岐阜市祈年町11丁目|茶所駅から徒歩6分|岐阜市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観撮影(2024年10月) 外観撮影(2024年10月)
外観撮影(2024年10月) 外観撮影(2024年10月)
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間取り 間取り
クスリのアオキ上川手店 300m クスリのアオキ上川手店 300m
岐阜加納八幡郵便局 550m 岐阜加納八幡郵便局 550m
スギ薬局岐阜城東店 690m スギ薬局岐阜城東店 690m
十六銀行東加納出張所 670m 十六銀行東加納出張所 670m
西友 岐阜華陽店 600m 西友 岐阜華陽店 600m
華陽保育園 700m 華陽保育園 700m
現地案内図 現地案内図
区画図 区画図
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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POINT

岐阜市祈年町に新築戸建♪名鉄名古屋本線茶所駅より徒歩約6分♪

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基本情報

価格
3,960万円
間取り
5LDK
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建物面積
122.28 ㎡
土地面積
109.88 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
岐阜県岐阜市祈年町11丁目 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 茶所駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】華陽小学校 800m
【中学校】梅林中学校 1,400m
【スーパー】スーパー 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【その他】岐阜加納八幡郵便局 550m
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この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を茶所駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺300m圏内(徒歩4分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:イワタ建設株式会社
給排水負担金として60万円が必要となります。長期優良住宅認定通知書あり。
物件番号
321000060328
自社管理番号
1508800000229
建築確認番号
--
登録日
2024/09/30
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,960万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(01)第5286号
  • 岐阜県岐阜市竜田町1丁目22番1号 リアライズ竜田町1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-17607 お問い合わせ番号「63561-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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3,960万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「岐阜市祈年町11丁目」物件の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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