開緑豊かな住環境 さわやかな光差し込むナチュラルデザイン戸建|小岩駅から徒歩22分|江戸川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

~全8棟の新築分譲住宅地~「 ペアサッシ標準採用 × シンプルモダンなデザイン 」 ~全8棟の新築分譲住宅地~「 ペアサッシ標準採用 × シンプルモダンなデザイン 」
「前面道路含む外観」 「前面道路含む外観」
3LDK+2S 3LDK+2S
「床暖房完備・LDK」 「床暖房完備・LDK」
「ダイニングキッチン」 「ダイニングキッチン」
「対面式キッチン」 「対面式キッチン」
「玄関」 「玄関」
「リビングダイニング」(画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。) 「リビングダイニング」(画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。)
「17.6帖リビングダイニング」 「17.6帖リビングダイニング」
「ダイニング」 「ダイニング」
「全居室フローリング仕様」 「全居室フローリング仕様」
「ゆとりある居室」 「ゆとりある居室」
「二面採光・通風良好」 「二面採光・通風良好」
「バスルーム」 「バスルーム」
セブンイレブン 東小岩店:258m セブンイレブン 東小岩店:258m
まいばすけっと 南小岩1丁目店:233m まいばすけっと 南小岩1丁目店:233m
江戸川区立南小岩第二小学校:280m 江戸川区立南小岩第二小学校:280m
江戸川区立小岩第二中学校:350m 江戸川区立小岩第二中学校:350m
南小岩保育園:340m 南小岩保育園:340m
江戸川病院:1360m 江戸川病院:1360m
総武・中央緩行線「小岩」駅:1760m 総武・中央緩行線「小岩」駅:1760m
南小岩二丁目公園 :148m 南小岩二丁目公園 :148m
東小岩一郵便局:324m 東小岩一郵便局:324m
「TVモニター付きインターホン」 「TVモニター付きインターホン」
「洗面台」 「洗面台」
「洗濯機置場」 「洗濯機置場」
「住戸からの眺望」 「住戸からの眺望」
「バルコニー」 「バルコニー」
「駐車場」 「駐車場」
「収納」 「収納」
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新築戸建て
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POINT

~交通量も少なく、並木が印象的な住宅地ですッ~全棟収納豊富な間取りとなっております。省エネ基準適合住宅で、減税効果も大きいです。ぜひ実際にご内覧下さい。

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基本情報

価格
5,180万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
106.57 ㎡
土地面積
73.90 ㎡ (実測)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
東京都江戸川区南小岩2丁目 地図地図を見る
交通機関

総武線 小岩駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
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株式会社東宝ハウス新小岩
「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス新小岩の仕事です。

この物件について

こちらの物件はJR総武線を小岩駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、床暖房、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
8 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
第二種高度地区
物件番号
313003953536
自社管理番号
1402480017516
建築確認番号
第23UDI1C建04179号
登録日
2024/03/15
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,180万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス新小岩
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第103488号
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目51-18 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-79342 お問い合わせ番号「27049-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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「玄関」
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セブンイレブン 東小岩店:258m
まいばすけっと 南小岩1丁目店:233m
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総武・中央緩行線「小岩」駅:1760m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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