八王子市 大船町 新築一戸建て 4期|八王子みなみ野駅から徒歩28分|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

~控除と減税で優遇の長期優良住宅 2路線利用可能 ロピア八王子みなみ野徒歩5分~ ~控除と減税で優遇の長期優良住宅 2路線利用可能 ロピア八王子みなみ野徒歩5分~
~控除と減税で優遇の長期優良住宅 2路線利用可能 ロピア八王子みなみ野徒歩5分~ ~控除と減税で優遇の長期優良住宅 2路線利用可能 ロピア八王子みなみ野徒歩5分~
~南東向き4LDK 2階ホールからバルコニーへアクセスできる間取り~ ~南東向き4LDK 2階ホールからバルコニーへアクセスできる間取り~
【小学校】横山第一小学校まで1610m 【小学校】横山第一小学校まで1610m
【中学校】椚田中学校まで1251m 【中学校】椚田中学校まで1251m
【保育園】白百合寺田保育園まで675m 【保育園】白百合寺田保育園まで675m
【保育園】みなみ野さゆり保育園まで1064m 【保育園】みなみ野さゆり保育園まで1064m
【幼稚園】グリーンヒル幼稚園まで1054m 【幼稚園】グリーンヒル幼稚園まで1054m
【幼稚園】聖徳学園八王子中央幼稚園まで2125m 【幼稚園】聖徳学園八王子中央幼稚園まで2125m
【公園】栃谷戸公園まで1332m 【公園】栃谷戸公園まで1332m
【公園】寺田さわやか公園まで823m 【公園】寺田さわやか公園まで823m
【ショッピングセンター】フレスポ八王子みなみ野まで2048m 【ショッピングセンター】フレスポ八王子みなみ野まで2048m
【ショッピングセンター】アクロスモール八王子みなみ野まで2080m 【ショッピングセンター】アクロスモール八王子みなみ野まで2080m
【ディスカウントショップ】業務スーパーリカーキング寺田店まで637m 【ディスカウントショップ】業務スーパーリカーキング寺田店まで637m
【ディスカウントショップ】ドンキホーテまで1668m 【ディスカウントショップ】ドンキホーテまで1668m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート八王子七国五丁目店まで1078m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート八王子七国五丁目店まで1078m
【ドラッグストア】ウエルシア八王子椚田店まで681m 【ドラッグストア】ウエルシア八王子椚田店まで681m
【小児科】のま小児科まで1956m 【小児科】のま小児科まで1956m
【郵便局】八王子グリーンヒル寺田郵便局まで1037m 【郵便局】八王子グリーンヒル寺田郵便局まで1037m
【市役所・区役所】館事務所まで1262m 【市役所・区役所】館事務所まで1262m
【駅】みなみ野駅まで2136m 【駅】みなみ野駅まで2136m
【駅】めじろ台駅まで2050m 【駅】めじろ台駅まで2050m
~全2棟の新築一戸建て~ ~全2棟の新築一戸建て~
~南東側6m公道に面しています~ ~南東側6m公道に面しています~
~落ち着きのある住宅地内です~ ~落ち着きのある住宅地内です~
~カースペースは1台分 ゆとりをもって停められます~ ~カースペースは1台分 ゆとりをもって停められます~
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基本情報

価格
3,580万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡ (壁芯)
土地面積
145.28 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
東京都八王子市大船町115-1 地図地図を見る
交通機関

横浜線 八王子みなみ野駅/徒歩28分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】横山第一小学校 1,610m
【中学校】椚田中学校 1,251m
【コンビニ】コンビニ 1,078m
【スーパー】スーパー 369m
【公園】公園 1,332m
【ドラッグストア】ドラッグストア 681m
【商店街】商店街 2,048m
【その他】白百合寺田保育園 675m
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この物件について

この物件はJR横浜線を八王子みなみ野駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.20帖です。周辺369m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
土砂災害警戒区域
~~弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能(通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3%プラス6万円、別途消費税)~~ 八王子みなみ野駅とめじろ台駅、2路線が利用できる立地、バス停も徒歩2分とアクセス良好。控除や減税で優遇の長期優良住宅認定物件。南東向きで陽当たり良好、設備充実、パントリーなど収納豊富な4LDK住宅です。
物件番号
313003940125
自社管理番号
1368970004555
建築確認番号
第24UDI1W建04579号
登録日
2024/10/11
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

浅川不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事免許(02)第97187号
  • 東京都八王子市小門町8-37 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39421 お問い合わせ番号「81719-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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~控除と減税で優遇の長期優良住宅 2路線利用可能 ロピア八王子みなみ野徒歩5分~
~控除と減税で優遇の長期優良住宅 2路線利用可能 ロピア八王子みなみ野徒歩5分~
~南東向き4LDK 2階ホールからバルコニーへアクセスできる間取り~
【小学校】横山第一小学校まで1610m
【中学校】椚田中学校まで1251m
【保育園】白百合寺田保育園まで675m
【保育園】みなみ野さゆり保育園まで1064m
【幼稚園】グリーンヒル幼稚園まで1054m
【幼稚園】聖徳学園八王子中央幼稚園まで2125m
【公園】栃谷戸公園まで1332m
【公園】寺田さわやか公園まで823m
【ショッピングセンター】フレスポ八王子みなみ野まで2048m
【ショッピングセンター】アクロスモール八王子みなみ野まで2080m
【ディスカウントショップ】業務スーパーリカーキング寺田店まで637m
【ディスカウントショップ】ドンキホーテまで1668m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート八王子七国五丁目店まで1078m
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【小児科】のま小児科まで1956m
【郵便局】八王子グリーンヒル寺田郵便局まで1037m
【市役所・区役所】館事務所まで1262m
【駅】みなみ野駅まで2136m
【駅】めじろ台駅まで2050m
~全2棟の新築一戸建て~
~南東側6m公道に面しています~
~落ち着きのある住宅地内です~
~カースペースは1台分 ゆとりをもって停められます~
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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