相模原市南区古淵4丁目 2号棟|古淵駅から徒歩12分|相模原市南区(神奈川県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建物完成していますので、ゆっくり見学できます。今から見たい!週末に見たい!ご対応できますので、お気軽にお問い合わせください。 建物完成していますので、ゆっくり見学できます。今から見たい!週末に見たい!ご対応できますので、お気軽にお問い合わせください。
第1種低層住居専用地域に位置し、周辺に高層建築物が無いのも嬉しいですね 第1種低層住居専用地域に位置し、周辺に高層建築物が無いのも嬉しいですね
車の通りも少ない閑静な住宅地は小さなお子様がいるご家族にも安心です。 車の通りも少ない閑静な住宅地は小さなお子様がいるご家族にも安心です。
窓の位置や開放的なエクステリアも含めて美しくトータルにデザインされております。 窓の位置や開放的なエクステリアも含めて美しくトータルにデザインされております。
対面式キッチンの前が、ダイニングスペース。カウンタータイプなのでご家族との会話も楽しめます。 対面式キッチンの前が、ダイニングスペース。カウンタータイプなのでご家族との会話も楽しめます。
ゆったりと調理できるよう、作業スペースを最大限確保した設計をしています。 ゆったりと調理できるよう、作業スペースを最大限確保した設計をしています。
美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。 美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。
落ち着いた雰囲気の玄関アプローチ。全体のバランスも考慮した設計がステキです。 落ち着いた雰囲気の玄関アプローチ。全体のバランスも考慮した設計がステキです。
デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
玄関に機能性ポストを設置しております。 玄関に機能性ポストを設置しております。
白を基調とした明るい玄関ホール。窓も設置されており、爽やかな通風を感じられます。 白を基調とした明るい玄関ホール。窓も設置されており、爽やかな通風を感じられます。
収納力に優れたシューズボックスもある清潔感があふれる玄関です。 収納力に優れたシューズボックスもある清潔感があふれる玄関です。
南東側から射し込む陽射しは、家族の会話と共に明るい雰囲気を生み出します。 南東側から射し込む陽射しは、家族の会話と共に明るい雰囲気を生み出します。
大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。 大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。
ご家族が集まるリビングは大きな家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。 ご家族が集まるリビングは大きな家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。
リビングにロフトを設け、室内の開放感と使い勝手を両立させています。 リビングにロフトを設け、室内の開放感と使い勝手を両立させています。
ロフトはテレワークやコレクション陳列、お子様の遊び場など多目的に利用できるスペース。 ロフトはテレワークやコレクション陳列、お子様の遊び場など多目的に利用できるスペース。
2面採光で天気の悪い日でも、明かりが入ります。 2面採光で天気の悪い日でも、明かりが入ります。
大きな収納と2面採光で、明るさと使いやすさが自慢の洋室です。 大きな収納と2面採光で、明るさと使いやすさが自慢の洋室です。
広々とした浴室は一日の疲れを癒す大切な空間。足を延ばしてゆっくりお寛ぎください。 広々とした浴室は一日の疲れを癒す大切な空間。足を延ばしてゆっくりお寛ぎください。
JR横浜線 古淵駅 JR横浜線 古淵駅
相模原市立 大野小学校 相模原市立 大野小学校
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お住まいの方以外、通行のない街並みとなっており、元気なお子様がいらっしゃるご家族にこそ、知っていただきたい物件です。 お住まいの方以外、通行のない街並みとなっており、元気なお子様がいらっしゃるご家族にこそ、知っていただきたい物件です。
煙や湯気、臭いの吸い込み効果を高める整流板付のレンジフード。汚れもさっと取れ、お手入れも容易です。 煙や湯気、臭いの吸い込み効果を高める整流板付のレンジフード。汚れもさっと取れ、お手入れも容易です。
収納豊富な三面鏡洗面化粧台。朝の慌ただしい身支度をしっかりサポートします。 収納豊富な三面鏡洗面化粧台。朝の慌ただしい身支度をしっかりサポートします。
洗浄機能を標準完備、清潔な空間が印象的です。 洗浄機能を標準完備、清潔な空間が印象的です。
日中は光と風、豊かな眺望を満喫。夜はきらめく月や星空を、街の明かりと共に堪能。 日中は光と風、豊かな眺望を満喫。夜はきらめく月や星空を、街の明かりと共に堪能。
各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。 各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。
主寝室のゆとりある空間。上質な設えにより夫婦の時間を優雅に演出します。 主寝室のゆとりある空間。上質な設えにより夫婦の時間を優雅に演出します。
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新築戸建て
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POINT

JR横浜線「古淵駅」まで徒歩12分

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基本情報

価格
2,990万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
68.30 ㎡
土地面積
68.18 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
神奈川県相模原市南区古淵4丁目 地図地図を見る
交通機関

横浜線 古淵駅/徒歩12分

--

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土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】相模原市立大野小学校 874m
【中学校】相模原市立鵜野森中学校 1,440m
【コンビニ】コンビニ 769m
【スーパー】スーパー 896m
【総合病院】総合病院 1,192m
【公園】公園 2,370m
【商店街】商店街 997m
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朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業5課
地域密着36年。相模原・町田・八王子は弊社にお任せください。

この物件について

この物件はJR横浜線を古淵駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺769m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、カウンター型キッチン、全居室収納、瑕疵保険(国交省指定)保証付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
51.92㎡ 私道負担割合1/1
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法 準防火地域 高さ限度有 日影制限有
ご覧いただきましてありがとうございます。 今回ご紹介するお家は、全2棟の新築戸建てになります。 駅まで歩ける距離がいいと思うお客様にはぜひ見てもらいたいです! 古淵駅周辺には、イトーヨーカドーやイオン、ドン・キホーテなど多くの商業施設があり生活がしやすいエリアになります。 全く土地勘が無くてもしっかりサポートいたしますので、ご安心下さい! お気軽にお問い合わせください。
物件番号
314002076059
自社管理番号
1244560007509
建築確認番号
--
登録日
2024/10/13
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,990万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
解説
万円
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取り扱い不動産会社

朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業5課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(9)第3744号
  • 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4番15号 
  • 営業時間/ 9:30~21:00
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。
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デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
玄関に機能性ポストを設置しております。
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各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。
主寝室のゆとりある空間。上質な設えにより夫婦の時間を優雅に演出します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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