松浜新町H棟|新潟市北区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年2月完成 2024年2月完成
駐車3台可の4LDK 駐車3台可の4LDK
2階6.8帖洋室 2階6.8帖洋室
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
ドラッグセイムス松浜店 336m ドラッグセイムスは置き薬の富士薬品が展開する、ドラッグストアチェーンです。お客様の健康に貢献致します。 ドラッグセイムス松浜店 336m ドラッグセイムスは置き薬の富士薬品が展開する、ドラッグストアチェーンです。お客様の健康に貢献致します。
JA新潟市北部支店 429m JAバンクはグループ全体のネットワークと総合力で、地域の皆さまに安心なメインバンクとなることを目指しています。 JA新潟市北部支店 429m JAバンクはグループ全体のネットワークと総合力で、地域の皆さまに安心なメインバンクとなることを目指しています。
ウオロク松浜店 435m 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。 ウオロク松浜店 435m 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
セブンイレブン新潟神谷内店 437m 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。 セブンイレブン新潟神谷内店 437m 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
社会福祉法人 敬世会 あがのこども園 919m 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設です。延長保育の実施、子育て支援センターの開設もしています。 社会福祉法人 敬世会 あがのこども園 919m 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設です。延長保育の実施、子育て支援センターの開設もしています。
松浜郵便局 1191m 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。 松浜郵便局 1191m 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立松浜中学校 1430m 教育目標は「進んで学び 力を合わせて やりぬく生徒」です。 新潟市立松浜中学校 1430m 教育目標は「進んで学び 力を合わせて やりぬく生徒」です。
新潟市立松浜小学校 1687m 学校教育目標は「高め合う子」です。認め合い、助け合う、温かい学級づくりを目指しています。 新潟市立松浜小学校 1687m 学校教育目標は「高め合う子」です。認め合い、助け合う、温かい学級づくりを目指しています。
日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。 日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。 基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。 建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
柱と土台 横架材(梁など)の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。 柱と土台 横架材(梁など)の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。  住宅性能評価書の取得はございません。 国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。  住宅性能評価書の取得はございません。
湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない(白アリが好む環境を作らない)ように、通気性をアップさせる施工をしています。 湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない(白アリが好む環境を作らない)ように、通気性をアップさせる施工をしています。
サッシ(窓)には一般複層ガラスよりも遮熱 断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。 サッシ(窓)には一般複層ガラスよりも遮熱 断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
洗面所 洗面所
前面道路は約5.1m 前面道路は約5.1m
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,098万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
105.16 ㎡
土地面積
136.48 ㎡
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市北区松浜新町 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新潟駅/バス 44分/松港橋 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立松浜小学校 1,687m
【中学校】新潟市立松浜中学校 1,430m
【コンビニ】コンビニ 437m
【スーパー】スーパー 435m
【ドラッグストア】ドラッグストア 336m
【銀行】銀行 429m
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センチュリー21エージェントは信頼度地域NO.1のプロフェッショナルとして、住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命をという理念を忘れず、お客様の住まいへの想いを叶えるお手伝いをさせていただきます。

この物件について

この物件はJR信越本線を新潟駅で下車し、バスに44分乗車し、松港橋から徒歩8分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺336m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 5.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法 航空法 日影制限有 斜線制限(道路 隣地)、立地適正化計画、建築基準法第22条
食洗機や浴室暖房乾燥機など家事の負担を軽減してくれる設備が充実 | 並列駐車3台可能 お仕事用のお車がある方にもおすすめ| 2WAYキッチンは家事動線良好 | LDKは広々19.8帖とゆったり| 2階の4部屋には全て収納付き| 各階にトイレがあり、あわただしい朝にも安心| 車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地|| 敷地内に電柱 支柱があります
物件番号
315000021667
自社管理番号
1428640000718
建築確認番号
第R05-1076号
登録日
2024/07/31
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「79957-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2024年2月完成
駐車3台可の4LDK
2階6.8帖洋室
室内
キッチン
玄関
リビング/ダイニング
浴室
ドラッグセイムス松浜店 336m ドラッグセイムスは置き薬の富士薬品が展開する、ドラッグストアチェーンです。お客様の健康に貢献致します。
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セブンイレブン新潟神谷内店 437m 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
社会福祉法人 敬世会 あがのこども園 919m 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設です。延長保育の実施、子育て支援センターの開設もしています。
松浜郵便局 1191m 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立松浜中学校 1430m 教育目標は「進んで学び 力を合わせて やりぬく生徒」です。
新潟市立松浜小学校 1687m 学校教育目標は「高め合う子」です。認め合い、助け合う、温かい学級づくりを目指しています。
日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
柱と土台 横架材(梁など)の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。  住宅性能評価書の取得はございません。
湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない(白アリが好む環境を作らない)ように、通気性をアップさせる施工をしています。
サッシ(窓)には一般複層ガラスよりも遮熱 断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
洗面所
前面道路は約5.1m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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