江戸川区松本2丁目 3期 新築一戸建て 全2棟 4課|江戸川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◆1号棟◆~Exterior~ 駐車場2台置けます!(車種による)自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。 ◆1号棟◆~Exterior~ 駐車場2台置けます!(車種による)自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
◆1号棟◆~Exterior~ 周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています!「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください! ◆1号棟◆~Exterior~ 周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています!「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください!
◆1号棟◆~Exterior~ 前面道路:北 5.45m 公道、西 4m 私道 住宅地になっているので車量も少なく、静かな立地です。子育て環境も良好です♪♪周辺環境もあわせてご案内させて頂きます。 ◆1号棟◆~Exterior~ 前面道路:北 5.45m 公道、西 4m 私道 住宅地になっているので車量も少なく、静かな立地です。子育て環境も良好です♪♪周辺環境もあわせてご案内させて頂きます。
◆1号棟◆~Plot map~ 図面と異なる場合は現況を優先 ◆1号棟◆~Plot map~ 図面と異なる場合は現況を優先
◆1号棟◆~Floor plan~ 図面と異なる場合は現況を優先 ◆1号棟◆~Floor plan~ 図面と異なる場合は現況を優先
◆1号棟◆~Living~ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。 ◆1号棟◆~Living~ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
◆1号棟◆~Bed Room~ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!日当たりや通風がとても良い住まい♪ ◆1号棟◆~Bed Room~ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!日当たりや通風がとても良い住まい♪
◆1号棟◆~Kitchen~ 自然光が入る窓のあるキッチン☆毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。 ◆1号棟◆~Kitchen~ 自然光が入る窓のあるキッチン☆毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
◆1号棟◆~Kitchen~ 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。 ◆1号棟◆~Kitchen~ 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。
◆1号棟◆~Entrance~ 家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです!豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備! ◆1号棟◆~Entrance~ 家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです!豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備!
◆1号棟◆~Living~ 日当たりのいい2階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます!ゆとりある暮らしと心地よい住環境が紡ぐ贅沢な時間をご家族みんなでお過ごし下さい。 ※家具はCGです ◆1号棟◆~Living~ 日当たりのいい2階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます!ゆとりある暮らしと心地よい住環境が紡ぐ贅沢な時間をご家族みんなでお過ごし下さい。 ※家具はCGです
◆1号棟◆~Living~ 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。 ◆1号棟◆~Living~ 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
◆1号棟◆~Bed Room~ マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。 ◆1号棟◆~Bed Room~ マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。
◆1号棟◆~Bed Room~ 子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。 ◆1号棟◆~Bed Room~ 子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。
◆1号棟◆~Bath Room~  広々とした雰囲気の良いバスルーム。  お子様と一緒にお風呂に入る楽しみ、思い出の一ページが刻まれる大切な瞬間。日々の疲れをリフレッシュできそうです。 ◆1号棟◆~Bath Room~ 広々とした雰囲気の良いバスルーム。 お子様と一緒にお風呂に入る楽しみ、思い出の一ページが刻まれる大切な瞬間。日々の疲れをリフレッシュできそうです。
小学校 380m 江戸川区立鹿本小学校 小学校 380m 江戸川区立鹿本小学校
中学校 560m 江戸川区立鹿本中学校 中学校 560m 江戸川区立鹿本中学校
駅 2130m 総武本線「新小岩」駅 駅 2130m 総武本線「新小岩」駅
幼稚園・保育園 940m 南小岩保育園 幼稚園・保育園 940m 南小岩保育園
病院 1920m 同愛会病院 病院 1920m 同愛会病院
清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。 清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
◆1号棟◆~Walk-in Closet~ たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。 ◆1号棟◆~Walk-in Closet~ たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。 宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
大切な衣類やバック等はもちろん、大きな物も収納でき、取出しがとても簡単なのでどこになにがあるか一目瞭然です。 大切な衣類やバック等はもちろん、大きな物も収納でき、取出しがとても簡単なのでどこになにがあるか一目瞭然です。
買いだめした飲料などの保管にも大変便利な収納です。 買いだめした飲料などの保管にも大変便利な収納です。
シックハウス対策◎空気のこもらない常時換気システムです。 シックハウス対策◎空気のこもらない常時換気システムです。
収納容量も豊富で、お手入れ楽々なキッチン♪ 収納容量も豊富で、お手入れ楽々なキッチン♪
◆1号棟◆~Dressing Room~ 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。 ◆1号棟◆~Dressing Room~ 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
◆1号棟◆~Toilet~ 綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。1、2階共にトイレスペース!採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です! ◆1号棟◆~Toilet~ 綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。1、2階共にトイレスペース!採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です!
◆1号棟◆~Balcony~  バルコニーは温かい陽がさしこみ、お布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。使いやすく開放的なバルコニーです♪陽ざしがたっぷり降り注ぐ、バルコニー付き住まい。  ◆1号棟◆~Balcony~ バルコニーは温かい陽がさしこみ、お布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。使いやすく開放的なバルコニーです♪陽ざしがたっぷり降り注ぐ、バルコニー付き住まい。
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新築戸建て
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基本情報

価格
5,290万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
112.98 ㎡
土地面積
70.01 ㎡ (実測)
築年月
2025 年3 月(築1 年)
住所
東京都江戸川区松本2丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/バス 10分/菅原橋西 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江戸川区立鹿本小学校 380m
【中学校】江戸川区立鹿本中学校 560m
【総合病院】総合病院 1,920m
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2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2024年ではグループ成約数2410件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。

この物件について

この物件はJR総武本線を新小岩駅で下車し、バスに10分乗車し、菅原橋西から徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺380m圏内(徒歩5分)には江戸川区立鹿本小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 5.4m 公道 ) ( 西 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
雑種地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域 16m第2種高度地区 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 宅地造成等工事規制区域 日影規制:3h-2h/4m 景観法 航空法 建ぺい率:角地緩和、法53条3項一号ロに該当 建物面積:1階車庫面積約12.15平米含 
物件番号
313004139861
自社管理番号
1448780010200
建築確認番号
第24UDI1W建04667号
登録日
2025/03/03
有効期限日
2025/03/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,290万円
支払額の目安
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--万円/月
金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

MEマイホーム計画京葉株式会社
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(01)第17847号
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04705 お問い合わせ番号「44414-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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◆1号棟◆~Exterior~ 駐車場2台置けます!(車種による)自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
◆1号棟◆~Exterior~ 周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています!「永住地」として、物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください!
◆1号棟◆~Exterior~ 前面道路:北 5.45m 公道、西 4m 私道 住宅地になっているので車量も少なく、静かな立地です。子育て環境も良好です♪♪周辺環境もあわせてご案内させて頂きます。
◆1号棟◆~Plot map~ 図面と異なる場合は現況を優先
◆1号棟◆~Floor plan~ 図面と異なる場合は現況を優先
◆1号棟◆~Living~ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
◆1号棟◆~Bed Room~ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!日当たりや通風がとても良い住まい♪
◆1号棟◆~Kitchen~ 自然光が入る窓のあるキッチン☆毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
◆1号棟◆~Kitchen~ 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。
◆1号棟◆~Entrance~ 家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです!豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備!
◆1号棟◆~Living~ 日当たりのいい2階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます!ゆとりある暮らしと心地よい住環境が紡ぐ贅沢な時間をご家族みんなでお過ごし下さい。 ※家具はCGです
◆1号棟◆~Living~ 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
◆1号棟◆~Bed Room~ マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。
◆1号棟◆~Bed Room~ 子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。
◆1号棟◆~Bath Room~  広々とした雰囲気の良いバスルーム。  お子様と一緒にお風呂に入る楽しみ、思い出の一ページが刻まれる大切な瞬間。日々の疲れをリフレッシュできそうです。
小学校 380m 江戸川区立鹿本小学校
中学校 560m 江戸川区立鹿本中学校
駅 2130m 総武本線「新小岩」駅
幼稚園・保育園 940m 南小岩保育園
病院 1920m 同愛会病院
清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
◆1号棟◆~Walk-in Closet~ たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
大切な衣類やバック等はもちろん、大きな物も収納でき、取出しがとても簡単なのでどこになにがあるか一目瞭然です。
買いだめした飲料などの保管にも大変便利な収納です。
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◆1号棟◆~Dressing Room~ 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
◆1号棟◆~Toilet~ 綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。1、2階共にトイレスペース!採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です!
◆1号棟◆~Balcony~  バルコニーは温かい陽がさしこみ、お布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。使いやすく開放的なバルコニーです♪陽ざしがたっぷり降り注ぐ、バルコニー付き住まい。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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