新築分譲住宅 1号棟(全3棟)大田区大森南3丁目|梅屋敷駅から徒歩17分|大田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
小学校「大田区立大森第四小学校まで360m」 小学校「大田区立大森第四小学校まで360m」
中学校「大田区立大森第一中学校まで1348m」 中学校「大田区立大森第一中学校まで1348m」
幼稚園、保育園「大田区立森が崎保育園まで240m」 幼稚園、保育園「大田区立森が崎保育園まで240m」
役所「大田区役所まで2592m」 役所「大田区役所まで2592m」
郵便局「大森南二郵便局まで393m」 郵便局「大森南二郵便局まで393m」
図書館「大田区立大森南図書館まで153m」 図書館「大田区立大森南図書館まで153m」
警察署、交番「大森警察署まで1306m」 警察署、交番「大森警察署まで1306m」
公園「旧呑川緑地まで261m」 公園「旧呑川緑地まで261m」
病院「医療法人社団京浜会京浜病院まで372m」 病院「医療法人社団京浜会京浜病院まで372m」
銀行「さわやか信用金庫大森南支店まで256m」 銀行「さわやか信用金庫大森南支店まで256m」
スーパー「ライフ大森南店まで339m」 スーパー「ライフ大森南店まで339m」
コンビニ「ローソンストア100大森南店まで85m」 コンビニ「ローソンストア100大森南店まで85m」
ショッピング施設「グランデュオ蒲田東館まで2447m」 ショッピング施設「グランデュオ蒲田東館まで2447m」
ドラックストア 「ツルハドラッグ大森南店まで283m」 ドラックストア 「ツルハドラッグ大森南店まで283m」
ホームセンター「ニトリ大田大鳥居店まで1156m」 ホームセンター「ニトリ大田大鳥居店まで1156m」
大学「私立東邦大学大森キャンパスまで1921m」 大学「私立東邦大学大森キャンパスまで1921m」
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基本情報

価格
5,680万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
86.32 ㎡ (壁芯)
土地面積
67.41 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
東京都大田区大森南3丁目 地図地図を見る
交通機関

京浜急行電鉄本線 梅屋敷駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大田区立大森第四小学校 360m
【中学校】大田区立大森第一中学校 1,348m
【コンビニ】コンビニ 85m
【スーパー】スーパー 339m
【総合病院】総合病院 372m
【公園】公園 261m
【ドラッグストア】ドラッグストア 283m
【銀行】銀行 256m
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ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
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この物件について

この物件は京浜急行電鉄本線を梅屋敷駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.30帖です。周辺85m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、浴室1.6x2.0m以上、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.5m 公道 間口2.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 中旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:アイディホーム(株)
物件番号
313003936511
自社管理番号
1228020003227
建築確認番号
第2024SBC-確01226H号
登録日
2024/10/07
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホームネッツ株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(6)第77093号
  • 東京都大田区北糀谷1丁目12-9 1F 
  • 営業時間/10:00~20:00 ★新型コロナウィルス緊急事態宣言期間中の営業時間 AM10:00~PM20:00 定休日/毎週水曜日 夏季休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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治安 刑法犯認知件数 31位1位/新島村
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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