雑司ヶ谷の新築戸建|鬼子母神前駅から徒歩5分|豊島区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

90.16平米の2SLDK+P/大型ルーフバルコニー付です。※完成は2025年2月予定です。居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。 90.16平米の2SLDK+P/大型ルーフバルコニー付です。※完成は2025年2月予定です。居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
雑司が谷駅(東京メトロ 副都心線) 徒歩5分。 390m 雑司が谷駅(東京メトロ 副都心線) 徒歩5分。 390m
東池袋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩12分。 920m 東池袋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩12分。 920m
マルエツプチ雑司が谷二丁目店 徒歩6分。 410m マルエツプチ雑司が谷二丁目店 徒歩6分。 410m
miniピアゴ雑司が谷2丁目店 徒歩6分。 460m miniピアゴ雑司が谷2丁目店 徒歩6分。 460m
ファミリーマートシンヤ雑司が谷店 徒歩5分。 400m ファミリーマートシンヤ雑司が谷店 徒歩5分。 400m
ドラッグストアいわい早稲田店 徒歩11分。 810m ドラッグストアいわい早稲田店 徒歩11分。 810m
豊島区立南池袋小学校 徒歩10分。 760m 豊島区立南池袋小学校 徒歩10分。 760m
豊島区立千登世橋中学校 徒歩12分。 920m 豊島区立千登世橋中学校 徒歩12分。 920m
としまエコミューゼタウン 徒歩11分。 880m としまエコミューゼタウン 徒歩11分。 880m
サンシャインシティ 徒歩15分。 1160m サンシャインシティ 徒歩15分。 1160m
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新築戸建て
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POINT

☆★『雑司ヶ谷』駅徒歩約5分・都心アクセス良好★南向き・90.16平米の大型2SLDK+P★地盤保証20年・フラット35S適合♪★大型ルーフバルコニー付♪★2025年2月完成予定です!

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基本情報

価格
8,280万円
間取り
2SLDK ( 収納 7帖(1階) リビングキッチン 13帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 7帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
90.16 ㎡
土地面積
52.60 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
東京都豊島区雑司が谷2丁目 地図地図を見る
交通機関

都電 荒川線 鬼子母神前駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】豊島区立南池袋小学校 760m
【中学校】豊島区立千登世橋中学校 920m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 410m
【ドラッグストア】ドラッグストア 810m
【その他】雑司が谷駅(東京メトロ 副都心線) 390m
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城南地区を中心に多くの未公開物件の取り扱っております。また、「不動産にPlus oneの価値を」をテーマに、単なる不動産仲介に留まらず、「お客様を夢の実現へと導く架け橋」になるべく、日々努力を重ねております。

この物件について

この物件は徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングキッチンで13.00帖です。周辺390m圏内(徒歩5分)には雑司が谷駅(東京メトロ 副都心線)もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可

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東京都豊島区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 私道 間口3.6m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
準防火地域/高度地区/景観法
42-240915
物件番号
313003895725
自社管理番号
1200350005139
建築確認番号
第SJK-KX246006310号
登録日
2024/09/16
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,280万円
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取り扱い不動産会社

株式会社プランニングエステート 営業部
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第89271号
  • 東京都目黒区目黒1丁目6‐17 Daiwa目黒スクエア 13階 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週火曜日水曜日 年末年始、夏季、GW
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-36003 お問い合わせ番号「77416-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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「雑司ヶ谷の新築戸建」物件の価格はいくらですか?

8,280万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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2SLDK ( 収納 7帖 リビングキッチン 13帖 洋室 4.5帖 洋室 7帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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90.16平米の2SLDK+P/大型ルーフバルコニー付です。※完成は2025年2月予定です。居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。
雑司が谷駅(東京メトロ 副都心線) 徒歩5分。 390m
東池袋駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩12分。 920m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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