長岡市錦3丁目 A棟|長岡市(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年9月完成です。 写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。 2024年9月完成です。 写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
リビング階段の3LDKです。 リビング階段の3LDKです。
2階洋室約7帖 お子様のお部屋や主寝室としてご利用いただけます   家具等は価格に含みません。 2階洋室約7帖 お子様のお部屋や主寝室としてご利用いただけます   家具等は価格に含みません。
2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。  家具等は価格に含みません。 2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。  家具等は価格に含みません。
2階洋室約6帖(中央) 来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。  家具は価格に含まれません。 2階洋室約6帖(中央) 来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。  家具は価格に含まれません。
2階洋室約6帖(外側) 全居室収納付き。共有スペースにも収納スペースが充実しており、すっきり片付きます。 2階洋室約6帖(外側) 全居室収納付き。共有スペースにも収納スペースが充実しており、すっきり片付きます。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。  家具等は価格に含みません。 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。  家具等は価格に含みません。
すべての収納はスライド開閉が可能、カップボードもついて食器などの収納もできます。吊戸棚には地震時の揺れを察知して扉をロック収納物の飛び跳ねを防止します。  家具等は価格に含みません。 すべての収納はスライド開閉が可能、カップボードもついて食器などの収納もできます。吊戸棚には地震時の揺れを察知して扉をロック収納物の飛び跳ねを防止します。  家具等は価格に含みません。
土間部分が広い玄関です。ベビーカー等の収納もらくに出来ます。 土間部分が広い玄関です。ベビーカー等の収納もらくに出来ます。
玄関 玄関
リビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。 リビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください   家具等は価格に含みません。 日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください   家具等は価格に含みません。
リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も〇  家具等は価格に含みません リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も〇  家具等は価格に含みません
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね   小物等は価格に含みません。 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね   小物等は価格に含みません。
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。 JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
断熱性、保温 保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。 断熱性、保温 保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
お引渡しから1年 2年の計2回の定期点検(無料)を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。 お引渡しから1年 2年の計2回の定期点検(無料)を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。 水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます 省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
前面道路約16m(歩道含む) ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。 前面道路約16m(歩道含む) ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。 集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
広々とした洗面所があります。小さなお子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。  小物等は価格に含みません。 広々とした洗面所があります。小さなお子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。  小物等は価格に含みません。
白がキレイなトイレ 収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです   小物は価格に含まれません。 白がキレイなトイレ 収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです   小物は価格に含まれません。
駐車場 駐車場
駐車場 駐車場
リビングの階段脇には収納があります。溜まりがちな書類や新聞などの収納はここで決まりですね。 リビングの階段脇には収納があります。溜まりがちな書類や新聞などの収納はここで決まりですね。
大容量のシューズインクローゼットがあります。靴類の他にもアウターの収納が出来ます。 大容量のシューズインクローゼットがあります。靴類の他にもアウターの収納が出来ます。
衣類の他にも季節物の収納が出来るウォークインクローゼットです。 衣類の他にも季節物の収納が出来るウォークインクローゼットです。
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POINT

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基本情報

価格
2,885万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.12 ㎡
土地面積
160.88 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
新潟県長岡市錦3丁目 地図地図を見る
交通機関

信越本線 長岡駅/バス 11分/花園町 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長岡市立豊田小学校 500m
【中学校】長岡市立旭岡中学校 700m
【コンビニ】コンビニ 332m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 398m
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この物件について

こちらの物件はJR信越本線を長岡駅で下車し、バスに11分乗車し、花園町から徒歩3分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺332m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 16.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
消雪組合加入金:208,000円
消雪使用料:12,000円
その他条件
駐車場2台以上可
備考
スーパーもあるショッピングセンターまで徒歩約9分| 駐車3台可。シンプルモダンな外観がおしゃれ| 玄関からキッチンまでの動線良好| エアコンやカップボード、カーテンが付いてくるので、初期費用を抑えられます| デザイン性のある新築住宅 ぜひ一度ご内覧ください| 初期保証20年。最長60年の安心保証制度は「地盤 基礎 構造躯体 雨漏り」を保証| シロアリ保証は初期10年、最長30年保証
物件番号
315000021676
自社管理番号
1428640000805
建築確認番号
第R06-0164号
登録日
2024/09/11
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,885万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「90647-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2024年9月完成です。 写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
リビング階段の3LDKです。
2階洋室約7帖 お子様のお部屋や主寝室としてご利用いただけます   家具等は価格に含みません。
2階洋室約7帖 ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。  家具等は価格に含みません。
2階洋室約6帖(中央) 来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。  家具は価格に含まれません。
2階洋室約6帖(外側) 全居室収納付き。共有スペースにも収納スペースが充実しており、すっきり片付きます。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。  家具等は価格に含みません。
すべての収納はスライド開閉が可能、カップボードもついて食器などの収納もできます。吊戸棚には地震時の揺れを察知して扉をロック収納物の飛び跳ねを防止します。  家具等は価格に含みません。
土間部分が広い玄関です。ベビーカー等の収納もらくに出来ます。
玄関
リビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください   家具等は価格に含みません。
リビング ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も〇  家具等は価格に含みません
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね   小物等は価格に含みません。
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
断熱性、保温 保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
お引渡しから1年 2年の計2回の定期点検(無料)を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
前面道路約16m(歩道含む) ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
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ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
広々とした洗面所があります。小さなお子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。  小物等は価格に含みません。
白がキレイなトイレ 収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです   小物は価格に含まれません。
駐車場
駐車場
リビングの階段脇には収納があります。溜まりがちな書類や新聞などの収納はここで決まりですね。
大容量のシューズインクローゼットがあります。靴類の他にもアウターの収納が出来ます。
衣類の他にも季節物の収納が出来るウォークインクローゼットです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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