大杉5丁目 新築戸建|新小岩駅から徒歩28分|江戸川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

白を基調としたオシャレなデザイン 白を基調としたオシャレなデザイン
外観イメージ図 外観イメージ図
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現地写真 現地写真
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整形地 整形地
スーパー10分圏内 スーパー10分圏内
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関イメージ図 玄関イメージ図
LDKイメージ図 LDKイメージ図
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居室イメージ図 居室イメージ図
居室イメージ図 居室イメージ図
ゆっくりくつろげる1坪の浴室 ゆっくりくつろげる1坪の浴室
松本おひさま保育園 徒歩3分。 180m 松本おひさま保育園 徒歩3分。 180m
江戸川区立大杉第二小学校 徒歩11分。 820m 江戸川区立大杉第二小学校 徒歩11分。 820m
江戸川区立鹿本中学校 徒歩12分。 900m 江戸川区立鹿本中学校 徒歩12分。 900m
アコレ江戸川松本店 徒歩6分。 470m アコレ江戸川松本店 徒歩6分。 470m
アタック中央店 徒歩10分。 760m アタック中央店 徒歩10分。 760m
セブンイレブン江戸川松本2丁目店 徒歩4分。 260m セブンイレブン江戸川松本2丁目店 徒歩4分。 260m
ウエルシア江戸川松本店 徒歩5分。 350m ウエルシア江戸川松本店 徒歩5分。 350m
社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院 徒歩18分。 1410m 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院 徒歩18分。 1410m
江戸川中央三郵便局 徒歩7分。 490m 江戸川中央三郵便局 徒歩7分。 490m
江戸川区立中央図書館 徒歩11分。 820m 江戸川区立中央図書館 徒歩11分。 820m
独立洗面台 独立洗面台
トイレ トイレ
1/1
新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
4LDK ( 洋室 5.3帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) )
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建物面積
103.91 ㎡
土地面積
65.72 ㎡
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都江戸川区大杉5丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/徒歩28分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】江戸川区立大杉第二小学校 820m
【中学校】江戸川区立鹿本中学校 900m
【コンビニ】コンビニ 260m
【スーパー】スーパー 470m
【総合病院】総合病院 1,410m
【ドラッグストア】ドラッグストア 350m
【その他】松本おひさま保育園 180m
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江戸川区・葛飾区を中心とした、地元密着・地域集中型の会社です。豊富な経験・情報力を皆様にご提供させて頂ければと思っております。

この物件について

この物件はJR総武本線を新小岩駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.40帖です。周辺180m圏内(徒歩3分)には松本おひさま保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、床暖房、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 4.0m 私道 間口9.1m ) ( 西 4.0m 公道 間口7.1m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003951511
自社管理番号
1225910004139
建築確認番号
第24UDI1T建02716号
登録日
2024/10/25
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社三信不動産販売 本店・営業部
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(3)第8558号
  • 東京都江戸川区南小岩5丁目21-4 
  • 営業時間/10:00~19:00 東船橋駅前店のみ10:00~18:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-68997 お問い合わせ番号「13164-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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