秋葉区新栄町 新築戸建|新津駅から徒歩18分|新潟市秋葉区(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年6月完成です。 平屋なので、階段の昇り降り不要で生活できます。 2024年6月完成です。 平屋なので、階段の昇り降り不要で生活できます。
リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。 リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。  家具は価格に含まれません。 個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。  家具は価格に含まれません。
主寝室や来客時の宿泊室としてもご利用いただけます 主寝室や来客時の宿泊室としてもご利用いただけます
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。 窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
IHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。 IHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。 パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。 シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。 玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
玄関の水栓は洗車や植物の水やりに便利です。 玄関の水栓は洗車や植物の水やりに便利です。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。  家具は価格に含まれません。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。  家具は価格に含まれません。
24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。  家具等は価格に含まれません 24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。  家具等は価格に含まれません
全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。 全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。 床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。 キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
ファミリーマート新津吉岡町店 312m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします ファミリーマート新津吉岡町店 312m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新潟市立新津第一中学校 420m 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。 新潟市立新津第一中学校 420m 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
新津田家郵便局 559m 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。 新津田家郵便局 559m 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。  窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
北側道路約15.1mです。 北側道路約15.1mです。
西側道路約8mです。 西側道路約8mです。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。 エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。 LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。 壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
ウォークインクローゼットはリビングにつながっているので、パントリーとしてやご家族の衣類の収納として重宝しそうです。 ウォークインクローゼットはリビングにつながっているので、パントリーとしてやご家族の衣類の収納として重宝しそうです。
コンパクトな造りながら全居室収納付き 居室スペースを広く保てます。 コンパクトな造りながら全居室収納付き 居室スペースを広く保てます。
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POINT

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基本情報

価格
2,480万円
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 13帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
60.45 ㎡
土地面積
157.12 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
新潟県新潟市秋葉区新栄町 地図地図を見る
交通機関

信越本線 新津駅/徒歩18分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新潟市立新津第一小学校 1,240m
【中学校】新潟市立新津第一中学校 420m
【コンビニ】コンビニ 312m
【スーパー】スーパー 592m
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この物件について

この物件はJR信越本線を新津駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺312m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 8.0m 公道 ) ( 北東 15.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法
衣料品店やスーパー、100円ショップなど充実のショッピングセンターまで至近 | 全居室収納付きで、居室スペース広々 | 高気密高断熱住宅でエコな生活を応援| タッチレス水栓やホスクリーンなど家事を手助けしてくれる設備が充実| ショッピングセンターまで徒歩約8分 | 災害時もしばらくは電気や水道が使用可能な、エコキュートを採用| 照明は消費電力の少ないLEDライト
物件番号
315000021517
自社管理番号
1428640000505
建築確認番号
NK第23長01140号
登録日
2024/05/12
有効期限日
2024/12/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「87486-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2024年6月完成です。 平屋なので、階段の昇り降り不要で生活できます。
リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。  家具は価格に含まれません。
主寝室や来客時の宿泊室としてもご利用いただけます
窓は複層ガラスを使用。 省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
IHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用  換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。
シューズボックス付きです。 ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
玄関の水栓は洗車や植物の水やりに便利です。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。  家具は価格に含まれません。
24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。  家具等は価格に含まれません
全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます
床断熱には厚さ100mmの発砲スチロールを使用  室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
キッチンはタッチレス水栓を搭載  手を触れずに吐水 止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
ファミリーマート新津吉岡町店 312m 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新潟市立新津第一中学校 420m 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
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北側道路約15.1mです。
西側道路約8mです。
エコキュート採用  災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。
LED照明で長持ち 節電できます  また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
壁は二重断熱構造  一般的な住宅で使われているグラスウールの3倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。
ウォシュレット機能付きトイレです  タオルリングやペーパーホルダーも完備です
ウォークインクローゼットはリビングにつながっているので、パントリーとしてやご家族の衣類の収納として重宝しそうです。
コンパクトな造りながら全居室収納付き 居室スペースを広く保てます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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