杉並区下井草1丁目 新築戸建|鷺ノ宮駅から徒歩15分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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杉並区立杉並第九小学校 徒歩7分 杉並区立杉並第九小学校 徒歩7分
杉並区立東原中学校 徒歩2分 杉並区立東原中学校 徒歩2分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩15分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩15分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分 西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩20分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩20分
■土地面積73.30平米(22.17坪)建物面積72.90平米(22.05坪)! ■土地面積73.30平米(22.17坪)建物面積72.90平米(22.05坪)!
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新築戸建て
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POINT

新築戸建て! LDK14帖の3LDK+ロフト! 充実した設備! 閑静な住宅街! 南西角地! ◆創立1985年のベストセレクト◆

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基本情報

価格
7,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
72.90 ㎡
土地面積
73.30 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
東京都杉並区下井草1丁目 地図地図を見る
交通機関

西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立杉並第九小学校 530m
【中学校】杉並区立東原中学校 280m
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 460m
【総合病院】総合病院 460m
【公園】公園 80m
【商店街】商店街 700m
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この物件について

この物件は西武鉄道新宿線を鷺ノ宮駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺80m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、ロフト付き、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.0m 公道 ) ( 西 5.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
市街化区域
【オススメPOINT】 ■閑静な住宅街にあるマイホームで穏やかな新生活を始めませんか ■スーパー・コンビニ徒歩10分圏内で日々の買い物の負担も軽減 ■近くには公園があり休日にお子様と遊ぶことができます。 ■南西角地で陽当り良好、開放感あり! ■お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン ■床暖房を採用した暖かく心地良いリビングは自然と家族が集う空間
物件番号
313003979321
自社管理番号
1222410004998
建築確認番号
弟24UDI1W建02478号
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,980万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ベストセレクト 杉並店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(07)第5084号
  • 東京都杉並区成田東5丁目20-10 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 土日祝 8:30~20:00 定休日/火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03520 お問い合わせ番号「89816-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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杉並区立杉並第九小学校 徒歩7分
杉並区立東原中学校 徒歩2分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩15分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩20分
■土地面積73.30平米(22.17坪)建物面積72.90平米(22.05坪)!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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