練馬区貫井4丁目 新築一戸建て 1号棟|富士見台駅から徒歩14分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

主張し過ぎないシャープなフォルムで佇む邸宅は、完成形の姿を見せてくれます。(2024.9.28撮影) 主張し過ぎないシャープなフォルムで佇む邸宅は、完成形の姿を見せてくれます。(2024.9.28撮影)
前面道路は約5mございます。毎日のお車の出し入れもストレスなく行えます。(2024.9.28撮影) 前面道路は約5mございます。毎日のお車の出し入れもストレスなく行えます。(2024.9.28撮影)
家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。(2024.9.28撮影) 家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。(2024.9.28撮影)
2SLDK 2SLDK
広々としたキッチンスペース。食洗機が付き、収納力のあるキッチンは料理が捗ります。(2024.9.28撮影) 広々としたキッチンスペース。食洗機が付き、収納力のあるキッチンは料理が捗ります。(2024.9.28撮影)
今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間になることでしょう。(2024.9.28撮影) 今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間になることでしょう。(2024.9.28撮影)
ゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。(2024.9.28撮影) ゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。(2024.9.28撮影)
大きなソファを置いてゆったりとご生活頂けるリビング。家族が集まる場所だからこそゆったりとした空間を実現しています。(2024.9.28撮影) 大きなソファを置いてゆったりとご生活頂けるリビング。家族が集まる場所だからこそゆったりとした空間を実現しています。(2024.9.28撮影)
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。(2024.9.28撮影) 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。(2024.9.28撮影)
窓からたっぷりと陽光が注がれる、明るく快適なプライベート空間となっています。(2024.9.28撮影) 窓からたっぷりと陽光が注がれる、明るく快適なプライベート空間となっています。(2024.9.28撮影)
練馬区立練馬第二小学校 755m 練馬区立練馬第二小学校 755m
練馬区立貫井中学校 810m 練馬区立貫井中学校 810m
貫井保育園 160m 貫井保育園 160m
ベルク 練馬高松店 660m ベルク 練馬高松店 660m
歌橋医院 65m 歌橋医院 65m
練馬区立貫井西公園 120m 練馬区立貫井西公園 120m
区画図 区画図
心を落ち着かせ開放してくれる眺望が、今日も家族を包み込みます。(2024.9.28撮影) 心を落ち着かせ開放してくれる眺望が、今日も家族を包み込みます。(2024.9.28撮影)
この街ならではの美しい風景と、ここから紡がれる物語が始まります。(2024.9.28撮影) この街ならではの美しい風景と、ここから紡がれる物語が始まります。(2024.9.28撮影)
対面式システムキッチン キッチンは、ご家族との会話が楽しめる対面式タイプを採用。リビングで遊ぶお子様の様子をうかがいながらお料理もできます。 対面式システムキッチン キッチンは、ご家族との会話が楽しめる対面式タイプを採用。リビングで遊ぶお子様の様子をうかがいながらお料理もできます。
食器洗浄乾燥機 食器の後片付けに便利な食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。 食器洗浄乾燥機 食器の後片付けに便利な食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
浴室換気乾燥機 浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。 浴室換気乾燥機 浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。
複層ガラス 複数枚のガラスと空気などの中間層で構成される複層ガラス。優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現するとともに、住まいを傷めダニの発生の原因ともなる結露も抑制します。 複層ガラス 複数枚のガラスと空気などの中間層で構成される複層ガラス。優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現するとともに、住まいを傷めダニの発生の原因ともなる結露も抑制します。
一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。(2024.9.28撮影) 一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。(2024.9.28撮影)
清潔感溢れるトイレ。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。(2024.9.28撮影) 清潔感溢れるトイレ。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。(2024.9.28撮影)
陽の光に照らされるバルコニーを、爽やかな涼風が吹き抜けていきます。(2024.9.28撮影) 陽の光に照らされるバルコニーを、爽やかな涼風が吹き抜けていきます。(2024.9.28撮影)
玄関につながる駐車スペースなので、重い荷物の出し入れの負担を最小限に抑えられます。(2024.9.28撮影) 玄関につながる駐車スペースなので、重い荷物の出し入れの負担を最小限に抑えられます。(2024.9.28撮影)
広々したサービスルームは、多目的にお使いいただける便利な空間です。(2024.9.28撮影) 広々したサービスルームは、多目的にお使いいただける便利な空間です。(2024.9.28撮影)
クローゼットには棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などがスッキリ収納可能です。(2024.9.28撮影) クローゼットには棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などがスッキリ収納可能です。(2024.9.28撮影)
クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。(2024.9.28撮影) クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。(2024.9.28撮影)
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新築戸建て
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POINT

生活しやすい2階建■家族が憩う南向きリビングは18帖超■全室2面採光で明るく通風良好■収納スペース完備ですっきりと生活できます

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基本情報

価格
7,090万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.12 ㎡
土地面積
79.14 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都練馬区貫井4丁目 地図地図を見る
交通機関

西武池袋・豊島線 富士見台駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】練馬区立練馬第二小学校 755m
【中学校】練馬区立貫井中学校 810m
【コンビニ】コンビニ 213m
【スーパー】スーパー 660m
【総合病院】総合病院 705m
【公園】公園 120m
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「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念とし、住まいを通じて結ばれるパートナーとしてお客様と共に歩んでまいりました。常に豊富な物件を取り揃えておりますので、お気軽にご相談ください。

この物件について

この物件は西武池袋・豊島線を富士見台駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、不在時にお荷物を代わりに預かってくれるロッカー型設備(宅配ボックス)があります。周辺120m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、宅配ボックス、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
--
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
防火地域 準防火地域 第1・3種高度地区 景観法 密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律 公有地拡大推進法 1F車庫面積11.17平米
2階建 LDK18帖以上 システムキッチン 対面キッチン 食器洗機 パントリー 各室収納スペース 全室2面採光 納戸 浴室乾燥機 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 パウダールーム トイレ2ヶ所 バストイレ別 リビングイン階段 バルコニー 2面バルコニー ペアガラス 複層ガラス Low-Eガラス 宅配ボックス 全室フローリング シューズクローク セットバック済 陽当り良好
物件番号
313003950557
自社管理番号
1496690001187
建築確認番号
第2024SBC-確00291Y号
登録日
2024/06/28
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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練馬区貫井4丁目 新築一戸建て 1号棟

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2SLDK 建物 98.12㎡ 土地 79.14㎡ 築1年 練馬区貫井4丁目 西武池袋・豊島線 富士見台駅/徒歩14分 資料請求する
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新築戸建 /川鶴1丁目/全13区画

2,570万円

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取り扱い不動産会社

株式会社リビングライフ 東戸塚センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(04)第7124号
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2 三宅ビル7階 
  • 営業時間/ 9:30~19:45 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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主張し過ぎないシャープなフォルムで佇む邸宅は、完成形の姿を見せてくれます。(2024.9.28撮影)
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大きなソファを置いてゆったりとご生活頂けるリビング。家族が集まる場所だからこそゆったりとした空間を実現しています。(2024.9.28撮影)
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。(2024.9.28撮影)
窓からたっぷりと陽光が注がれる、明るく快適なプライベート空間となっています。(2024.9.28撮影)
練馬区立練馬第二小学校 755m
練馬区立貫井中学校 810m
貫井保育園 160m
ベルク 練馬高松店 660m
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区画図
心を落ち着かせ開放してくれる眺望が、今日も家族を包み込みます。(2024.9.28撮影)
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対面式システムキッチン キッチンは、ご家族との会話が楽しめる対面式タイプを採用。リビングで遊ぶお子様の様子をうかがいながらお料理もできます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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