リーブルガーデン中央区雄踏町12期 2号棟|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【2号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16.7帖、隣接洋室3.88帖 ・2階全居室WIC付 ・並列2台駐車可能 【2号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16.7帖、隣接洋室3.88帖 ・2階全居室WIC付 ・並列2台駐車可能
完成しました! インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。 完成しました! インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在! ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
南側前面道路:8.75m幅 南側前面道路:8.75m幅
4LDK 4LDK
2号棟 2号棟
【シューズボックス】 天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります、中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます 【シューズボックス】 天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります、中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます
【キッチン】 ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。 【キッチン】 ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。
南向きの明るい玄関 南向きの明るい玄関
【リビング16.75帖】 キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16.75帖! 【リビング16.75帖】 キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16.75帖!
【洋室7.25帖】 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます 【洋室7.25帖】 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます
【洋室6.63帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。  【洋室6.63帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです! 【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです!
浜松市立雄踏小学校(800m) 浜松市立雄踏小学校(800m)
浜松市立雄踏中学校(550m) 浜松市立雄踏中学校(550m)
フーズアイランド 雄踏店(430m) フーズアイランド 雄踏店(430m)
JAとぴあ浜松 雄踏支店(520m) JAとぴあ浜松 雄踏支店(520m)
平野医院(600m) 平野医院(600m)
宇布見郵便局(670m) 宇布見郵便局(670m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。  閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
【モニター付きインターホン】 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。 【モニター付きインターホン】 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【給湯設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。 【給湯設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利 【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
【浴室暖房乾燥機】 雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き! 【浴室暖房乾燥機】 雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き!
【トイレ】 2カ所シャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消! 【トイレ】 2カ所シャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
二部屋から出入り可能な陽当りの良い広々ワイドバルコニー!  二部屋から出入り可能な陽当りの良い広々ワイドバルコニー!
並列2台駐車可能 並列2台駐車可能
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます! WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【1階洋室収納】 収納付きの洋室。布団もすぐ出し入れでき、お昼寝、来客のお泊まりにすぐ対応できます。 【1階洋室収納】 収納付きの洋室。布団もすぐ出し入れでき、お昼寝、来客のお泊まりにすぐ対応できます。
【1階洋室3.89帖】 客室は勿論、テレワークなどのワークスペースとしても使えます 【1階洋室3.89帖】 客室は勿論、テレワークなどのワークスペースとしても使えます
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新築戸建て
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POINT

二部屋から出入り可能な日当たり良好なバルコニー!二階全居室WIC付き!家族の会話がはずむリビング階段!雄踏小・雄踏中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
2,480万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.81 ㎡
土地面積
137.32 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 35分/宇布見浅羽 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立雄踏小学校 800m
【中学校】浜松市立雄踏中学校 550m
【スーパー】スーパー 430m
【銀行】銀行 520m
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家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
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この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに35分乗車し、宇布見浅羽から徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺430m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
三方 ( 北西 2.9m 公道 ) ( 南東 2.9m 公道 ) ( 南西 8.7m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法第22条区域
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000294726
自社管理番号
1393610003479
建築確認番号
第KS124-0410-52634号
登録日
2024/03/24
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「19734-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【2号棟】完成しました! ・4LDK ・LDK16.7帖、隣接洋室3.88帖 ・2階全居室WIC付 ・並列2台駐車可能
完成しました! インターネットに掲載していない物件等も多数取り扱っています!まずはお気軽にお問い合わせください。
ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在!
南側前面道路:8.75m幅
4LDK
2号棟
【シューズボックス】 天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります、中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます
【キッチン】 ご夫婦やお子様と、2~3人並んでも楽しくお料理していただけるように広めな空間設計になっています。
南向きの明るい玄関
【リビング16.75帖】 キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16.75帖!
【洋室7.25帖】 2階主寝室にはウォークインクローゼットが付いており、お部屋を最大限広くご活用いただけます
【洋室6.63帖】 お子様のお部屋は収納スペース付き、太陽の光もたくさん入って、明るいお部屋です。
【浴室】 ゆったりと入れる1坪タイプのお風呂が魅力!便利な追い炊き機能付きです!
浜松市立雄踏小学校(800m)
浜松市立雄踏中学校(550m)
フーズアイランド 雄踏店(430m)
JAとぴあ浜松 雄踏支店(520m)
平野医院(600m)
宇布見郵便局(670m)
閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
【モニター付きインターホン】 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
【給湯設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納があるので、見られたくないものの収納に便利
【浴室暖房乾燥機】 雨の日のお洗濯や部屋干し衣類等の乾燥に大活躍な浴室乾燥付き!
【トイレ】 2カ所シャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消!
二部屋から出入り可能な陽当りの良い広々ワイドバルコニー!
並列2台駐車可能
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
【1階洋室収納】 収納付きの洋室。布団もすぐ出し入れでき、お昼寝、来客のお泊まりにすぐ対応できます。
【1階洋室3.89帖】 客室は勿論、テレワークなどのワークスペースとしても使えます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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