新築戸建 岐阜市茜部菱野|岐阜駅から徒歩3分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆イワタ岐阜市加納菱野町◆外観〇パーキングスペース〇シャッター雨戸〇網戸 ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆外観〇パーキングスペース〇シャッター雨戸〇網戸
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◆イワタ岐阜市加納菱野町◆玄関エントランス◎機能性門柱◎TVモニター付きインターホン◎宅配ボックス◎EVコンセント◎電池錠&Wロック ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆玄関エントランス◎機能性門柱◎TVモニター付きインターホン◎宅配ボックス◎EVコンセント◎電池錠&Wロック
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆パーキングスペース*2台以上可能 ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆パーキングスペース*2台以上可能
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆玄関エントランス◎機能性門柱◎TVモニター付きインターホン◎宅配ボックス◎EVコンセント◎電池錠&Wロック ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆玄関エントランス◎機能性門柱◎TVモニター付きインターホン◎宅配ボックス◎EVコンセント◎電池錠&Wロック
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆5LDK(126.28m2) ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆5LDK(126.28m2)
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 南洋室◎ウォークインクローゼット ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 南洋室◎ウォークインクローゼット
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 中洋室◎ウォークインクローゼット ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 中洋室◎ウォークインクローゼット
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 北洋室◎クローゼット◎バルコニー ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 北洋室◎クローゼット◎バルコニー
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆キッチン〇システムキッチン〇食器洗浄乾燥機〇IHコンロ〇カップボード◎ダウンライト ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆キッチン〇システムキッチン〇食器洗浄乾燥機〇IHコンロ〇カップボード◎ダウンライト
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆玄関ホール◎アクセントクロス◎SIC◎シューズボックス◎電池錠&Wロック ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆玄関ホール◎アクセントクロス◎SIC◎シューズボックス◎電池錠&Wロック
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆リビング〇リビングエアコン1台◎ダウンライト◎シーリングライト◎アクセントクロス ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆リビング〇リビングエアコン1台◎ダウンライト◎シーリングライト◎アクセントクロス
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆リビングダイニング◎ワークカウンター◎リビング収納◎アクセントクロス◎シーリングライト◎ダウンライト ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆リビングダイニング◎ワークカウンター◎リビング収納◎アクセントクロス◎シーリングライト◎ダウンライト
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆リビングダイニング◎ワークカウンター◎リビング収納◎アクセントクロス◎シーリングライト◎ダウンライト ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆リビングダイニング◎ワークカウンター◎リビング収納◎アクセントクロス◎シーリングライト◎ダウンライト
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆ダイニング◎ワークカウンター ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆ダイニング◎ワークカウンター
◆イワタ加納菱野町◆◎オートバス・追い炊き機能◎浴室暖房換気乾燥機◎エコベンチ浴槽◎エコシャワーヘッド(スライドバー)◎組み合わせ風呂ふた◎物干し ◎手すり ◆イワタ加納菱野町◆◎オートバス・追い炊き機能◎浴室暖房換気乾燥機◎エコベンチ浴槽◎エコシャワーヘッド(スライドバー)◎組み合わせ風呂ふた◎物干し ◎手すり
◇JR岐阜駅◇〇J東海道本線〇高山本線 240m ◇JR岐阜駅◇〇J東海道本線〇高山本線 240m
◇名鉄岐阜駅◇〇名鉄名古屋本線〇名鉄各務原線 660m ◇名鉄岐阜駅◇〇名鉄名古屋本線〇名鉄各務原線 660m
岐阜市立■陽南中学校■通学エリア:加納西小学校・三里小学校 1350m 岐阜市立■陽南中学校■通学エリア:加納西小学校・三里小学校 1350m
岐阜市立加納西小学校□岐阜市立加納西小学校□ 930m 岐阜市立加納西小学校□岐阜市立加納西小学校□ 930m
□岐阜大学教育学部附属小中学校□*小中一貫校 950m □岐阜大学教育学部附属小中学校□*小中一貫校 950m
◎加納西認定こども園◎社会福祉法人和光会*幼保連携型認定こども園 和光会グループ 1050m ◎加納西認定こども園◎社会福祉法人和光会*幼保連携型認定こども園 和光会グループ 1050m
アスティ岐阜店アスティ岐阜店  540m アスティ岐阜店アスティ岐阜店  540m
ミニストップ 岐阜加納上本町店ミニストップ 岐阜加納上本町店 430m ミニストップ 岐阜加納上本町店ミニストップ 岐阜加納上本町店 430m
クスリのアオキ 加納桜通店クスリのアオキ 加納桜通店 520m クスリのアオキ 加納桜通店クスリのアオキ 加納桜通店 520m
十六銀行 加納支店十六銀行 加納支店 330m 十六銀行 加納支店十六銀行 加納支店 330m
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆敷地図 ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆敷地図
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆レストルーム◎勝手口◎三面鏡キャビネット◎シャワードレッサー◎室内洗濯機置き場◎可動棚 ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆レストルーム◎勝手口◎三面鏡キャビネット◎シャワードレッサー◎室内洗濯機置き場◎可動棚
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆2F 南面バルコニー ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆2F 南面バルコニー
◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 北洋室◎クローゼット◎バルコニー ◆イワタ岐阜市加納菱野町◆3F 北洋室◎クローゼット◎バルコニー
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新築戸建て
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POINT

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】岐阜駅から徒歩3分♪岐阜駅から名古屋駅まで約20分♪3階建て♪

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基本情報

価格
4,650万円
間取り
5LDK ( 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
126.28 ㎡
土地面積
99.36 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市加納菱野町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岐阜駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐阜市立加納西小学校 930m
【中学校】岐阜市立■陽南中学校■ 1,350m
【コンビニ】コンビニ 430m
【ドラッグストア】ドラッグストア 520m
【銀行】銀行 330m
【その他】◇JR岐阜駅◇ 240m
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ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
『お客様にどんな些細な事でも相談頂ける』そんなお店づくりを心掛けております。社員一同、お客様のご要望を叶えるお手伝いを、努力と誠意をもって対応していく事を第一に。お気軽にお問い合わせください。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を岐阜駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)には◇JR岐阜駅◇もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
358%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社 杉本組
景観法・準防火地域
気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい!◆住宅ローン 無料相談実施中◆〇お客様に最適な金融機関をお探しします!〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを!〇今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい!〇ご希望の方ローンシミュレーション致します。○購入時期は今なのか、頭金貯めてからなのか。◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております
物件番号
321000061982
自社管理番号
1440110000574
建築確認番号
--
登録日
2024/11/17
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,650万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5116号
  • 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40019 お問い合わせ番号「29854-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通事故発生件数 39位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◆イワタ加納菱野町◆◎オートバス・追い炊き機能◎浴室暖房換気乾燥機◎エコベンチ浴槽◎エコシャワーヘッド(スライドバー)◎組み合わせ風呂ふた◎物干し ◎手すり
◇JR岐阜駅◇〇J東海道本線〇高山本線 240m
◇名鉄岐阜駅◇〇名鉄名古屋本線〇名鉄各務原線 660m
岐阜市立■陽南中学校■通学エリア:加納西小学校・三里小学校 1350m
岐阜市立加納西小学校□岐阜市立加納西小学校□ 930m
□岐阜大学教育学部附属小中学校□*小中一貫校 950m
◎加納西認定こども園◎社会福祉法人和光会*幼保連携型認定こども園 和光会グループ 1050m
アスティ岐阜店アスティ岐阜店  540m
ミニストップ 岐阜加納上本町店ミニストップ 岐阜加納上本町店 430m
クスリのアオキ 加納桜通店クスリのアオキ 加納桜通店 520m
十六銀行 加納支店十六銀行 加納支店 330m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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