東京都小金井市貫井南町5丁目|国分寺駅から徒歩23分|小金井市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件外観 (2024年10月15日撮影) 物件外観 (2024年10月15日撮影)
外観デザインは、爽やかな色調と共に、フレッシュで清潔感のある意匠となっています。 外観デザインは、爽やかな色調と共に、フレッシュで清潔感のある意匠となっています。
物件外観 (2024年10月15日撮影) 物件外観 (2024年10月15日撮影)
前面道路含む現地 (2024年10月15日撮影) 前面道路含む現地 (2024年10月15日撮影)
物件外観 (2024年09月10日撮影) 物件外観 (2024年09月10日撮影)
物件外観 (2024年09月10日撮影) 物件外観 (2024年09月10日撮影)
前面道路含む現地 (2024年09月10日撮影) 前面道路含む現地 (2024年09月10日撮影)
図面と異なる場合は現況を優先 図面と異なる場合は現況を優先
リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン。家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理や、家事を行えそう。 リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン。家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理や、家事を行えそう。
キッチンは対面式でご家族と会話をしながらお料理ができます キッチンは対面式でご家族と会話をしながらお料理ができます
玄関脇にシューズインクローゼットがあると、季節ごとの靴の収納が上手にできるだけでなく、ベビーカーやスノボ板などの収納にも大変便利です。 玄関脇にシューズインクローゼットがあると、季節ごとの靴の収納が上手にできるだけでなく、ベビーカーやスノボ板などの収納にも大変便利です。
太陽の光はこれほどあたたかくリビングを包みます。木目を生かしたほっこり落ち着けるデザインと穏やかな陽光・通り抜ける風。ずっといつまでも居てしまいたくなる空間。ぜひご家族の幸せの集まる場所に。 太陽の光はこれほどあたたかくリビングを包みます。木目を生かしたほっこり落ち着けるデザインと穏やかな陽光・通り抜ける風。ずっといつまでも居てしまいたくなる空間。ぜひご家族の幸せの集まる場所に。
家族の笑顔集まる開放的なリビングで明るく笑顔が飛び交う生活が始まります。 家族の笑顔集まる開放的なリビングで明るく笑顔が飛び交う生活が始まります。
光あふれる快適空間。窓の大きな広々リビングで日常を過ごしてみませんか。 光あふれる快適空間。窓の大きな広々リビングで日常を過ごしてみませんか。
広いLDKでは家族が集まり、家事の最中でも一緒の時間を過ごせる工夫がされております。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。 広いLDKでは家族が集まり、家事の最中でも一緒の時間を過ごせる工夫がされております。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。
ゆったりサイズの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。採光と通風に優れ、衣服等を上手に収納できる収納も備えています。 ゆったりサイズの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。採光と通風に優れ、衣服等を上手に収納できる収納も備えています。
お子様の成長と共に必要になる子供部屋。勉強机・ベッドを配置しても十分な広さがあるのは戸建てならでは。お子様のお友達を招いたりプライバシーも確保できる子供部屋はお子様の自立心が芽生えます。 お子様の成長と共に必要になる子供部屋。勉強机・ベッドを配置しても十分な広さがあるのは戸建てならでは。お子様のお友達を招いたりプライバシーも確保できる子供部屋はお子様の自立心が芽生えます。
小金井市立小金井第四小学校 1360m 小金井市立小金井第四小学校 1360m
小金井市立南中学校 1200m 小金井市立南中学校 1200m
中央本線「国分寺」駅 1840m 中央本線「国分寺」駅 1840m
わかたけ保育園 1280m わかたけ保育園 1280m
小金井太陽病院 2260m 小金井太陽病院 2260m
植栽が玄関先の雰囲気を華やかにします。 植栽が玄関先の雰囲気を華やかにします。
リビングと繋がる和室を介して通風を確保することが出来る設計になっています。 リビングと繋がる和室を介して通風を確保することが出来る設計になっています。
階段上部には大きな窓が付いており、窓を開けたら、日当たり、通風が良好で、開放感がございます。 階段上部には大きな窓が付いており、窓を開けたら、日当たり、通風が良好で、開放感がございます。
キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です
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基本情報

価格
6,980万円
間取り
4LDK
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建物面積
97.71 ㎡
土地面積
131.97 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都小金井市貫井南町5丁目 地図地図を見る
交通機関

中央本線 国分寺駅/徒歩23分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小金井市立小金井第四小学校 1,360m
【中学校】小金井市立南中学校 1,200m
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この物件について

この物件はJR中央本線を国分寺駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺1,200m圏内(徒歩15分)には小金井市立南中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法 第2種高度地区 日影規制3h-2h/1.5m 高さ10m 法22条区域景観法 第2種高度地区 日影規制3h-2h/1.5m 高さ10m 法22条区域
物件番号
313003975669
自社管理番号
1009480114183
建築確認番号
TKK確済23-1206号
登録日
2024/11/02
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,980万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス立川
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(5)第82486号
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04056 お問い合わせ番号「30991-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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キッチンは対面式でご家族と会話をしながらお料理ができます
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太陽の光はこれほどあたたかくリビングを包みます。木目を生かしたほっこり落ち着けるデザインと穏やかな陽光・通り抜ける風。ずっといつまでも居てしまいたくなる空間。ぜひご家族の幸せの集まる場所に。
家族の笑顔集まる開放的なリビングで明るく笑顔が飛び交う生活が始まります。
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広いLDKでは家族が集まり、家事の最中でも一緒の時間を過ごせる工夫がされております。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。
ゆったりサイズの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。採光と通風に優れ、衣服等を上手に収納できる収納も備えています。
お子様の成長と共に必要になる子供部屋。勉強机・ベッドを配置しても十分な広さがあるのは戸建てならでは。お子様のお友達を招いたりプライバシーも確保できる子供部屋はお子様の自立心が芽生えます。
小金井市立小金井第四小学校 1360m
小金井市立南中学校 1200m
中央本線「国分寺」駅 1840m
わかたけ保育園 1280m
小金井太陽病院 2260m
植栽が玄関先の雰囲気を華やかにします。
リビングと繋がる和室を介して通風を確保することが出来る設計になっています。
階段上部には大きな窓が付いており、窓を開けたら、日当たり、通風が良好で、開放感がございます。
キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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