高円寺南の新築戸建て|中野駅から徒歩10分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

足場が外れ外観が見えてきました 足場が外れ外観が見えてきました
住宅街で閑静な街並み 住宅街で閑静な街並み
街路灯は移設予定です。 街路灯は移設予定です。
お問い合わせお待ちしております。 お問い合わせお待ちしております。
間取図 間取図
キッチンからも全体が見渡せる空間デザイン キッチンからも全体が見渡せる空間デザイン
3階の寝室も窓がしっかり確保され明るい室内に 3階の寝室も窓がしっかり確保され明るい室内に
家族団らんのLDKになります 家族団らんのLDKになります
明るいキッチンはカウンター型を採用 明るいキッチンはカウンター型を採用
日差しも差し込みます。 日差しも差し込みます。
リビングからもキッチンが見渡せます。 リビングからもキッチンが見渡せます。
是非、ご見学のご予約ください 是非、ご見学のご予約ください
中野駅(JR 中央本線) 徒歩10分。 800m 中野駅(JR 中央本線) 徒歩10分。 800m
東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩11分。 860m 東高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩11分。 860m
中野マルイ 徒歩9分。 690m 中野マルイ 徒歩9分。 690m
中野ブロードウェイ 徒歩14分。 1120m 中野ブロードウェイ 徒歩14分。 1120m
ライフ中野駅前店 徒歩13分。 980m ライフ中野駅前店 徒歩13分。 980m
スギ薬局中野南口店 徒歩9分。 710m スギ薬局中野南口店 徒歩9分。 710m
Olympic高円寺店 徒歩13分。 1030m Olympic高円寺店 徒歩13分。 1030m
杉並区立高円寺学園高円寺中学校 徒歩7分。 490m 杉並区立高円寺学園高円寺中学校 徒歩7分。 490m
杉並区立高円寺学園高円寺小学校 徒歩7分。 500m 杉並区立高円寺学園高円寺小学校 徒歩7分。 500m
一般財団法人自警会東京警察病院 徒歩10分。 740m 一般財団法人自警会東京警察病院 徒歩10分。 740m
2階からの眺望です。 2階からの眺望です。
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新築戸建て
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POINT

■高円寺南の新築戸建■現況(工事中)でのご内見可能です。■2024年11月完成予定■ご見学は予約制です。お問い合わせください。■省エネルギー性能取得可能

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基本情報

価格
8,280万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
70.29 ㎡
土地面積
38.67 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
東京都杉並区高円寺南5丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 中野駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立高円寺学園高円寺小学校 500m
【中学校】杉並区立高円寺学園高円寺中学校 490m
【スーパー】スーパー 980m
【総合病院】総合病院 740m
【ドラッグストア】ドラッグストア 710m
【その他】中野駅(JR 中央本線) 800m
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城南地区を中心に多くの未公開物件の取り扱っております。また、「不動産にPlus oneの価値を」をテーマに、単なる不動産仲介に留まらず、「お客様を夢の実現へと導く架け橋」になるべく、日々努力を重ねております。

この物件について

この物件は東京メトロ東西線を中野駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺490m圏内(徒歩7分)には杉並区立高円寺学園高円寺中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域/高度地区/日影制限有/景観法
12-241018
物件番号
313003946081
自社管理番号
1200350005163
建築確認番号
第24ABNT-01-0064号
登録日
2024/10/18
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,280万円
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社プランニングエステート 営業部
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第89271号
  • 東京都目黒区目黒1丁目6‐17 Daiwa目黒スクエア 13階 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週火曜日水曜日 年末年始、夏季、GW
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-36003 お問い合わせ番号「68415-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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Olympic高円寺店 徒歩13分。 1030m
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杉並区立高円寺学園高円寺小学校 徒歩7分。 500m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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