長岡市水梨町 1号棟 新築戸建|宮内駅から徒歩16分|長岡市(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年8月完成の高気密高断熱住宅 2024年8月完成の高気密高断熱住宅
リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。 リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。 個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。平屋でありながらも収納力は十分です 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。平屋でありながらも収納力は十分です
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
IHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。 IHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。 キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。 洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
リビングスペースが約14.3帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 リビングスペースが約14.3帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
リビングの収納には食料品や日用品のストックをしまっておけます。 リビングの収納には食料品や日用品のストックをしまっておけます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話 受話状態が確認できます。 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話 受話状態が確認できます。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。 追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。 パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
デイリーヤマザキ長岡平島1丁目店 568m デイリーヤマザキ長岡平島1丁目店 568m
長岡市立宮内中学校 930m 南部体育館や図書館など文化施設にも恵まれており、教育的環境はが良好な立地です。 長岡市立宮内中学校 930m 南部体育館や図書館など文化施設にも恵まれており、教育的環境はが良好な立地です。
北西側道路約8.1mです。 北西側道路約8.1mです。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。 LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。 エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。 壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。 床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。 窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
天井断熱:セルロースファイバー250mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています 天井断熱:セルロースファイバー250mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
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POINT

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基本情報

価格
2,480万円
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
62.10 ㎡
土地面積
156.35 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
新潟県長岡市水梨町 地図地図を見る
交通機関

信越本線 宮内駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長岡市立宮内小学校 1,310m
【中学校】長岡市立宮内中学校 930m
【コンビニ】コンビニ 568m
【スーパー】スーパー 1,521m
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この物件について

この物件はJR信越本線を宮内駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺568m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 8.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
徒歩圏内にコンビニ複数あり、買い物に便利 | 北海道仕様の高気密高断熱住宅| 2WAYキッチンの家事動線良好の間取りは家事の負担を軽減してくれます| 並列駐車2台可能 前面道路は約8.1mと駐車がらくらく| 階段がなく、老後も管理しやすい平屋| 災害時もしばらくは電気や水道が使用可能な、エコキュートを採用| 照明は消費電力の少ないLEDライト| ご家族の様子を感じやすいリビング中心の間取り|
物件番号
315000021649
自社管理番号
1428640000493
建築確認番号
NK第23長01051号
登録日
2024/05/09
有効期限日
2024/11/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「05195-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2024年8月完成の高気密高断熱住宅
リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。平屋でありながらも収納力は十分です
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
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IHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
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LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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