グレイスウッド池上II 新築一戸建て D号棟|池上駅から徒歩17分|大田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

D号棟 2LDK+2S D号棟 2LDK+2S
大田区立池上第二小学校 750m 大田区立池上第二小学校 750m
大田区立大森第四中学校 600m 大田区立大森第四中学校 600m
ナーサリー新井宿保育園 400m ナーサリー新井宿保育園 400m
サミットストア 大田中央店 400m サミットストア 大田中央店 400m
大森赤十字病院 450m 大森赤十字病院 450m
本門寺公園 650m 本門寺公園 650m
建物完成予想図 建物完成予想図
その他画像 その他画像
省エネラベル 省エネラベル
ハイブリッド給湯器 災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。 ハイブリッド給湯器 災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。
電気自動車用コンセント 電気自動車を充電できるコンセントを設置 電気自動車用コンセント 電気自動車を充電できるコンセントを設置
床暖房 リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。 床暖房 リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。
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新築戸建て
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POINT

制震構造■耐震構造■EV車充電設備■宅配ボックス■LDK16帖以上■床暖房■L字型キッチン■食器洗機■浄水器■高気密高断熱住宅■Low-Eガラス■省エネ給湯器■ダブルロックドア■陽当り良好

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基本情報

価格
6,880万円
間取り
2SLDK
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建物面積
107.42 ㎡
土地面積
60.20 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
東京都大田区中央6丁目 地図地図を見る
交通機関

東急池上線 池上駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
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周辺施設
【小学校】大田区立池上第二小学校 750m
【中学校】大田区立大森第四中学校 600m
【コンビニ】コンビニ 261m
【スーパー】スーパー 400m
【総合病院】総合病院 450m
【公園】公園 650m
【商店街】商店街 1,393m
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「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念とし、住まいを通じて結ばれるパートナーとしてお客様と共に歩んでまいりました。常に豊富な物件を取り揃えておりますので、お気軽にご相談ください。

この物件について

この物件は東急池上線を池上駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺261m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 3.8m 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
6 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
--
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域 新防火地域 第二種高度地区 景観計画区域 1F車庫面積9.34平米
LDK16帖以上 床暖房 システムキッチン カウンターキッチン L型キッチン 食器洗機 浄水器 各室収納スペース 浴室乾燥機 浴室暖房 浴室に窓 バス1坪以上 独立洗面台 パウダールーム 洗浄便座 トイレ2ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 省エネ給湯器 陽当り良好 リビングイン階段 バルコニー 2面バルコニー ダブルロックドア モニター付インターホン ペアガラス 複層ガラス Low-Eガラス 宅配ボ
物件番号
313003810187
自社管理番号
1007440021036
建築確認番号
第KBI-YKH24-10-1634号
登録日
2024/07/12
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,880万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社リビングライフ
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7124号
  • 東京都大田区西蒲田8丁目11-11 リビングライフ蒲田ビル 
  • 営業時間/ 9:30~19:45 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-01465 お問い合わせ番号「26560-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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ハイブリッド給湯器 災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。
電気自動車用コンセント 電気自動車を充電できるコンセントを設置
床暖房 リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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