LIGNAGE青梅市梅郷4丁目24-1期 全4棟 4号棟|日向和田駅から徒歩12分|青梅市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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【南側前面道路】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 【南側前面道路】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り 間取り
青梅第五小学校梅の名所 吉野梅郷にある小学校豊かな自然に囲まれ今日も子供たちが学んでいます 250m 青梅第五小学校梅の名所 吉野梅郷にある小学校豊かな自然に囲まれ今日も子供たちが学んでいます 250m
青梅市立西中学校基礎的・基本的内容の定着を図り、一人一人を生かす教育を重点とし、地域に根ざし、地域と共に歩む学校を目指している。 1100m 青梅市立西中学校基礎的・基本的内容の定着を図り、一人一人を生かす教育を重点とし、地域に根ざし、地域と共に歩む学校を目指している。 1100m
梅郷保育園定員70名の青梅市認可保育園。19時15分まで延長保育があるのでお仕事で忙しいお母様も安心です。月に2回4.5歳クラスでは英語の時間があるのが特徴。教育にも熱心。 150m 梅郷保育園定員70名の青梅市認可保育園。19時15分まで延長保育があるのでお仕事で忙しいお母様も安心です。月に2回4.5歳クラスでは英語の時間があるのが特徴。教育にも熱心。 150m
青梅あけぼの幼稚園2歳~クラスがあり、お子様の全人格を育てる教育の場をモットーに、発達特性をもったお子様のための個別クラスもあるのが特徴。お弁当給食や送迎のサポート等も充実している。 510m 青梅あけぼの幼稚園2歳~クラスがあり、お子様の全人格を育てる教育の場をモットーに、発達特性をもったお子様のための個別クラスもあるのが特徴。お弁当給食や送迎のサポート等も充実している。 510m
エコスたいらや吉野店営業時間:9時00分~20時00分 520m エコスたいらや吉野店営業時間:9時00分~20時00分 520m
ファミリーマート吉野梅郷店24時間営業 630m ファミリーマート吉野梅郷店24時間営業 630m
梅郷診療所午前:8時30分~12時30分午後:16時30分~18時30分午後診療:水曜日・金曜日のみ休診日:木曜日/日曜日/祝日 260m 梅郷診療所午前:8時30分~12時30分午後:16時30分~18時30分午後診療:水曜日・金曜日のみ休診日:木曜日/日曜日/祝日 260m
ドラッグストアセイムス吉野梅郷店営業時間:8時30分~21時45分 480m ドラッグストアセイムス吉野梅郷店営業時間:8時30分~21時45分 480m
青梅市梅の公園平成26年5月に梅の木が全伐採されましたが、平成28年11月より再植栽を開始し、平成31年2月には約1、200本が植えられました。四季の移ろいを感じられる公園です。 460m 青梅市梅の公園平成26年5月に梅の木が全伐採されましたが、平成28年11月より再植栽を開始し、平成31年2月には約1、200本が植えられました。四季の移ろいを感じられる公園です。 460m
コメリハード&グリーン青梅柚木店営業時間:9時00分~19時30分サービス  庭木の手入れ ハウスクリーニング 内装張替え 害虫・害獣駆除 2050m コメリハード&グリーン青梅柚木店営業時間:9時00分~19時30分サービス  庭木の手入れ ハウスクリーニング 内装張替え 害虫・害獣駆除 2050m
【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。 【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。 【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。
【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆(フォースター)を採用しています。 【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆(フォースター)を採用しています。
【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。 【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
室内設備 室内設備
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その他設備 その他設備
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基本情報

価格
2,690万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.63 ㎡
土地面積
127.06 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
東京都青梅市梅郷4丁目 地図地図を見る
交通機関

青梅線 日向和田駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】青梅第五小学校 250m
【中学校】青梅市立西中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 630m
【スーパー】スーパー 520m
【公園】公園 460m
【ドラッグストア】ドラッグストア 480m
【その他】梅郷保育園 150m
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この物件について

こちらの物件はJR青梅線を日向和田駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺150m圏内(徒歩2分)には梅郷保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、床下収納、TVドアホン、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年04月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域・法22条区域・第1種高度地区 第2種高度地区
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載!ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆南道路なので陽当たり良好◆敷地面積37坪超!◆小学校まで徒歩約2分
物件番号
313003980636
自社管理番号
1366360002341
建築確認番号
第24UDI1W建04876号
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,690万円
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45635 お問い合わせ番号「61246-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【南側前面道路】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り
青梅第五小学校梅の名所 吉野梅郷にある小学校豊かな自然に囲まれ今日も子供たちが学んでいます 250m
青梅市立西中学校基礎的・基本的内容の定着を図り、一人一人を生かす教育を重点とし、地域に根ざし、地域と共に歩む学校を目指している。 1100m
梅郷保育園定員70名の青梅市認可保育園。19時15分まで延長保育があるのでお仕事で忙しいお母様も安心です。月に2回4.5歳クラスでは英語の時間があるのが特徴。教育にも熱心。 150m
青梅あけぼの幼稚園2歳~クラスがあり、お子様の全人格を育てる教育の場をモットーに、発達特性をもったお子様のための個別クラスもあるのが特徴。お弁当給食や送迎のサポート等も充実している。 510m
エコスたいらや吉野店営業時間:9時00分~20時00分 520m
ファミリーマート吉野梅郷店24時間営業 630m
梅郷診療所午前:8時30分~12時30分午後:16時30分~18時30分午後診療:水曜日・金曜日のみ休診日:木曜日/日曜日/祝日 260m
ドラッグストアセイムス吉野梅郷店営業時間:8時30分~21時45分 480m
青梅市梅の公園平成26年5月に梅の木が全伐採されましたが、平成28年11月より再植栽を開始し、平成31年2月には約1、200本が植えられました。四季の移ろいを感じられる公園です。 460m
コメリハード&グリーン青梅柚木店営業時間:9時00分~19時30分サービス  庭木の手入れ ハウスクリーニング 内装張替え 害虫・害獣駆除 2050m
【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。
【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆(フォースター)を採用しています。
【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
室内設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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