大田区大森南1丁目 新築一戸建て 3期2号棟|梅屋敷駅から徒歩16分|大田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

陽とともに、時間によって顔を変える街の景観から、星空や夜景に負けないデザインの映える外観。 陽とともに、時間によって顔を変える街の景観から、星空や夜景に負けないデザインの映える外観。
前面道路は一方通行ですので、小さなお子様もご安心してお過ごしいただけます。 前面道路は一方通行ですので、小さなお子様もご安心してお過ごしいただけます。
間取図 3LDK 間取図 3LDK
一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です。 一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です。
窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。 窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。
広々システムキッチンは2人で立っても窮屈さを感じさせません!お休みの日にご家族みんなでお料理を楽しめます! 広々システムキッチンは2人で立っても窮屈さを感じさせません!お休みの日にご家族みんなでお料理を楽しめます!
今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間になることでしょう 今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間になることでしょう
リビング(配置してある家具はCGによるイメージです)15.62帖のゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。 リビング(配置してある家具はCGによるイメージです)15.62帖のゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。
家族みなさんで寛げる空間をぜひ現地で体感してみてください。 家族みなさんで寛げる空間をぜひ現地で体感してみてください。
1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。 1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。
大田区立大森第四小学校 280m 大田区立大森第四小学校 280m
大田区立大森第一中学校 1420m 大田区立大森第一中学校 1420m
森が崎保育園 330m 森が崎保育園 330m
大森南第一公園 200m 大森南第一公園 200m
ライフ 大森南店 320m ライフ 大森南店 320m
京浜会(医療法人社団) 380m 京浜会(医療法人社団) 380m
区画図 区画図
浴室換気乾燥機 浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。 浴室換気乾燥機 浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。
TVモニター付インターホン 来訪者を鮮明な画像で確認できるTVモニター付インターホン。夜間や天候の悪い日もしっかりとチェック。特に奥様やお子様だけでの在宅が多いご家族は必需品です。録画機能付きなら後か TVモニター付インターホン 来訪者を鮮明な画像で確認できるTVモニター付インターホン。夜間や天候の悪い日もしっかりとチェック。特に奥様やお子様だけでの在宅が多いご家族は必需品です。録画機能付きなら後か
24時間換気システム 室内の空気を、1時間で半分以上入れ替える24時間換気システム。お部屋の空気を常に新鮮な状態に保つつともに、シックハウス症候群の防止にもなります。 24時間換気システム 室内の空気を、1時間で半分以上入れ替える24時間換気システム。お部屋の空気を常に新鮮な状態に保つつともに、シックハウス症候群の防止にもなります。
トイレ2か所 「慌ただしい朝、パパがなかなかトイレから出てこない…」。そんなストレスも、トレイが二つあれば解消。スムーズに朝の身支度を行えます。 トイレ2か所 「慌ただしい朝、パパがなかなかトイレから出てこない…」。そんなストレスも、トレイが二つあれば解消。スムーズに朝の身支度を行えます。
一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。 一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。
スッキリとしてスタイリッシュなフォルム!! スッキリとしてスタイリッシュなフォルム!!
開放感のある眺望。陽光、風通しのよいワイドバルコニー。お洗濯物も乾かしやすいですね! 開放感のある眺望。陽光、風通しのよいワイドバルコニー。お洗濯物も乾かしやすいですね!
クローゼットには枕棚とハンガーパイプが備えられているので、大切なお洋服にしわを付けずにそのまましまうことが出来ます。 クローゼットには枕棚とハンガーパイプが備えられているので、大切なお洋服にしわを付けずにそのまましまうことが出来ます。
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新築戸建て
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POINT

■住宅性能表示取得物件■6項目最上等級■前面道路6m以上■車庫有(車種による)■家族が集まるリビング階段■広々リネン庫有■浴室は広々1坪以上■室内設備充実■生活利便施設も充実■便利な全居室収納付

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基本情報

価格
5,980万円
間取り
3LDK
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建物面積
103.08 ㎡
土地面積
66.25 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
東京都大田区大森南1丁目 地図地図を見る
交通機関

京浜急行電鉄本線 梅屋敷駅/徒歩16分

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土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】大田区立大森第四小学校 280m
【中学校】大田区立大森第一中学校 1,420m
【コンビニ】コンビニ 266m
【スーパー】スーパー 320m
【総合病院】総合病院 380m
【公園】公園 200m
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「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念とし、住まいを通じて結ばれるパートナーとしてお客様と共に歩んでまいりました。常に豊富な物件を取り揃えておりますので、お気軽にご相談ください。

この物件について

この物件は京浜急行電鉄本線を梅屋敷駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺200m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 6.0m 公道 間口5.6m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
90%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域 1F車庫面積9.52平米
システムキッチン 食器洗機 浴室乾燥機 洗浄便座 トイレ2ヶ所 各室収納スペース 陽当り良好 前面道路6m以上 バルコニー バス1坪以上 24時間換気システム モニター付インターホン 即引渡可 浴室に窓 独立洗面台 バストイレ別 LDK15帖以上 洗面室収納 外壁サイディング 2面採光 リビングイン階段 複数路線利用可 設計住宅性能評価取得
物件番号
313003811555
自社管理番号
1007440021040
建築確認番号
--
登録日
2024/07/13
有効期限日
2024/10/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,980万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社リビングライフ
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7124号
  • 東京都大田区西蒲田8丁目11-11 リビングライフ蒲田ビル 
  • 営業時間/ 9:30~19:45 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-01465 お問い合わせ番号「16487-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
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全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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