってから調査を依頼。 同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるため、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します 外部機関に委託して地盤を一棟ごと調査。建物の形状と位置が決まってから調査を依頼。 同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるため、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備
温水での洗浄機能がついておりますので、 清潔かつ衛生面も安心です。 温水での洗浄機能がついておりますので、 清潔かつ衛生面も安心です。
南向きで陽当りの良いバルコニーは、 お洗濯が楽しくなりますね 南向きで陽当りの良いバルコニーは、 お洗濯が楽しくなりますね
奥行きがしっかりある収納。 背の高いものもしまいやすい高さのある収納です 奥行きがしっかりある収納。 背の高いものもしまいやすい高さのある収納です
各居室に収納付きです。 居室空間をより広々と使えます 各居室に収納付きです。 居室空間をより広々と使えます
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。 広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、 心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
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新築戸建て
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POINT

◆18帖の広々LDK◆主寝室ダブルクローゼット付き♪前面道路6m

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基本情報

価格
2,650万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
82.62 ㎡ (壁芯)
土地面積
112.52 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区上新屋町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 24分/丸塚橋 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立蒲小学校 1,600m
【中学校】浜松市立丸塚中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 1,200m
【公園】公園 160m
【ドラッグストア】ドラッグストア 900m
【銀行】銀行 550m
【その他】ながかみ保育園 950m
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株式会社アイデムホーム 浜松店
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに24分乗車し、丸塚橋から徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺160m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、洗濯機置き場有 、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
建基法22条指定区域
◎JR東海道本線「浜松」駅よりバス24分  バス「丸塚橋」停徒歩5分 ◎ミニストップ 上新屋楽園店まで徒歩3分♪ ◎雨の日でも安心ルーフバルコニー仕様☆ ◎LDKは南向きで日当たり良好♪ ◎並列駐車3台可能 ◎蒲小学校まで1600m(徒歩20分) ◎丸塚中学校まで700m(徒歩9分)
物件番号
322000329696
自社管理番号
1451610005798
建築確認番号
--
登録日
2024/06/29
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社アイデムホーム 浜松店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第9915号
  • 静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-13872 お問い合わせ番号「96419-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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ダイニングを見渡せる、 使い勝手の良いシステムキッチン。
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広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに 明るい陽光が広がります。
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浜松市立蒲小学校(1600m)
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梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。 また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。 ※現況優先、内覧時にご確認ください。
EV充電器付き。 電気自動車の充電もばっちり 充電スポットに行く手間がなくなります貴重な時間を有効活用できますね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
住戸からの眺望です
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ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備
温水での洗浄機能がついておりますので、 清潔かつ衛生面も安心です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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