東京都調布市小島町3丁目|京王多摩川駅から徒歩7分|調布市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件外観 (2024年12月11日撮影) 物件外観 (2024年12月11日撮影)
物件外観 (2024年12月11日撮影) 物件外観 (2024年12月11日撮影)
前面道路含む現地 (2024年12月11日撮影) 前面道路含む現地 (2024年12月11日撮影)
図面と異なる場合は現況を優先 図面と異なる場合は現況を優先
対面式キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理を行うことができます。 対面式キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理を行うことができます。
玄関には鏡付きシューズクロークが設けられており、お出かけの際に身だしなみチェックが行えます。 玄関には鏡付きシューズクロークが設けられており、お出かけの際に身だしなみチェックが行えます。
南東向きリビングは陽当たり良好、二階配置のため採光が取れ日中明るいお部屋になっております。 南東向きリビングは陽当たり良好、二階配置のため採光が取れ日中明るいお部屋になっております。
天井や壁紙が白い色のため、光を取り込みよりお部屋を広く感じさせます。 天井や壁紙が白い色のため、光を取り込みよりお部屋を広く感じさせます。
木目調の床材は自然な雰囲気を感じられ、落ち着いた空間を作り出します。 木目調の床材は自然な雰囲気を感じられ、落ち着いた空間を作り出します。
寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、洋服以外にも大きいサイズの物も収納可能です。 寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、洋服以外にも大きいサイズの物も収納可能です。
収納、窓が多く採光、風通しも良くお子様部屋にいかがでしょうか。 収納、窓が多く採光、風通しも良くお子様部屋にいかがでしょうか。
足を伸ばせる浴槽や浴室乾燥、暖房など便利な機能付きとなり、雨の日などに大活躍します。 足を伸ばせる浴槽や浴室乾燥、暖房など便利な機能付きとなり、雨の日などに大活躍します。
調布市立富士見台小学校 210m 調布市立富士見台小学校 210m
調布市立第五中学校 1800m 調布市立第五中学校 1800m
京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 560m 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 560m
宮の下保育園 1330m 宮の下保育園 1330m
調布病院 500m 調布病院 500m
調布市富士見台小学校 400m 調布市富士見台小学校 400m
調布市立第五中学校 1400m 調布市立第五中学校 1400m
ダイソー 1200m ダイソー 1200m
セブンイレブン 下石原3丁目店 90m セブンイレブン 下石原3丁目店 90m
前面道路が広いため、スムーズに駐車車を行うことができます。 前面道路が広いため、スムーズに駐車車を行うことができます。
洗面所は、着衣の着脱がスムーズに行える広さになり、三面化粧台も設けられております。 洗面所は、着衣の着脱がスムーズに行える広さになり、三面化粧台も設けられております。
ウォシュレット付きトイレは白い色で合わせられており、清潔感を感じられます。 ウォシュレット付きトイレは白い色で合わせられており、清潔感を感じられます。
バルコニーは一度に洗濯物が干しきれる広さになり、南東向きのため洗濯物が乾きやすいです。 バルコニーは一度に洗濯物が干しきれる広さになり、南東向きのため洗濯物が乾きやすいです。
キッチン裏にはパントリースペースがあり、食器棚などが配置できるようになっております。 キッチン裏にはパントリースペースがあり、食器棚などが配置できるようになっております。
書斎や趣味部屋、お子様の遊び部屋など、お客様によって使い方は様々です。 書斎や趣味部屋、お子様の遊び部屋など、お客様によって使い方は様々です。
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新築戸建て
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POINT

駅徒歩7分の通勤・通学に便利な立地 2面バルコニーの明るい住まい 収納豊富で広々とした住空間 駐車場2台分あり(車種による) その他充実の設備・仕様

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基本情報

価格
6,480万円
間取り
3LDK
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建物面積
82.80 ㎡
土地面積
103.85 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
東京都調布市小島町3丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄相模原線 京王多摩川駅/徒歩7分

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】調布市立富士見台小学校 210m
【中学校】調布市立第五中学校 1,800m
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この物件について

この物件は京王電鉄相模原線を京王多摩川駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺210m圏内(徒歩3分)には調布市立富士見台小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、TVドアホン、バリアフリー、カウンター型キッチン

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 5.0m 公道 ) ( 北 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313004026663
自社管理番号
1009480114801
建築確認番号
第24UDI1C建02902-2号
登録日
2024/12/13
有効期限日
2024/12/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,480万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス立川
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(5)第82486号
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04056 お問い合わせ番号「76577-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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